2020年奧運會後，東京房價會跌嗎？

自2020年東京奧運會決定以來，日本的房地產，特別是東京房地產，

紛紛受到海外投資者關注，土地價格隨之上漲。

我不禁好奇：2020年奧運會後，東京房價會跌嗎？

毫不誇張的說，日本房產在2016年已是紅利不斷，

這讓不少看好日本房地產的投資者賺到了海外投資的第一桶金。

（2017日本全國土地價格走勢）

由於各種原因，日本房地產市場正慢慢復甦。

東京的地價漲勢最為明顯，2017年比2016年增長8.94%。

（2017日本東京土地價格走勢）

東京最主要幾個居住地區的情況十分明顯，中央區比去年上升21.9%，其他地區均有不同程度的上漲。

參考往屆各國的奧運會數據對比，不難發現，房地產價值在極大的程度上受益於歷屆奧運會的經濟效應。

2016年，剛剛結束的里約熱內盧奧運會，在世界盃和奧運會的雙重影響下，在過往的15年里 ，里約的房價累計上漲了225%。

隨著2020年東京奧運會的召開，奧運會場館和運動員村的建設，以及沿線新幹線交通軌道進一步完善，日本房地產在未來的幾年仍是被看好的重要時期，越來越多的投資者選擇日本房產作為海外房產置業的第一步。

2020年東京奧運會之後，東京的各項大規模建設項目仍在持續計划進行中，曾經低迷多年的日本不動產市場正在迎來新一輪的發展，今後的房價不僅不會跌，反而會飛速上漲。

涉谷站周邊的再建工程，主要建築之一的超高層摩天大樓東館，預計將在2018年開業，整體建設計劃於2027年竣工。

JR田町站與品川站之間的新站暫定將於2020年開通，新站周邊的複合型設施將預計在2024年開業。

品川站，計劃於2027年開通線性中央新幹線，作為東京的國際交流據點。

日本政府提出了「到2020年達到4000萬人」的目標之後，

就開始不斷加緊開發新的旅遊資源，強化安全對策，進一步完善相關環境。

據日本總務省發布的數據

2016年1月1日的日本人口約1億2806萬人，比上年減少16萬人，人口減少率約為0.12％。

東京人口約為134萬人，卻比上一年度增長12萬人，增長率約為0.89％。

日本人口由於出生率下降和人口老齡化而減少，東京人口卻仍持續上升。

東京的租賃市場，會比以往更加繁榮。

未來，日本東京的房地產市場潛力仍然值得期待。