一筆投資告別窮游，讓說走就走更有逼格！

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有句話說，年輕時候至少有兩次衝動，一次是奮不顧身的愛情，一次是說走就走的旅行。

提到說走就走的旅行，印象中總是一副窮游背包客的落魄樣子。如今，隨著民宿和酒店領域互聯網眾籌的興起，一筆投資不僅能當股東賺收益，還能讓說走就走的旅行更有逼格。

關於互聯網眾籌，我之前寫過《這個超100億的投資市場被忽視，創造過400%的回報奇蹟！》，想要了解的可以點開看看。

在這之後，菜鳥理財風控團隊實地走訪了多彩投這家眾籌平台，《評測丨多彩投：10000元就能當酒店股東，年化綜合收益高達20%》，感興趣的也可以點開看看。

了解眾籌的菜友都知道，眾籌是一個期限比較長的投資，當眾籌的項目開始運營後，是否能夠達到預期收益，應該是投資人最關心的問題。

為此，菜鳥理財風控團隊最近實地調研了通過多彩投成功眾籌的項目，讓我們一起來看看這些項目運營情況到底如何呢？

（多彩投承諾本評測涉及的數據及所提供的資料無誤，為其真實性負責，菜鳥理財已備份錄音速記，為內容客觀性負責。請投資人自行把握投資風險，自負盈虧。）

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項目運營正常

此次，我們實地走訪的項目是位於廣州增城派潭鎮的民宿酒店慕吉雲溪山居，通過多彩投成功眾籌485萬元，在今年9月開始營業。

到達慕吉雲溪山居，三三兩兩的住客在民宿內邊曬太陽邊喝茶，當天還碰上正在拍攝微電影的影視團隊。

民宿負責人吳靜表示，目前平均入住率為50%，節假日旺季的時候，入住率達到80%以上，整體入住率在預料之內。

據吳靜介紹，整個項目背山望水有溪流，其中廬江堂就是在原有的傳統客家圍屋的基礎上重新修葺，很好地保留了當地的風情原貌。

雲溪山居是慕吉旗下第一個民宿品牌，2017年雲溪山居獲得世界華人建築創作獎第一名，未來有望希望做成華南地區頭牌的民宿酒店。

相比雲溪山居的民宿特色，位於廣州五羊新城的美豪麗致酒店則定位中端商務酒店，希望在幾年內成為國內中端酒店品牌前三名。

2017年4月，該酒店項目通過多彩投成功眾籌3170萬元，目前已順利度過爬坡期，平均入住率90%以上，股東對運營情況比較滿意。

從調研情況來看，兩個項目都已正常運營，這也為投資者獲得可觀的預期收益打下了比較好的基礎。

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大股東補足收益可期

這兩個項目雖然都是通過多彩投眾籌，但是眾籌方式卻有所不同。

慕吉雲溪山居是通過收益權方式眾籌，美豪麗致酒店則是股權眾籌。

在預期收益上，慕吉雲溪山居每年是13%的投資收益加上投資金額6%的消費金。

比如，你投了5萬元，那麼你每年的預期投資收益就是6500元，再加上3000元的消費金，投資期限內有效，可用於慕吉雲溪山居店。

不過，消費金是每兩年發放一次，以5萬為例，投資兩年，就會發放6000元的消費金。

投資收益則是按照實際可分配利潤分配，如果達不到13%的年化收益怎麼辦呢？

根據收益分紅方案，若當年現金分紅收益率不到10％，大股東將在第四季度進行補足。

也就是說，慕吉雲溪山居的投資人每年最少可獲取收益：10%的投資收益+6%的消費金。

美豪麗致酒店的分紅方案則有所不同，預期投資收益率24％/年。每季度優先分紅給本次眾籌投資人本金的3%，當年度四個季度利潤(共計12%)分配完後，年底給大股東分紅12%，剩餘利潤按投資比例給予投資人及大股東進行分配。

在消費權益上，投資人每投資10萬元每年可獲得一張美豪麗致酒店的免費房券全國通用。

投資10萬元可獲得黃金卡資格，投資30萬元可獲得鉑金卡資格，投資90萬元可獲得至尊卡會員。

在預期投資收益上，如果投資人收益達不到12%，同樣由大股東進行補足。

也就是說，美豪麗致的投資人每年最少可獲取收益：12%的投資收益+免費房券+黃金卡資格。

目前，美豪麗致已經開始按季度發放分紅，慕吉雲溪山居由於眾籌至今未滿3個月，還沒有到第一次分紅的時間。上述慕吉雲溪山居負責人表示，根據財務預算來看，收益發放沒問題。

可以看得出，多彩投眾籌項目收益分為投資收益和消費權益兩部分，而且都有項目大股東承諾補足最低收益。

對於投資者而言，一方面實惠的消費權益是比較有吸引力的，很多喜愛旅行的人也是為此而參與眾籌；另一方面大股東補足機制相當於定心丸，給予投資人相對穩定的投資預期回報。

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能不能退出

前面也說了，眾籌投資的時間比較長，一般都要3到5年的時間，如果中途想退出的話，投入的資金能拿回來嗎？

從實地調研情況來看，項目都設有相應的退出機制，在眾籌方案中也都有說明。

以慕吉雲溪山居項目為例，一方面投資人可以自行轉讓收益權，轉讓之後告知多彩投和項目方；另一方面，大項目股東在項目到期時以初始投資額的100％價格回購投資人全部股權收益權。

美豪麗致的退出機制也類似如此，既可以通過多彩投尋求眾籌份額整體或部份轉讓交易，也可以再由大股東進行股權回購。

不過需要注意的是，股權交易窗口期為自眾籌成立之日起滿三年、屆滿四年、屆滿五年後緊接的下一個自然月，且大股東每年回購額度為眾籌總金額的三分之一。

所以，在投資眾籌項目的時候，最好是手頭用於中長期投資的閑錢，這樣才能從項目發展中獲得長期可觀的收益。

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看中多彩投什麼

在調研兩個項目的時候，我們也詳細詢問了項目方為何會選擇多彩投眾籌。

慕吉雲溪山居的負責人吳靜表示，雖然市面上酒店眾籌平台不止多彩投一家，但是多彩投創始團隊的金融背景強，比較看中這一點。

她還表示，多彩投在項目風控方面比較嚴格，從調研審核到項目上線風控經驗比較豐富，以及眾籌完成後提供的投後服務，選擇這樣的平台也比較放心、也省心。

通過多彩投眾籌，吳靜認為主要是實現籌錢、籌名、籌人三方面的需求。

籌錢自不必多說，眾籌拓寬了項目的融資渠道，解決了項目方的資金之憂。

美豪麗致方面也表示，以眾籌方式將現有門店的部分股權或者股權收益權釋放出去，收回的資金用於開拓新店，可以加快企業的發展速度。

籌名就是打響品牌，不管是對於打造華南頭牌民宿品牌的慕吉，還是進軍全國前三甲的美豪來說，通過眾籌的方式起到了品牌推廣宣傳的作用，擴大了品牌知名度。

至於籌人，吳靜認為這一點可能是最重要的，希望通過眾籌認識一幫志同道合的人，以後可以成為潛在的項目合伙人。

籌人帶來的資源同樣是美豪麗致所看重的，本身以股權眾籌的形勢募集，投資人與項目的關係更為緊密，也就有可能帶來更多的資源。

美豪麗致方面也表示，如有機會一定會與多彩投合作，多彩投的專業度和用心度讓他們非常信任這個平台。

最後，告訴大家調研過程的一個小插曲：

在實地調研慕吉雲溪山居的過程中，我們現場碰到了一個該項目眾籌的投資人。

她告訴我們，自己和家人都很喜歡這裡，只要有空都會來這裡過周末，其實投的錢不算多，對於投資收益也不是很在乎，最喜歡的還是這裡的環境。

其實，這位投資人也說出了參與民宿眾籌的原因：在說走就走的旅行中，能夠找到一家舒適、有逼格的住所，這才是旅行中最美妙的事情。

在此基礎上還能獲取可觀的投資收益，為什麼還要窮游呢？

所以，你覺得這樣的投資適合自己嗎？點擊這裡跳轉多彩投官網

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