小區里開奶茶店有客流嗎?

01-28

最近看了很多店面，學校旁邊是沒了，有轉讓費的呢又太貴，最後看了一個小區，一進小區大門兩邊是個小的商業門面，有兩家烘焙，乾洗店，美容，理髮，小賣部，我看中一個門面十個平方想做奶茶，可是在小區里不知道可行性怎麼樣，價格也適中，可以接受，求各位有經驗的說下，小區100多棟，入住率80％以上，年輕人居多，也有附近大學在小區里租房子的，謝謝

你好，感謝您的邀請回答！針對您的問題，我給一些個人建議！

第一，小區選址的缺點

一般奶茶店的選址不建議選在小區附近，因為小區里的住戶一般白天很少在家活動，除非晚上、周六日，或者是節假日休息時，這樣就局限了你的客流量；

第二，你選擇小區位置的評估

根據你對小區情況的描述，人群總數足夠，年輕人和大學生的消費定位也比較准。

第三，如何把這樣一個位置做成？

1，房租要盡量便宜，減低風險,；

2，訂餐外送要作為主要經營手段,；

3，會員特色服務做起來。

以上只是一些簡單的想法和建議，希望對您有所幫助，還有什麼問題，可以隨時私信給我！祝您創業成功，一帆風順！

【開店的路過】

題主說，該小區100多棟樓？？？

個人覺得，這個還需要結合實際情況:

小區總人數大致:

居民年齡段:

居民消費能力:

居民生活習慣:

你的奶茶店定位: 是打包帶走，還是休閑店內打發時間？

你開店的目的:

有沒有詳細分析比對過附近商鋪:

-----分割線---

我自己開過幾個店，現在開著雞排店，橋頭排骨店，雞排店生意比正新雞排好些，橋頭排骨是獨家生意，附近沒有同類；

通過自身經歷情況，簡單建議題主:

1: 給自己的整體投資金額，預計回報，做一個詳細的財務表；

2:理清自己是否有拿的出手的產品技術奶茶技術，是加盟還是去別人店裡學習，如果沒有好的技術開店是否能盈利；

3:做好風險預算，看自己能否承擔虧損，虧損到什麼時候及時止損。

小區的奶茶店，也是有商圈的，就是附近的小區、學校之類的，但是絕對是沒有鬧區來的熱鬧，所以你可以選擇的牌子，在盡量符合小區的消費群體下，減少投資成本。畢竟，小區的商圈不會很大的。

有個開店達人跟我說：人多跟生意多是兩個概念。

做生意一個江湖大忌，就是把個人愛好融入其中，有時候會給你帶錯方向

在小區里的話相對客戶的群體就比較集中做得好說是客戶穩定做的不好的話那就是說客戶集中但是無用的建議後期可以發展外賣形式的哦

不要緊~大不了走外賣！

我覺得有點懸，我家小區門口那家奶茶店就開了2-3個月就開不下去了，我覺得在這種選址不是特別好的情況下可以做點特色來吸引顧客，比如在店面設計上可以做成某一主題，比如海賊王，哆啦A夢之類的，當然被子菜單也要同步配套才好，另一方面可以做一些新式奶茶，比如奶蓋奶茶，棉花糖奶茶之類的，我在北方暫時沒見過