裝修預算一般超出多少？怎麼控制預算？

裝修預算一般超出多少？怎麼控制預算？

當你知道自己一共能拿出多少錢來裝修，就留出其中百分之二十左右作為備用金，也就是說，如果你能拿出20萬，那麼你的裝修預算實際上是20*（1-20%）=16萬，剩下4萬用來應對突發情況（突發情況難以避免，特別是在裝修上）。

這麼說來，似乎題主問的「裝修預算一般超出多少」可以回答為「一般超出20%」？其實不是。預算確實很容易超，但是在理性把控下，通常不至於20%那麼多。

下面詳細回答一下題主的第二個問題「怎麼控制預算」。

想要控制好預算就得先知道自己有多少錢，要不管你有多少錢都能讓裝修吃進去……

這是我們裝小蜜用戶自己做的預算表局部，隨著裝修進程不斷完善

明確了你的總預算，下一步是把總預算拆成幾塊，也就是你的錢要花在哪幾個方面：

1、設計費：普通家庭100㎡左右的房子，一般請個人設計師或者裝修公司自帶的設計師做，30~50元/㎡；對設計要求高的或者別墅，請專業的設計公司做，200~500元/㎡。

2、施工費：工長帶工人幹活要收的費用，裡面包括人工費和輕工輔料費（水泥、沙子、電線、水管等），主要是水電工、木工、瓦工、油工幾大塊。

3、硬裝主材費：分全包和半包兩種情況，全包是施工方提供，什麼牌子什麼樣式都聽他的，想換通常要加錢，半包是自己挑自己買。主要有瓷磚、地板、櫥櫃、木門、窗戶、油漆、壁紙、吊頂、衛浴、五金。

4、傢具電器費：你自己買的床、沙發、桌椅等傢具和電視、冰箱、熱水器等電器。

5、軟裝配飾費：你自己買的地毯、窗帘、靠墊、床品、燈具、掛畫、植物等裝飾物。

硬裝軟裝齊備之後的畢業照

明確了預算有幾塊，自己最好能做個表格，也就是預算表（或者叫預算單）。

很多人做預算表，喜歡按照空間來劃分，客廳有什麼、卧室有什麼，分著列出來，像這樣——

但對業主來說，按照空間劃分的預算表並不是最實用的。原因主要有兩個：

1、相同的項目，在不同的空間重複出現，導致整個預算表很冗長很亂。比如牆面處理，施工時全屋就一次做成了，沒必要分著寫好幾次，裝修公司要是這麼給你寫，八成是想多收你幾次錢。

2、項目不全，通常只涉及到硬裝主材和基礎施工，不含傢具電器和軟裝配飾。為什麼最好把後者也列上呢？因為很多人一剁手就容易買買買收不住，這個也想買，那個也想要，最甚是買電器，被導購稍微勸勸就「加一點錢」換成升級款，最後發現「一點錢」累積下來變成了超預算一大截。

軟裝多，容易出效果，也容易把錢包掏空

如果你給自己做預算，用「前期施工順序+後期空間」的模式可能更好一些：前期按照水電木瓦油的施工順序，把每一步的工程、主材、輕工輔料列上，避免重複，很多裝修公司的全包合同就這麼列（如果是半包，就刨去主材），這樣你用自己的預算表和裝修公司的合同報價去一一比對，也方便；後期按照空間，羅列傢具電器和軟裝配飾，避免漏項。

因為硬裝主材一旦確定好，基本不會反悔，讓各工種按順序進場幹活就行了，但軟裝可以不斷優化，有的東西哪怕入住以後再買也不晚，所以軟裝這塊難免加加減減經常改，列在後面像個附表一樣，改的時候不影響前面思路。

說到硬裝軟裝這裡，特別想插幾句。最近「輕硬裝，重軟裝」的口號很火，有些童鞋就極度壓縮自己的硬裝預算，導致施工質量得不到保證，環保也不過關，你想廁所漏水+板材甲醛辣眼睛，簡直是物理攻擊+魔法攻擊……

正確姿勢應該是保證基本硬裝到位，水電門窗廚衛全都保質保量，去掉複雜的吊頂、蜜汁歐式羅馬柱、沒什麼用的射燈等多餘的硬裝，再把省下的這些錢用在軟裝上，比如買一些好木料的傢具，環保又經用的，以後搬家也能帶走。

再說就跑偏了……咱說回預算的事……

前期施工順序：拆舊——＞水電——＞泥瓦——＞木——＞油

先說說水電。咱必須先明白一個前提，大裝修公司、正規個體施工隊（工長俱樂部）、游擊隊給的報價肯定不一樣，舉個栗子，普通平層130平米左右，水電全改，要是大裝修公司，材料好，施工水平高，工程管理嚴格，報價四萬，要是個體施工隊，報價兩萬，這兩種可能都沒啥毛病。

我來給個北京地區的參考價（後文中涉及到具體價格，也都以北京市場價為參考）。新房水電全改（有的新房只做局部斷點改造會便宜點），施工和材料都質量過關的情況下，正規個體施工隊來做，水電改造單價大概150元/平方米，也就是建築面積100平的房子，水電全改大概需要15000元。同樣情況下，大裝修公司來做，通常比這個參考價高30~50%。

有人覺得這個價低了不可能，講真，大家是被套路多了，正常價拿出來反而感覺不可思議……

然後有一點，裝修公司給水電報價都是預估（就是大概看看你的房子，估計會用多少米的電線水管，加上人工費和輔料費，初步算個總價），合同里會註明「以實際產生的為準」，然後告訴你水電這塊有一個向上浮動的區間，一般浮動10%，如果裝修公司給你的浮動百分比很高說明什麼？很可能他明碼實價的部分做低了，讓你感覺好像很便宜，後期再想辦法多收你錢，因為實際工程中，花費很難不浮動，而且一浮就浮到最高點。

工藝上，水電路分不開槽、開槽兩種做法，開槽一般多加10~20元/米，開槽都包括填槽，再收一遍「封槽費」的屬於黑心重複收費。有的裝修公司把開槽價格細分成「地面開槽、非承重牆開槽、承重牆開槽」好幾種，不超出10~20元/米的大範圍就基本合理。順便提醒水電弄完工長算實際價格的時候，留點心，別讓他把不開槽的按開槽算了多收你錢。

如果家裡層高不高，可以地面開槽，把線管放進槽里，減少層高損失

材料上，一些是裝修公司提供不用你操心，一些要你自己去買。電線、電線管、暗盒、水管一般由裝修公司提供，強電使用2.5平方或4平方國標塑銅三色電線和優質絕緣穿線管，弱電使用優質銅8芯網線，水管使用PPR管材。不同的品牌、不同的型號之間價格差距很大，我也沒辦法全列給你，就教個辦法，把裝修公司報給你的品牌和型號，去淘寶搜一下，基本上都能查到價格，然後返回來核對裝修公司的報價，只要不差太多就算合理，畢竟人家也是要賺錢的。

你要自己買的有強電箱、空開、開關插座面板，常見牌子就是ABB、施耐德、西門子這幾個，質量都不錯。

裝小蜜業主家的強電箱和空開

然後說下木工，主要就是吊頂、隔斷和柜子，有時候還包括背景牆、隱形門、窗帘盒等。石膏板吊頂120~140元/平米（或延米），燈池吊頂140~160元/平米，廚衛如果做集成吊頂，3-5平米左右的大概2000/套，如果做防水石膏板吊頂，160~180元/米。常用到的牌子有龍牌、可耐福等，都是既有石膏板也有龍骨，龍骨質量一定要好，最好是輕鋼的，比木龍骨好。

做木工活離不開木工板，國內常見的有兔寶寶、莫干山、鵬鴻、金秋等。露在外面的板材，為了美觀，一般都經過上漆或者貼皮處理，不同的處理方式價格差很多，裝修公司可以在這裡玩一些文字遊戲，比如預算表上只寫用「胡桃木飾面板」，並報了一個不低的價格，你以為這價格得到的肯定是胡桃木實木貼皮飾面板，實際得到的可能得是仿胡桃木三聚氫胺飾面板。

用現在的技術，三聚氰胺板外觀上已經非常接近實木了

再說瓦工，大部分跟水泥相關的工程，都算瓦工，具體就是地面找平、新建牆、牆面抹灰、刷防水、牆面拉毛、貼磚、勾縫。

地面找平28-32元/平米，找平厚度一般不超過3cm ，如果地上有個坑，超出3cm了，一般另加10元/平米；新建12牆150~180元/平米，24牆180~200元/平米，紅磚牆180~220元/平米；刷防水60-80元/平米，常見牌子就是東方雨虹、韋伯等。

關於牆面拉毛，平坦坦的水泥牆面如果要貼磚，必須先拉毛，否則磚粘不住容易空鼓，拉毛一般15~18元/平米。不過現在有些商品房交付的時候，開發商已經把牆面拉毛做好了，這時候要看做好的拉毛質量怎麼樣，毛刺越長越尖越硬的越好，有的開發商做的簡直豆腐渣，手一胡嚕就掉粉了，這種得鏟了重做。還有的在膩子上拉毛，這特么更扯淡了，從沒聽說磚能貼在膩子層上的（不可能粘得住），這種也必須得鏟。鏟拉毛一般15元/平米。

高質量拉毛是醬嬸兒

貼磚的講究就多了。先說磚本身，是你自己買的硬裝主材里的大頭，利潤率非常高，建議多砍砍價。想更仔細研究瓷磚就看這個吧：挑選購買瓷磚的乾貨知識，買瓷磚看這一篇就夠了

要用多少磚肯定得自己心裡有譜，具體用量怎麼算？以地磚為例，精確計算方法是：（房間長度/磚長）*（房間寬度/磚寬）=用磚數量，另加損耗量約3%-5%。舉個栗子，長6m、寬5m的房間，採用800mm*800mm地磚，6m/0.8m=7.5片（取8片），5m/0.8m=6.25片（取6片），總量8*6片=48片，購買50-52片即可。有個小竅門，像廚房有大面積的瓷磚被櫥櫃遮擋，這種地方平時也看不到，可以單獨分出來算面積，用些實惠的特價磚，能省不少錢。

一般300~800mm規格的磚，給瓦工40~60元/平米，含料含工，就是他一邊用水泥貼磚一邊用勾縫劑把磚縫勾了。如果你不要水泥要用薄貼法的粘結劑，或者不要勾縫劑要美縫劑、瓷縫劑，一般得自己另買這些材料，人工費通常也要往上加。

通常斜鋪貴一點，60-80元/平米；仿地板磚也貴一點，60-80元/平米；更貴的是小磚（現在好像特別流行貼小磚），200mm*200mm的要80~100元/平米，150mm*150mm的或者100mm*100mm的，可能飆到140~160元/平米。

這種小白麵包磚貼起來真心貴

然後說油工，主要是牆面處理，具體有刷牆固、石膏找平、刮膩子、刷漆、貼石膏線，有的新建牆或者輕體牆還要貼抗裂網格布。一般刷牆固3~5元/平米，刮膩子20~25元/平米，刷漆3~8元/平米，貼石膏線15~18元/米，貼網格布15~18元/平米，除了刷漆這步是你自己買漆，其他步驟也都是含料含工。

石膏找平分兩種，順平18~22元/平米，垂平30~35元/平米，順平是順著牆面平，整塊牆是平的，一般做到順平就足夠了，垂平必須還要整個牆面和地面垂直，強迫症童鞋可以加錢做。

（在垂平之上，還有一種牛逼工藝叫「天地找方，穿筋打點」，堪稱五星級裝修標準，貴出天際，一般公司都做不了，普通家庭也沒必要做）

裝小蜜監理用2米靠尺檢查牆面順平

前期按施工順序基本涵蓋以上項目，後期按空間劃分列傢具家電和軟裝配飾，每個家庭的選擇千差萬別，具體的評論里單獨討論吧，盡量答。

不過家電受促銷政策影響，價格經常浮動，建議實體店一定要多逛逛，京東、天貓各種旗艦店也看看，有意向的提前加購物車，上半年618，下半年雙11，裝修工期長總能趕上這倆其中一個，再和實體店比較一下，哪邊價格合適就剁手哪邊。

友情總結個「裝修預算報價常見7大坑」，要是都被你遇上了，別想著召喚神龍了，先想想怎麼和裝修公司撕逼吧……

第一個坑，叫拆項，差不多是裝修公司在預算上的最大陷阱了，就是把一個完整的項目分為多個單項，看單價好像都挺便宜的，合到一起就比別人家貴多了。比如全包的「貼磚」一項，正常情況是磚錢、輔料錢、人工費都含在裡面，如果「磚」、「輔料」、「人工」好幾項並列，你要算出這幾項加起來的總單價是多少元/平米，再看貴不貴。

第二個坑，叫漏項，這些漏掉的項目，等開工以後十有八九要變成增項。因為不管是水電還是木瓦油什麼的，有些固定項目是必須做的，比如牆面拉毛，要貼磚不可能不拉毛，但是裝修公司在預算表上沒寫，等到泥工階段，就等著工長催你補錢吧。

第三個坑，就是不該他乾的活，也給列進去，這種行為完全屬於欺負小白，表示牆裂譴責！比如熱水器安裝，一般都是熱水器廠家負責裝，要給錢也是給上門的安裝師傅，而不是給裝修公司。

第四個坑，就不單是忽悠小白了，稍微懂點的業主也能撂倒。裝修公司也知道你肯定要貨比三家嘛，所以就把一些常見的、容易比較的項目寫得很便宜，然後在其他冷僻的、難注意到的項目上再把錢撈回來，套路之一就是把某些人工費寫得老高。因為裝修公司的預算表，嚴格來講，屬於商業秘密，很多時候不許你拍照更不許你帶回家研究，所以你可能只記得住幾個重要項目的價格，其他就忽略了。

第五個坑，是工藝或者做法寫的不明確，比如貼磚，如果某個房間某一處貼花磚，不同圖案拼起來那種，工人操作起來比貼一般的磚費勁，收費肯定要高一些，但是報價表上沒寫明貼花磚要多收費，貼完才跟你多要這筆錢，是誰心裡都不會痛快。

第六個坑，叫事後諸葛亮，預算表上寫著「用A工藝，價格多少」，你不知道有問題，他們也不說。等開工了，工長一看說這麼做不行啊，應該用B工藝啊，雖然B工藝要再加點錢但是以後住著有保障啊blablabla……好像特別真誠特別為你著想的樣子，那我想問，你們早幹嘛了？

第七個坑，其實也不算坑，就是給大家提個醒兒，關於砍價的。通常裝修公司的預算價格，由「材料費、人工費、管理費」三部分組成，這個「管理費」呢，是一個很籠統的概念，它包括材料管理費、工人管理費、店面租金、水電費、交通費、稅金等，說白了就是裝修公司為了正常運營要付出成本，通過管理費收回成本並賺取一定的利潤。如果你砍價砍得太猛，超過了裝修公司希望獲得的利潤底線，而裝修公司又想做成你這一單，那麼很可能會逼得他在材料上以次充好，或者工程質量上馬虎過關，總歸是不會虧著自己的。而咱們的主要目的是讓他們把活干好，所以適當砍價，實在不行就換一家，不能撿了芝麻丟了西瓜。

最後……我知道儘管說了這麼多乾貨，不拿出點可實際操作的東西你們還是不服……

做了一份預算模板，完全按照前面說的「前期施工+後期空間」的模式，還有咱業主的參考案例，可以加我同事微信zxmbj123，讓他發給你。

好了，我知道你們要說什麼了，憋扶牆，服我。

當然點個贊更好！

……

可以參考這篇文章，裝修預算控制的典範：

裝修預算超神級控制，她是四大的管理諮詢顧問，做出巨細的50萬報價清單

另一篇回答細數裝修中的無數坑，不想被坑的童鞋看過來：裝修有哪些建議？

裝小蜜是第三方家裝監理公司（20/㎡），先請監理後裝修是不被坑的唯一方法。歡迎各種合作私信。

想控制預算，首先得學會怎麼看預算清單，正規房屋裝修預算表的組成一般都很明確的，大致上分為兩個大的部分：

（1）房屋裝修預算表第一部分：抬頭

需要有裝修公司名稱、聯繫電話、聯繫地址、客戶名稱、聯繫電話、施工地址、設計師、預算日期和版本、房型結構。這些是客戶和裝修公司的基本資料，可以基本看出一個裝修公司對預算的重視程度和正規程度。

（2）房屋裝修預算表第二部分：預算書項目分類

一般分類為：

序號——項目名稱-——單位——數量——主材單價——輔料單價——人工單價——合計——品牌規格及工藝——備註

1序號/項目名稱

可以明確家中有多少項目需要施工，結合圖紙可以對比看出哪裡有缺項和漏項。

2單位

可以明確裝修公司以何種方式計價。有了這個類目，就能清楚裝修公司在做預算時是否有貓膩。

3數量

計算總工程量的一個數據。可通過這個數據來核實裝修公司是否多算或少算。如果對裝修公司給出的數量存在疑問時，可實地測量來檢查數據的準確性。

4主材單價

主材是裝修工程中採購金額最大的一個類目，其準確性直接影響到裝修的總支出，一定要認真核實。

建議：大家在裝修前可先去建材市場大致了解一些主要材料的價格和型號，這樣再看預算會較有針對性。

5輔料單價

輔料是半包的裝修公司贏利的主要內容，關係到他能賺多少錢，因此刨去主料價格後，輔料就是要和裝修公司詳談的內容，或許也是整個預算里談判最重要的一個項目。

6人工單價

這個牽涉到以後的結算，尤其對清包的人來說更為重要。若只有一個總價，未來施工數量出現問題時，如何計算會成問題。

7品牌規格及工藝

這個類目主要寫明主材料或輔料的品牌、型號及部分施工工藝。

8備註

對於一些其他具體約定的明確標示，特別是半包情況下，哪些是業主提供，哪些需裝修公司購買，可在該欄明確標示。

提醒：需要業主注意的是不要單純以價格來選擇家裝企業。因為到目前為止仍然存在著裝修公司利用消費者的不懂行，在報價上玩兒「花活兒」的現象。所以學會看清單，看看有沒有問題是控制預算的第一步。一般來說，超出部分建議不要超出20%，不然的話就會很吃力了。

裝修房子，人人都擔心超出預算，下面我來介紹一下可以省錢的幾個原則：

原則一：省外不省內埋入牆內的電線和水管要選擇品質好的，因為一旦出了問題要修理代價很大。而裝飾品、窗帘、燈具等可選擇相對便宜的。

原則二：省插座不省開關買開關要買好的品牌，插座可以選擇普通品牌，因為開關的使用頻率高，對品質的要求也高，且開關一般安裝在顯眼的位置，要求裝飾效果也要出色，但是最重要的就是耐用性能要好。

原則三：省立面不省地面地面的使用率要比牆面高，所以選擇地面材料尤其要關注品質，無論是卧室客廳的地板還是廚房衛生間的地磚都要選擇知名品牌的產品。而牆面的塗料和廚衛的牆磚則可以選擇一般品牌的

原則四：玄關吊頂和背景牆的造型設計，如果是純裝飾性的都可以考慮取消。吊頂可以改成釘幾根木線組成的幾何形狀，入門處的玄關隔屏可用鞋櫃代替，而背景牆體用彩繪塗料、簡單的窄木條或金屬，甚至能隨時更換的大幅壁畫都能達到相同效果

原則五：如果日後可以買到合適的傢具就盡量不要製作傢具。木工不僅造價貴，大量製作不可重複利用的固定傢具也是一種浪費。因此，在裝修中應盡量買可靈活挪動和反覆使用的成品傢具。除此之外，多使用竹製、藤製的傢具，這些材料可再生性強，也能減少對資源的消耗。

有裝修經驗的人都知道，在裝修時有些浪費很正常，但如果能發揮全方位多角度省錢本領，能節省下來的費用也很可觀。但專業人士也提醒說，可省錢的應盡量節省，不能省的千萬不要省。這就要求從設計之初到材料運用全面留意，精打細算讓裝修的每筆錢都花得恰到好處。

聯繫方式：400—062—2282

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