德國租房和通關指南

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這篇寫的是在德國生活一些小貼士，可能有不準確的地方，請多多指正。

來德國，第一件事就是在儘可能短的時間找到房子。由於難民增多，現在房子不像以前那麼好找，並且租房後去登記戶口時候務必需要房東提供一個紙質證明。這讓那些想暫時找個臨時住處的人比較頭疼，Zwischen是很難有這張紙質證明的。

接下來就是找一個穩定的住處。一般來說，學生租房房源無非是宿舍和私房。私房又分為房屋公司所有和個人所有。找房途徑也無非是互聯網，熟人以及房屋中介。那麼怎麼選房子呢？我個人給出以下建議：

首選學生宿舍。

學生宿舍房租不一定是最便宜的，但確實相對最省心的。如果能申到宿舍，建議還是住在宿舍比較好。尤其是對外國學生來說更是如此。德國不缺黑中介，你運氣不好又對這邊法律不熟，很容易被坑。這樣例子太多了，千萬別以為發達國家就沒有這些噁心事，只是你還沒碰到。

一般學生宿舍至少是暖氣和水是包的，算Nebenkosten裡面。電和網不一定包，要看房屋合同。這樣的好處是你不用擔心每年可能被扣一大筆暖氣費。我和我的小夥伴之前就被房屋公司坑過很多錢。不要亂下載這個就不用我說了吧？

宿舍一般面積都不大，如果住那種多人WG還可能碰到奇葩室友。所以，通常來說不要超過4人的WG都可以住，人太多可能會有Party。

私房

首選德國人（不是說德國國籍，而是往上倒五輩的「正經」德國人）提供的私房。這種房子所有權是私人，房東住你附近。這種房子好處很多，你盡量和房東搞好關係，多多練習口語，有不懂地方可以問他防止吃虧上當。這對於外國學生來說很有用。

這種房子不一定好找，要看運氣。房價也不會特別貴，好處是房屋面積不會小，壞處可能是房子很舊或者可能位置也不太好。實際上這種房子非常值得，畢竟住在德國人家能夠有一種很安心感覺。

如果有正經房屋公司提供的，房屋產權是房屋公司的私房，也是可以選擇的。這種私房好處是手續相對正規。對了，兩點需要注意。一是周圍住戶如果是土人，盡量不要去住。二是問清楚暖氣事情，大部分私房暖氣是有用量限制。超過一定數額要交錢。

還有一種房子也可以選，就是學校貼出的信息。這種房子一般都是招合租或者續租的。問清楚具體細節，一般德國人不太會騙你。

中國學生提供的租房信息，一般也都相對靠譜。在論壇上或者群里熟人之間，這種房屋信息算一個熱門話題。這裡可以說，大多數中國學生Nach給你的房子都不太會坑你。因為本來圈子就很小，他要坑你，整個圈子名聲就臭了。這非常得不償失。

最後可以找的就是互聯網比如WG-gesucht那種租房網站。不敢說很靠譜，建議去看房簽合同叫一個當地人陪同，這樣一般就很有把握。

不要租土人房子，不要租中國房東房子，不要租俄羅斯人房子，不要租房屋公司代為管理私人房子。別問為什麼，都是教訓。

祝大家住的愉快。

關於過海關，我就說一點。藏好你身上所有值錢東西，藏得越隱蔽越好，包括首飾手錶手機電子產品。不然如果運氣不好，就是得出一筆不大不小的錢。