說說裝修的那些坑 第二季

第一坑: 完成標準沒定義好(搞scrum 的應該知道我說的是DoD)這個太常見了,怎麼算工作完成,其實工人也不知道,如果沒有提前交代好,對於沒有自我要求的工人(大多數如此),他會從自身利益最大化的角度出發,做出最理性的行為,就是怎麼糊弄過去怎麼好,所以工人的角度來看,能把你糊弄過去就是做好了。當然,如果你包清工,事先提前交代好如果不怎麼怎麼做,就驗收不過,拿不到錢,工人自然會老實很多。

但是,項目經理(工頭)也會從自己利益最大化的角度出發,很少會交代這麼仔細,甚至跟小工砍價的時候,也會說活好乾,最多會跟工人說好一個最基本的驗收通過,這就是工頭角度的完成標準。

對於很多裝修公司來說,他只是皮包公司,他所作的只是接客,並且外包給工頭去做,但是為了做出自己的特色,很多會有自己的所謂什麼藍寶石金剛鑽標準,但是真正到落實的時候,大多數情況下會看人下菜,總之能把客戶忽悠就okay。

我們再看業主, 如果這個業主啥都不懂,那隨便工作做成什麼樣子,都能糊弄過去,這個完成標準就是空談,但是,如果你懂,但是由於你的完成標準,跟工人工頭乃至裝修公司都是不一樣的,那麼矛盾就產生了,你強硬一點,話語權多一點,可能做的好一點,實在不行返工,反之,逃不開被忽悠的宿命。

第二坑: 交接不清踩大坑,如果你有工頭或者項目經理,這個是他需要考慮的問題,如果清包的話就需要自己解決,什麼?你不懂什麼是交接?那我就再多說幾句,水電泥瓦木油,再上外訂的門窗,地板,櫥櫃,中央空調等等, 涉及到兩方需要交接的時候,一定要確保雙方對怎麼交接有個共同的認識,不然你就等著踩坑返工吧。

比如: 貼磚的時候或者做水電的時候,把煙道孔擋了一半,

比如: 做窗戶的時候沒有交接好,導致瓷磚貼上之後凸出來了無法收邊,

比如: 水電沒開槽,管子放地上,然後泥工回填之後,發現陽台地面比卧室還高...

...

什麼? 以上你沒看懂? 呵呵,自求多福吧

第三坑: 深信網購最便宜, 跟其他行業不同,裝修建材這個行業大概是尚未徹底被互聯網蠶食的行業之一吧,雖然不少做O2O的,但是真正做好全產業鏈的不多, 大多還得線上轉線下,線上不過是一個引流的渠道而已。所以很多產品,別看馬雲家有賣,但是價格還真不見得有線下便宜,所以,一定網購之前,請先比好價格,做好功課。以下幾種情況還是有可能碰到的:

A.網上便宜,但是買來的卻是瑕疵品

B.網上專供減配款,線下沒有,這個很多家都會搞這種伎倆,比如油煙機等等

C.網上便宜,但是你得自己搞定物流安裝售後,比如很多小廠的傢具

所以,網購亦須謹慎

第四坑: 設計師推薦的地方買東西, 寫這條估計要被很多設計師罵死吧,不能說所有的設計師都這樣,但是很多設計師會通過這個拿回扣,而且拿回扣不是說要他帶你過去才能拿到的。很對商家跟裝修公司都有合作關係,一個電話過去報房號回扣就到卡上了。 有些人說,設計師拿到的價格比我拿到的還便宜,我管他拿不拿回扣,恩,也有道理,不過如果你能找到5個人去找商家砍價,我相信多半能看到比設計師給你價格還低的折扣。 其實我最反感的不是設計師拿回扣,而是這個行業形成一種組團忽悠,賺業主錢的潛規則,而很多商家不是把精力花在怎麼把產品服務做好,而是花在忽悠跟回扣,這個才是讓人詬病的地方。

第五坑:送的都是炸彈, 熟悉我的朋友大概知道我這句「名言」

這個是自身經歷, 買餐廳的水泥燈,然後送了仨燈泡,結果,某天工頭過來的時候,把燈打開了,結果聽到砰的一聲,他湊過去看,結果接連砰砰兩聲。還好人沒被炸倒,不然我真賠不起。另外忘了聽誰說的了,某人角閥用了一個贈送的雜牌貨,結果剛裝好沒多久,某天角閥爆裂,結果家裡看海了.

所以,同學們,送的東西也仔細留神,這種關鍵性的東西,雜牌的不能要阿。

第六坑: 中了環保的毒,很多人板材掃盲貼告訴你,顆粒板密度板不環保,所以一定要用實木,只要是實木肯定比什麼顆粒板環保,然後很多被成功忽悠的同學,不顧一切的買了很多實木的傢具,或者買了板材讓木工去做。 但是事實真的如此么? 不一定,首先天然木材也有甲醛,其次,甲醛的多少除了跟用的膠多少有關係,還跟用的什麼膠有關係。另外環保與否,不只是甲醛一個指標,還有二甲苯,笨,voc等等。 實木傢具不管是你自己做的也好,傢具廠做的也好,其實很難考量是否環保真的達標, 比如,板材拼板的時候用的膠如何一般很控制,傢具做的過程當中也會或多或少的使用膠水,然後昨晚傢具之後上油漆也好,木蠟油也好,還是或有相應的污染, 當然好的油漆木蠟油,比不靠譜的會好很多。

所以,不要中了環保的毒,一定要用實木。 一個問題拋給你,進口的M1認證的顆粒板傢具,跟小廠出來的實木傢具,哪個更環保? 我覺得很難說

第七坑: 檢修口沒留,或者沒處理好。當碰到過很多鄰居或者朋友遇到這個問題,開始裝修的時候沒問題,結果裝好了發現,管道漏水,查查查,發現其實是管道介面漏水。然後衛生間用了石膏板吊頂,怎麼辦?砸了重來。還有主管檢修口漏水的,結果瓷磚貼上了,結果從牆的另外一邊滲水出來,怎麼辦? 只能砸牆維修。

所以這種管道介面一定處理好,建議全部檢查一遍,擰緊,然後預留好檢修口,以便之後維修方便。

第八坑:插座沒留好,沒留夠,電器同時開跳閘。 這個水電沒做好很容易出現,很少有設計師會替你考慮得很周全,所以開關插座怎麼布置還得你自己多上,設計之前要考慮家庭的生活習慣,用什麼電器,用多少電器,同時使用多少電器,尤其是廚房,衛生間,如果開始沒考慮到,很容易出現電器同開就跳閘的情況,一般建議廚衛用4平方以上的線,然後配對應的空開(25A),具體的我等有空的時候專門寫一篇。插座的數量位置同樣需要考慮好,還是那句話,考慮你的家庭生活習慣跟使用的電器,多不是目的,方便使用,滿足需求才是;另外需要注意的是,除了數量還需要考慮是否跟傢具的尺寸衝突, 具體可以看我之前的回答,改天整理一下發專欄。

第九坑:衛生間防水做了還滲水。 這個好多家看到,擔心漏水滲水,花了老大一筆錢,讓工人地上刷了兩遍,牆上刷了兩遍,結果最後還滲水,門套都發霉了, 為啥?

見過幾種情況,個人觀點,有硬傷請斧正:

  • 比如: 角閥花灑的介面沒做好,滲水,然後地面防水沒有上翻;
  • 比如:下水管附近,馬桶附近滲水。

  • 比如: 包進牆裡面的主管滲水或者主管檢修口接頭滲水.

  • 最後這個很容易發生,衛生間按道理應該濕鋪,但工人圖省事干鋪,然後門檻石也是干鋪的且後鋪,這樣導致一個問題,後期用水時,水會沿著牆地磚接縫的地方流到防水層,然後由於門檻石沒做好,或者地面防水沒上翻,水從防水層上面順著縫隙滲出去,然後衛生間外面的牆根處開始受潮,慢慢的水會越爬越高,地面越蔓延面積越大,嚴重的會讓地板都發霉。

最後說說怎麼避免吧:

  • 角閥花灑裝上後仔細檢查是否滲水,生料帶不能重複使用。

  • 地上防水要上翻30公分,

  • 下水管處最要用堵漏王處理,

  • 主管滲水無解,只能找開發商索賠,檢修口可以自己檢查擰緊。

  • 衛生間濕鋪,門檻石先鋪再刷防水,實在不行可以磚鋪好之後把牆地磚接縫填上

第十坑:各種扯皮。這個在裝修過程中太太太常見了,經常聽到各種扯皮,發生在開發商,物業,裝修公司,工人,建材商,樓上樓下等等。

  • 比如前文說道的主管滲水,開發商會忽悠你是隔壁漏水或者樓上漏水。

  • 比如安裝過程中發現牆不平,裝修公司會告訴你牆不平,牆不平有可能,但也不排除是他們自己沒做平。

  • 比如找平後鋪強化地板,最後發現踩上去有響聲, 鋪地板的會告訴你地不平,裝修公司會告訴你地板鋪的有問題。

  • 比如瓷磚沒貼平, 泥瓦工會告訴你磚不平,只能這麼貼

  • 比如油漆做完之後凹凸不平,油漆工告訴你做出來就這效果
  • 自己買的五金,結果裝門的時候出了問題,工人會告訴你五金的問題,不是安裝的問題

以上均有真實案例,實在沒空一一整理,暫且發來供君一覽。
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