魔都商業簡報 1703期

01-27

春節假期，各位同行在忙碌了一整年後稍作小憩，魔都商業也相對安靜。如今開工已過一周，就在這個節日前後，上海商場有哪些動向？一起來窺。

圖：來自朋友圈

經過這個節日，上海最會玩福袋的商場已不止久光。同樣具有日系基因的新世界大丸百貨，在春節前夕舉辦了一場「低至1折」的福袋活動。該舉措一方面符合日系商場的固有活動形式；同時，商場相對比較高線的招商品牌，也為福袋的「物超所值」創造了條件，加上限量發售的形式，引得消費者一早就駐足排隊搶購也就在情理之中。除了常規的「讓利」導向外，此次福袋活動還首次引進了機器人客服，充當現場為消費者進行引導、介紹活動等職能，也體現了商場與時俱進的態度。總之，新世界大丸地理環境優勢獨具，商場舉辦的各項主題活動例如JAPAN FAIR等，均取得了不錯的效果，但更關鍵的問題，還

在於如何將整棟樓盤活，這是一個需要長期調整的過程。

圖：林千鄢

同樣是春節前夕開業的人氣IP主題店——熊本熊，如同LINE的發展路線一樣，先做一檔主題展，然後開店，都是套路。選址新天地商圈，引起排隊潮，和淮海路上的LINE FRIENDS主題商店有得一比。節後更是出現一波類似「比LINE還火「、」超級IP」等字眼作為標題的公關文出現在朋友圈，IP何苦為難IP，大家都是為了賺年輕人的錢嘛。就我個人而言，很喜歡LINE，但不大能接受熊本熊的形象，只能說，成功的IP各有各的核心「討喜」因素，但最終IP不是商場的、也不是品牌的，合作能帶來短暫爆髮式客流，商場要形成自我個性，還需從自身細節著手。

繼續聊IP，曾有朋友和我說，上海在IP公關活動上最願意投入的兩大商場，一個是大悅城，另一個則是南豐城。想必稍微關注該商場情況的朋友都應該記得，去年一整年，南豐城中庭幾乎300多天都由卡通形象坐鎮，雖然不如大悅城聲勢浩大且不具備地鐵上蓋優勢，但也確實吸引到了附近家庭型消費客群，以及少數慕名而去的粉絲。此次春節期間的「魔發嘉年華」活動，雖然卡通形象稍顯陌生，但亮點是其中引入了不少高新技術活動，VR沉浸式遊戲和碰碰車，都是過往以「展」來呈現的IP活動中比較少見的。

本周某業內公眾號舉辦了一個17年上海值得關注的7個新開業項目關注度投票，他們分別是：興業太古匯、長寧來福士、萬象城、愛琴海、LU·ONE、世紀匯、怡豐城，截止目前為止，世紀匯以絕對優勢遙遙鄰先，萬象城以一個零頭的水平位居第二，第三為興業太古匯。由於不同媒體平台的受眾面不同，對於這幾個項目，我也好奇，你怎麼看？

繼續在浦東遊走，過往正大廣場9層大多用來作為舉辦類似大型特賣會等功能性區域使用，最近幾個月，商場連續舉辦了OUTLET IN THE MALL活動，而主戰場則被放在了3層中庭，近期同樣有情人節主題多品類促銷活動進行中。而吸引我的，反倒9層舉辦的電競賽，印象中，最早有理念特意進行電競行業推廣的好像是近鐵廣場；如今已經有越來越多的電競館進駐到商場中，而正大廣場的此次電競職業聯賽為期半年有餘，也不失為一種突破點所在。

介紹三則商場調整案例，首先是晶品，原先的快時尚主力店C&A已撤；該商場在開業進了adidas旗艦店，之後又引進UNDER ARMOUR旗艦店後，二缺一，都知道剩下的那家也應該已虛位以待。NIKE意料之中取代了原先C&A的入口位，而晶品也逐步完善一層的運動氛圍，雖然與商場開業時追求的定位有所不同，但運動正取代快時尚成為年輕消費者更中意的品類，不也是趨勢所在嗎，合情合理。

表現相對掙扎的金虹橋也不斷進行著調整，該商場的問題是即使拋開地上樓層不看，B1層由於規劃的問題，並未像大多數商場那般積聚人氣，著實可惜。商場的做法是，將原先還在B1層支撐的品牌陸續移位至人氣最高的B2層，而B1層則以帶有日系主題感的「J-TOWN」以吸引本身就不少的日本客群。而在地面樓層，我們甚至看到了微軟這樣的品牌進駐，就招商而言，有品牌效應；從定位來說，有些「有趣」，而也許不久以後，商場還需要解決OLD NAVY即將撤出市場的問題了。

新年過後，芮歐百貨又出現了眾多互動類、文創類品牌，自從引進了灣里書香後，不遺餘力地走上了文藝商場之路。既有Assemble這樣精緻的買手集合店，又有類似大悅城摩坊166的小文藝氣息，芮歐也因此即將成為我最喜歡的百貨之一。之後，有機會會為大家帶來詳細報道。

魔都最近有一相對冷門選址的商業體開業——位於聯洋商圈的丁香國際商業中心。雖然其中不乏特色品牌，但由於目前開業率較低，因此不做播報，值得一提的是，該商場引入了銀泰旗下西選精品超市，也是該品牌繼189弄後在上海開出的第二家店。