傳統酒店不容易，短租民宿有自己的脾氣，一個壁咚解決你

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在分享住宿進入全速成長期之後，未來依靠途家大平台流量之力在為用戶帶來更好服務同時，勢必吸引更多資本和人力參與到短租民宿業運作中。

就是這樣一個正在發力的城市短租版塊

到底會不會影響傳統酒店的生死存亡？

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住客愛上城市短租：

住客對城市短租民宿中感受多一層來自於家的溫馨：客廳、卧室、廚房和衛生間一應俱全，精心選配的傢具用品功能性強同時賞心悅目。

在不久將來合法化經營的城市短租民宿，勢必引入酒店式的管理體系和服務清潔標準，消除住客對民宿的偏見疑慮。

對於高端或深度體驗式度假的人群，城市短租作為酒店和民居兼備的住宿方式也完全符合地理位置、傳統酒店配套以及家庭式住宿體驗各方面要求。

也就是說，住客未來完全會願意支付比住酒店更少的房費享受酒店般愜意的專業服務。

投資人選擇城市短租：

在這裡我們所說的投資者即房東，無論得到房源的形式是自屬、買賣或是租賃。是他們將一套甚至多套非自住房源短租出去，以此獲得閑置房源掙得的收益。

這對房源本身也是好事情，為了滿足住客更好的居住體驗，定期的排檢和大掃除絕對必要，這就在為房間設施乃至家居裝飾進行保養，讓空間時刻保持清潔衛生，顏值上線。

並且相較於將房源長租出去的方法，短租的客單價更高。一般日均可以達到長租的3倍之多，沒幾天就可以達成長租需要經歷一個月才能收穫的效益，何樂而不為？

希望省心省力的房東朋友也可以考慮直接將房源委託給運營商進行統計運營和管理，這樣只需每月等到房源利潤分紅提錢走人就ok啦。

短租VS酒店的運營難度：

一般的城市民宿房間規模都不多，相比酒店上百間房控房難度大大降低。

但是短租民宿的運營講究人情、主人文化，這也要求短租民宿的運營更側重於親力親為，靈活地待人接物，為民宿打造良好的品牌形象。

從經營角度來看，城市短租住客連住率可能性更高，一般可達3至7天或者更長時間，而傳統酒店客源的高峰期和低谷對比明顯且不穩定。於是，我們發現許多從酒店跳出來的人才湧入民宿一線，這也確實是專業對口。

簡而言之，民宿的小體量決定了民宿運營工作在某種程度上輕量不拘束，當然作為附加，我們需要從業者培養較高的情商想住客之所想。

在北京、上海等地，短租民宿已經成為投資的新寵。據有關專業機構的統計資料顯示，自2010年以來，這些民宿公寓的收入一路上揚，投資回報在8％～10％之間，其較高的投資回報率吸引了市場的目光，成為高檔住宅投資產品中投資回報和市場前景潛力巨大的兼備自用和投資性的地產產品。

傳統酒店除了受到OTA各方的擠壓，酒店市場的內部競爭也十分激烈，城市短租以高性價比服務和完備設施贏得客人青睞；而傳統酒店則因固守陳規，僅在各個分銷渠道和價格方面發力，只能起到一時的緩解並不能夠提高用戶忠誠度。

所以說，當城市短租在各個細分領域發力時將很有可能決定傳統酒店的生死存亡——

-廣大民宿主人，你們覺得呢？-