買房指南(7)：買樓是不是做樓奴│脫苦海

買不買樓的終極考慮，就是個人的價值觀。價值觀呢樣野可以好抽象，又可以好具體，比如有人鐘意買電子產品，有人鐘意追名牌，花很多錢去買他們喜愛的東西，旁觀者可能會說他們是消費奴隸，但無人會說他們是電話奴、ＬＶ奴。同樣道理，有人鐘意將收入用在改善居住環境度，他本人都不會覺得自己是樓奴。哪一種人會覺得自己是樓奴呢？

第一類：想不通

其中有個人說，用二十年供樓，令到自己二十年都不能轉工，或者認為自己被層樓綁住，未能實踐人生理想，或降低生活水平。另外又有一名港女說，供樓要二十年至三十年，時間太長，供滿樓已經幾十歲。他們認為，買樓是不應該供那麼多錢，亦不應該供那麼長時間，似乎應該好像iPhone或者名牌衫那樣，就算不可以一筆付清，至少可以碌信用咭吧！

物業與這些消費品的分別是，沒有人要求你繳付全款才可使用，付了首期問銀行借按揭，其實已經可以使用；而且無人要你供完先至可以賣，供二十年才供滿又如何？只供三幾年都可以賣，何來又有綁住不可轉工，何來供滿已經幾十歲，所以不敢供！

第二類：眼角高

另外一種樓奴論者，其實他自己都覺得應該買樓，不過就是力不從心，無能為力。首先我們看一段電視節目：http://www.rthk.org.hk/rthk/tv/hkcc/20091227.html

筆者看完後寫下了以下感想：

每逢去睇樓，就睇新乂樓，新城市廣場7,000元，你唔識住希爾頓？一定要住新葵興／芳或葵芳閣，居屋葵乂苑或夾屋芊紅居不能住？

嘩！葵涌咁遠，旺角搭地鐵都要十幾廿分鐘咁耐喎！

人工加埋二萬五，剛剛超過申請入息上限，難道唔可以買補地價居屋，一定要買私人樓？

閂埋道門你用曬，你唔識買舊樓？原來廿年樓都嫌舊。

其實只是說明一樣事實：有些人指著自己買不起的樓，然後說：「我買不起樓！」

第三類：不自量

另一班人身體力行，他們真是想盡辦法去買他們買不起的樓，供款時就叫辛苦，有哈啥風吹草動，結果就是比層樓ＫＯ。不肯屈就能力範圍內的居住環境，硬要買貴樓，那麼樓奴之名一定屬於你！

樓奴是自找的

當你需要使用住宅單位，除了租就是買；難道月入兩萬，用9,000元來供樓叫做樓奴，用11,000元來租樓就不是樓奴嗎？呢條「到奴隸之路」是自己找的！

節錄自拙作：《上車置業全攻略》 (2011年)

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