一個關鍵的房價數字，離奇地消失了...

我是鏈家的深度愛好者。

至少在一線城市，如果你想買房的話，鏈家的成交量、房價、房源真實性都很值得參考。

我剛畢業那會兒，鏈家開始做大IT系統，在全國各地「數房子」，要搞懂北京乃至全國有多少套房子。

這是在替組織提供決策依據啊。

鏈家老闆左暉說，他們開展了好幾次「數房大作戰」，在24個城市記錄了6000多萬套房子。

為了打假，也是挺拼的，比如每個人必須佩戴GPS定位儀，定位之後就地拍照，GPS定位時間和拍照時間是一致的，房源數據才有效。

鋪墊了這麼多，不是給鏈家作廣告...

只想說，鏈家的IT做得很棒，它有個不斷更新的房地產資料庫，而我們，可以通過這些數據掌握一些真實的東西。

但有些數據，突然消失了。

二.

在之前，如果打開北京鏈家的APP，可以看到一個「買賣比值」的數據。

非常非常非常資深的從業者說(我用了3個非常，只想說這個人很厲害)：

如果比值是1:4，表示房價適中，正常；

如果是1:3，樓市就趨於冷淡了；如果低於1:3，房東們會紛紛降價，極冷。

如果是1:5，樓市趨熱，而如果達到1:6以上，就是樓市非常熱。

從冷轉暖時可以買，而極熱時就應該脫手了。

多好的參考數據啊。春江水暖鴨先知，我自己會經常看這個數據。然而2016年下半年，「買賣比值」不見了，在APP里再也找不到。

與之同命運的，還有下面這個，每日成交量：

說點不負責任的判斷：

北京二手房的單日成交量如果高於600，房價就會上漲，而高於1000房價會暴漲。

今年2月26日之後(嗯，這個時間點)，這個數據也不見了，只能看到2月成交量。

中介朋友悄悄告訴我，最近每天的成交量大概在1200套上下，比去年8、9月份賣得都快。

我又問了一下在鏈家做運營的朋友，相差不多。

所以，哎....

三.

中介朋友，最近一直在勸我再買房——

我倒是一直在反駁他，掰著指頭數了無數個理由——泡沫太大、環境不好、國家態度很堅決，樓市如果有異動，兩會一定會出新政策。

我可以慢慢的選。

...

兩會平淡的過去了，周小川說買房槓桿不高不用擔心；北京土地供應則越來越少，而且住宅用地同比驟降了七成；調控政策沒變化、沒變化。

於是北京樓市似乎回暖——

六環邊的樓盤人頭攢動，小戶型出一個沒一個，沒燃氣的商住樓，都格外的搶手；

五環外一個新開盤的住宅，上周四報價5.8萬/平，禮拜六6.4萬，禮拜日就變成了6.7萬。

好多人帶著480萬去看房，結果發現價格已經是550了，只能空手回家；

我的二手房中介更是馬不停蹄，天天忙得腳不沾地，上周五晚上11點，我跟他打了個招呼。

他說還在簽合同...

四.

突然有些羨慕生活在上海深圳的人們。

我一位上海的朋友正在張羅換房，把自己在長寧區、靠近地鐵二號線的小房子掛在了鏈家上。

三個星期了，一個來看的都沒有，她主動降價了10萬元，仍然無人問津。

在深圳的朋友則說，深圳的房子一直在震蕩吸籌，最近一些有價無市的，還稍微的降了一些價。

北京的收入不比深圳上海多，房價也不更便宜，為什麼還是漲勢如虹？

因為吸著最純的霾？

當然不是...我的深圳朋友就堅定的相信，房子未來肯定還會再暴漲。

只是深滬的調控夠奇葩，不能讓他現在入場——

ps. 我發現，北京、上海效區的房價，正在向市區追趕，甚至有超越的勢頭。中低端的房子漲得更猛，拚命擠上車的人基本都是城市中產。

相反豪宅不溫不火，最近大半年國貿CBD的梵悅108的報價，一直在12萬上下晃悠。

為什麼中產階級們一定要這麼瘋狂的買房？

深夜打開了朋友圈，一個收入80萬的註冊會計師，如是說：

這個時代的焦慮，就真實的印在這裡。

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