在北上廣賣自己房子是一種怎樣的經歷？

01-27

在北上廣租房買房的人那麼多，想聽聽賣房人的故事。

坐標深圳，替爸媽答，因為自己是全家唯一一個非深戶，爸爸覺得有錢哪都可以讀書，沒有管我戶口的事，後來實力被打臉，搬家6次從小讀書這事爸媽挺折騰的。小時候經常看到媽媽為我上學這事抹眼淚，所以我未來如果買不起房是不打算生小孩的，像我這樣子像我爸媽這樣子太苦了哈哈。

爸媽剛來深圳打拚時住福田竹子林一個出租房，應該是從1990住到1996，看我剛出生的照片，就是一個很小很小的小單間，採光不好，進門就是張床。

98年，我三歲開始上幼兒園時爸爸公司給分配了第一套房，在市中心福田蓮花北，三房一廳。聽媽媽說同住一棟樓的不是深圳衛視主持人就是哪哪的老闆。後來因為弟弟調皮，三天兩頭要打119的那種極度調皮，懷疑猴精轉世，媽媽照顧不來，把我送進了漂亮的帶游泳池的港資雙語寄宿幼兒園，哼，漂亮有什麼用，我是很難過的，我才三歲。。。那段在校日子，我就自己吃飯自己洗澡自己晾衣服，哎，又怨恨不起我那蠢萌弟弟

01年，政策原因，我不能順利讀公立小學，爸爸賣了蓮花北去布吉關外的大芬買了兩房一廳，多的錢爸爸買股票和供我讀當地最好的民辦私立，貌似一年要一萬，每天6點半起床坐校車，教室寬敞明亮，操場大設施足，身邊的同學大多是問題少年?土豪二代，剛讀書沒多久就一臉懵逼當了班長，同桌換了一波接一波，後來換了個奇葩，上課不認真聽課一直在削鉛筆，削完就拿筆尖戳我大腿。當時很蠢很乖，聽老師的話上課就要一動不動的認真聽講。他看我沒反應變本加厲伸手來掐，我只能在下課鈴聲響的時候追他暴打。但無用，我覺得這是我和他的個人恩怨要靠自己解決，沒告老師也沒告父母。一次放學回家後媽媽的袋子無意碰到了我大腿，我疼得叫了一聲，媽媽嚇得問我怎麼了，我說腿很疼，嚇得她當街脫了我的褲子，看著我一腿淤青嚇得她說不出話。（當街脫我褲子這個行為才把我嚇死了，趕忙扯住褲子，可我還是個寶寶QAQ 扯不過我媽）媽媽很生氣，和老師溝通後發現班裡氛圍很怪，看了看班裡成績表，於是考慮換學校。我那時一年級上學期都沒讀完。。。還記得班主任拚命挽留我流淚的臉。。。

後來住南山的親戚搭橋，爸媽塞紅包給某公立小學校長，給我爭取了一個考試的機會，那時媽媽和我說「其他人讀小學不需要考試，這個考卷是特地為我一人準備的，你要好好考哦」。那時覺得自己挺特殊的很開心，還能和校長聊天（就是個走流程的面試），但...現在想想是挺辛酸的QAQ 考進了後，覺得教室非常陰暗，走廊很小，早餐非常難吃，學校也破破爛爛的哈哈，但是很開心因為是我自己考進來的（我媽很後來才告訴我他們塞了錢鋪了路，果然不能高興太早哈哈哈=0=）

爸媽賣了大芬的房子在學校附近買了一個小產權房，六樓10萬三房兩廳，每天一出門走兩步就到學校後門，也沒有發生被男生欺負的事了。

04年學校附近也開了個新樓盤，每天放學可以看到很漂亮，爸爸問我生日願望是什麼，我指了指窗外的新樓盤說想住在那裡。然後一年不到就真的搬過去了，三房兩廳，原來的小產權出租幾百一個月。這是住的最久最久的一套房子了~從我小學住到高三，04住到13年，因為是非深戶，中考時分數上了深四所但要交3萬擇校費，家裡那時經濟狀況非常不好，我就選了家附近承諾給我免擇校費又給獎學金的高中。伯伯知道這件事非常難過，怪我沒早告訴他，哎時間如果可以重來，我會想借3萬塊去讀深高級的。（這裡吐槽一下我弟和我幾個堂弟，有深戶然而考不上高中 = = 真浪費）

13年家裡出了大事，樓價已經猛升，賣了南山三房兩廳230w，送了小產權給親戚抵債，買了另一個小區的一房一廳150w，一前一後我都有參與，換房多的錢給我爸還債，給我媽治病，給我讀大學。現在南山房出租，在羅湖租房住，因為羅湖租金比南山便宜好多可以租大一點，且很多親戚在羅湖相互有個照應~真是坎坷呀，住遍關內三大區哈哈哈

如果可以，我想一直更下去。

希望我下次更新的時候，離現在不會太遠。

北京商住（現在商辦了）業主，爸媽幾年前給買的，當時我還在讀書。

買了時候也跌跌漲漲了幾次，因為我爸媽本來就沒想賣，我也沒什麼想法，就放著了。

16年眼看著漲了一些，我們就想著要不賣了吧。

11月份掛中介，談了一個挺靠譜的客戶，是個北京家庭的父母，想給孩子備套房子。因為我們裝修比較好，比同小區相同戶型多加了幾萬，已經談下來，正在打合同了… 我媽媽打麻將歸來發現我和爸爸正在賣房子，大喊大叫不同意，理由就是現在不用錢，房子有感情。不管中介怎麼說價格已經不錯了，我媽媽不同意，也就沒有賣成。

17年開年，起飛，漲了差不多四分之一，基於11月談價計算，商辦政策滿天飛。我有點開心又很擔憂，但是我媽媽堅決不同意賣，我給她解釋房屋性質，價格起飛完全沒用。

duang… 3月26號限商辦… 已經決定躺屍，等我孩子會打醬油了再說吧…

這問題得標註時間，一年一批答案，過個幾年來看，就是一部大戲。

大家別點贊了，回答沒有乾貨，也沒有態度，權當一個提醒。

大概就是深圳賣了一個福田區不到五十平的小戶型

換了海南一套帶院子400+平的別墅

經歷就是普通人賣房的經歷，不過我賣的是我媽的房。但是我經歷了我要證明「我媽是我媽」的過程。

背景是這樣，14年，打算和老婆買房了，於是就準備把我媽留給我當嫁妝的房子賣掉，給我交首付。我買房和賣房過程不表，沒什麼特別的，無非是和中介鬥智斗勇，和賣家、買家討價還價。不過中介還算厚道，在我賣房的時候就告訴我，我媽這套房屬於「公房」，公房上市交易一年內，原房主自己或者子女再購房的話是可以減免一部分契稅，按照我家的情況，算了一下，大概能退一萬多塊，也是一筆巨款了。當然要籌備資料儘快辦理咯~

於是我買房辦過戶時候順便去地稅諮詢了一下需要的材料，一看都有，無非就是契稅發票啊、身份證啊、戶口本啊之類的，只有一個東西相對麻煩，就是要一張工行的存摺，必須是存摺，銀行卡不行。畢竟當天是來辦過戶的，契稅發票等等還沒齊全，還要再去辦存摺，於是想先了解了資料下次再單獨來。

過了幾天，我帶齊了資料一大早去地稅排隊，到我後按照要求交資料，原件、複印件，一套一套的，還真不少。不過畢竟國家給的優惠政策，我也該配合，結果沒想到，一個細節出現了問題，地稅的工作人員說：

「你這些資料不能證明原房主是你媽啊！」

我擦勒！戶口本上明明白白寫著啊，我爸是戶主，我媽戶口本頁「與戶主關係」寫的是「之妻」，我那頁「與戶主關係」寫的是「之子」，這特么還證明不了我是媽的兒子嘛！！！！！於是我就向地稅的工作人員解釋：

「戶口本有寫啊！！！」

意想不到的局面出現了。。。。地稅的大哥說

「你戶口已經不在原房主那裡了，已經遷出了！」

卧槽，你在逗我嘛？確實，我買房後就和老婆把自己的戶口都從原來爸爸媽媽家遷出，落到我們自己買的房子里了，我也嘗嘗當戶主的滋味呀~我當了戶主的話，確實從我戶口本上看不出誰是我爹誰是我媽，但是，從我媽那把戶口遷出，就證明我媽不要我了，我不是我媽兒子了嘛？？？？我當然據理力爭啊：

「不是，大哥，我戶口本上有寫我何年何月何日從哪哪哪遷入，我媽那戶口本上我那頁也蓋了遷出章，寫了我何年何月何日從哪哪哪遷出，這是能對上的啊！你兩個戶口本一比就知道了啊」

……

總之和地稅大哥爭執了半天，就是不行，就是不給我辦，說缺少母子關係的證明，最終我妥協了，為了這一萬多塊錢，我認了，於是軟下來，問地稅大哥我要提供啥才能證明我媽是我媽，地稅大哥說了，要去我媽戶籍所在地的派出所開具證明。行，我去。

於是回我媽家，拉著我媽去了我家這邊的派出所，找戶籍民警，我說要開個證明我媽是我媽的證明，戶籍民警那大姐當時都驚了，說從來沒開過這種證明，這種證明用戶口本就行了。我說是啊，但是我現在單獨是一個戶口本，從我媽那遷出了啊！！！！！戶籍民警大姐說了，你似不似傻啊！你遷出了你媽本上有你的遷出頁啊！！！！我咆哮了，似啊！我特么就似傻啊！尼瑪房管局說遷出頁不行必須要你這開啊！！！！！

總之那大姐態度不怎麼樣，我心裡也窩著火兒，在派出所一頓吵吵，最終給我開了一個我看來漏洞百出的證明，如下圖。

說明幾點：

1. 關鍵信息打碼了。

2. 抬頭那裡是我記錯了，開始以為是房管局要，後來想起這是地稅要，所以改了下，我曾要求戶籍警大姐再開一個，她不同意。

3. 核心問題，這個證明連我和我媽的身份證號都沒有，非要抬杠的說，按照這個證明來說，所有86年11月19日出生的叫劉征的人，都是我媽的兒子。所以這個證明才特么是真的不能證明我媽是我媽吧。

總之就這樣，跟派出所較勁了半天，就開出個這東西。還被戶籍警大姐說我抬杠，我說真抬杠的不是我，是管我要這個證明的人!

又過了幾天，我帶齊了資料尤其是這張證明，氣勢洶洶的殺回了地稅，區號，排隊一氣呵成。排到我的時候是別的窗口，不是上次跟我要證明的人了，換了個人，我挨個遞交資料，最後我沒好氣的把這證明啪的一下拍在櫃檯上。

「喏，你們要的我媽是我媽的證明！」

這次的地稅大哥態度不錯，拿起來看了一眼，對我說：

「你不是有戶口本遷出頁么？有這個就行。」

有這個就行……

好吧，這次地稅大哥態度挺好，我也不想招他，也懶得和他掰赤是他的同僚說不行的，您說行就行，趕緊給我辦吧。。。。

結果一切順利，大哥告訴我「大概三個月後，錢會由國庫直接打到你這張摺子里，到時候記得查。」

得嘞，謝謝您嘞~國庫給我打錢喲~真流弊！

後來，我在4個月時候查，國庫真的給我打錢了。

以上，我媽是我媽，真是我親媽。

坐標北京，2013年的時候賣了一套90多平米的小戶型，紫竹院附近。之後於天通苑附近置辦了一套四室兩廳，給父母住。現在回想起來，唯一的感覺就是：賣虧了。

這不是近兩年的事，不知道這個回答在不在點上

一個阿姨，賣上海的一套投資房。但是阿姨沒有找中介，只自己打廣告，然後朋友間口耳相傳一下。有一個買家找上門來了，覺得她非常有錢。她確實是有點錢的，但不是巨富，不然肯定找中介了不是…然後那個上門的買家借談價格的名義把她約出來殺害了。嫌犯以為她身上有大把現金首飾之類的…案件很快就告破，從被害者最近的聯繫人中一查就鎖定嫌犯了。但是這件事沒有見報。

賣房子一定要找中介！我不是中介，不是來打廣告的！

首先，我得有一套在北上廣深的房子。

目前的答案里還沒有像我一樣對買賣房產這個事情感觸如此之多的人

時間上的起點是2012年初，我和女朋友住在通州的一個緊鄰地鐵的小區里，50平米的開間里連個沙發都沒有。

兩個人月收入1w+，沒有房租。有一天她跟我說，我們去趟燕郊溜達溜達吧。

然後我就在漫天塵土的燕郊一個工地門口的售樓處刷卡定了一套房子月供3300 50平米的小一居當時已經封頂但是要到2013年的年底交房。

2012年的燕郊就是一個大工地，處處起高樓，街面上的人和北京來的購房構成鮮明對比，無論神情還是衣著。

這是3月，我還記得春風裹挾著塵土打在我臉上的觸感。燕郊=三不管/未來的睡城/好多洗腳房

5月的時候女朋友突然決定要賣掉現在手裡的房子（我tm也不知道為啥）因為房子沒有貸款，實得70w

我到現在還記得朝北的房子沒有陽光掛在床尾的毛巾在夏天會發霉，下雨的時候飄窗還有點漏水。

在決定接下來的房子買在哪裡的時候，我倆出現了分歧。她想買一個兩居室，但是就要離城裡比較遠。考慮到她的工作位置（北三環中路）我堅定的否決了這個提議，我們去亞運村吧，住鳥巢旁邊，環境好（北京市內稀罕的水脈），有地鐵，吃的多，旁邊就是鳥巢水立方，平時咱倆可以散步。

關鍵點，打車到公司只需要起步價，這樣你晚上下班再晚都能在12點之前躺到床上睡覺了。

於是首付50 貸款70 月供3300 我們買下了一套被碎碎念了2年的老破小。

西向/2層/一室一廳/40平+ 進屋就開燈曬被子要去樓下

這個時候真窮啊，沒錢買空調，沒錢買沙發，傢具除了床和衣櫃都是舊房子搬過來的，因為沒地方擺放以至於很多打包的東西都是在半年後才拆開

所有的東西都是在1年內慢慢添置的，包括生活必需品的空調電視衣架

2013年10月遷入新居

2013年12月燕郊一居交房

2015年 60個月不斷繳稅和社保的工作時間，我有資質在北京買房了！

燕郊那個一居的房價已經增長到了15000/平我又被騙到了燕郊。。被哄著把房子掛到了中介那裡

一個月之後賣出去了 72w

然後她在1個星期之內把亞運村的一居也！賣！掉！了！借口也是：我們去門口的中介逛一圈吧

當年2w2一平米買入的房子賣到了5w6 因為學區重新劃片

2015年的12月拿到了北京市內一套老破小的房本

五環外 90年的房子一室一廳首付50 月供4500

這次窮的連裝修的錢都沒有，談價格的時候軟磨硬泡講掉5000塊錢的價格，以及要下了一部空調

2016年6月另外一套房子也到手了四連環交易中的第二環

五環外 98年的房子120平三室二廳雙衛南北通透首付100 月供8500

2016年下半年房價開始跳躍性上漲

2017年3月限購限貸

對於這個問題，我有一些個人的感觸和建議

1、特別喜歡之前關於北京房價的一個答案中有人做了一個關於上車比喻（如果有哪位熱心人願意幫我找到出處就再好不過了）

我把北京的房地產市場比喻成北京的八通線

臨河裡上車的人都有座。

梨園上車的人有地方站還有的挑。

北苑上車的人站得很辛苦。

傳媒大學想上車的人很多，真不見得上的去。

如果想換一號線，最好四惠就下，不要貪圖多坐的那一站，因為四惠東那站，也不見得能上的去車。

2、關於北京的房價是不是透支了年輕人的創造力

其實我個人比較贊成溫酒的答案，當然也可以有人來諷刺我站著說話不腰疼，我只能說，每個人都有每個人的際遇

3、什麼時間點買房好買什麼樣的房子好是一步到位好還是逐步改善好

有錢就好開心就好有的住就好

最後想要拔個高，說一下北京這個城市。這是一個充滿了機遇和機會的城市，只要剝掉過多的慾望，一無所有的人都能夠在此各得其所。

我沒賣，說一個我鄰居的事。五年前兩口子帶著孩子移民澳洲了。北京留下一套90平的兩居。為了在澳洲買房打算賣這套，當時標價300萬。但因為兩口子戶口遷不走，買家沒法落戶，一直賣不出去。老人為這套房從澳洲前後回來三四次。去年兩口子覺得反正也不回來了，乾脆把北京戶口遷回東北老家，又趕上北京房價飛漲，聽說最後七百多萬成交的。這房05年賣65萬一套！

去年11月賣掉自己上海的房子，一直空倉到現在，目前情緒比較穩定。慶幸不是在北京，要不然就完蛋了，看著北京房子又漲了3成，想想都怕。

更新. 看大家答那麼認真，我來補充

2009年父母在深圳寶安新中心區以一萬每平不到的價格買了套一百來平米的房子，後來新開了個盤，房價直接10w每平，帶動著附近（包括我家）的房價全面上漲，最高到7w多，16年賣出去，不虧，賣了就降了，現在父母估計又有想法在深圳買房了

以下原文. 不是我賣，我父母賣，賣了房價就降了，就在去年，美滋滋

深圳

本地人

就是所謂的村民

賣房或者賣地

有可能是因為政府徵收

或者

只是想換個地方住而已...

2011年畢業後就結婚。搬到老公的婚前小產權房裡。然後婚後爸爸給我買了一套北苑附近的一居室小房。在雙方父母的資助下開始了年輕人無憂無慮的生活。毫無顧忌的開始準備懷孕。

2013年女兒出生前。在雙方父母的資助下我們又買了附近一套108平方米的兩室一廳。過了一年雞飛狗跳的生活。女兒出生一年後我決定賣了自己的房子買了一個海淀區的學區房。當年210萬買的房子297萬賣出。背上近三百萬元貸款。買了一套610萬的學區房。那時我們還有救。過得比較舒服。把學區房一租還貸款感覺還好。因為孩子尚小，壓力不大。隱隱有種安心感。覺得自己生活一帆風順。同時還老公還貸款買了套位置偏很便宜的小產權房。

2017年孩子4歲幼兒園要上中班了。老公靈光一閃。賣掉我們婚後住了多年的兩室一廳，老公的小產權房，再加上我們的積蓄，父母的積蓄（這個真的是不好意思爸爸媽媽們，幾乎被我們掏空了。我們自己也空了）在海淀區同一個小區又買了一套房。就在這半年要買賣房產，搬家，裝修。我要換份離家近的新工作，換幼兒園。事情多到要爆炸。而且當時房價已經漲到天際。我那時候就隱隱有種不好的感覺，我們下手的時候是3月份。緊貼著限購政策出來之前把房子拿下了。裝修之後一貧如洗。學區房大家懂得，老破小，附近擠擠的。熱鬧得很，各種辦學機構，商鋪。每天家門口人流無休無止。關鍵是離父母超遠。我的爸爸媽媽不得不和我公公婆婆輪流來我家接送孩子。因為我的新工作很忙。基本顧不上家╮(╯▽╰)╭。老公更是事業發展期，基本見不到人。

然後半年了，北京限貸限購，房價不漲反跌，房租也跟著跌了。我們現金流很成問題，然後每月一萬多的貸款女兒的私立幼兒園學費各種興趣輔導班費水電費各種費用撲面而來。這時候雪上加霜我父母在外地不知為何買了一套養老房。但是錢不夠，不能讓老人背債啊而且爸爸媽媽為我們做了那麼多。養老房就是再坑，老人哭著喊著想要我們不得不拿錢資助。我們恢復了半年的現金流又戛然而止。現在我們的生活狀態承擔不了任何意外事件。我時刻充滿了危機感。我知道這才剛剛開始。這遠遠不是結束。

回首過去，我在北京這幾年賣出買進的房子也是真不少。挪來挪去我從朝陽挪到海淀。賣房都很順利。因為房價瘋漲，買房的朋友都會對我們很客氣，希望儘快順利的達成一致。現在不知道還是不是這種情況。中介很重要，一個好的中介能幫你更好的完成整個賣房流程。但是不要太過依賴中介，中介是可以利用的一個資源。

每次賣房買房都好像是一次遷躍。我們好像接近了我們想要的那種生活。但是成功了發現還是離的很遠。我們越來越清楚自己能力的極限。越來越明白自己是一個什麼樣的人。我記得有一種說法叫透明的天花板，我感覺我就站在了這個透明的天花板這裡，我覺得以我們倆的能力。靠純工資再拿下北京的一套房不太可能了，直覺告訴我房產的紅利要結束了。我們這幾年靠折騰房子折騰出來的虛擬數字資產也差不多就要被拔羊毛了，老公告訴我以後我們要在這裡住幾十年呢。我的新工作需要我像民工一樣賣力氣幹活。老公感冒病的不輕還在掙扎著考慮要不要去應酬喝酒。女兒艱難的適應了新的生活節奏和新幼兒園，爸爸媽媽們奔波著在自己的生活和我們的生活中找到平衡。真的不容易。每個人都不容易。我感覺我們已經做到最好了，無法更好了。但是今年我才30歲。

因為有移居打算，去年八月被我媽逼著賣了GZ的房，現在生不如死的狀態。本來在高速行進的列車上看風景的人被拽下了車，結果再也上不了車了，被遠遠甩在後面。現在是GZ待不下去，遠方也沒錢去，喪到極點。

我在廣州郊區有一套90平的三房兩廳。今年房價大漲的時候接到中介電話，推薦了一個中心城區地鐵上蓋的二手樓，87平的三房一廳帶主套，小區開發商實力不錯，環境綠化好，物業正規。我馬上和女朋友去現場看了房，一合計賣掉手頭的房子還了貸款基本可以承擔這套的首付。於是馬上放盤，五天內手頭的郊區房出手，馬上籤了買入的合同，一買一賣時差不超過12小時。

去年賣掉了婚前買的一套小戶型，找的中介，完全沒感覺，半個月就賣掉了。現在賣的話能多賣30%。

就是感覺我爸開公司幾年的利潤不如我媽北京買一套房掙得多辛辛苦苦幹實業不如炒房

強答一波。

坐標深圳關外。15年，親哥幫忙找了一套農民房，小兩房，交易時先墊付的房款，36萬，然後我陸續轉回給他，還欠五萬。他一直對外說是他買給我的，因為同在一個工作圈子，經常被人冷言冷語說沒本事。

17年初，家庭矛盾爆發到不能調和的地步，他與父母爭吵鬧翻，順帶把我也拉扯進去，說我這麼有本事就把房還給他，想讓我父母重新過上租房的日子，（此時還是欠他五萬）。後原價36萬給他。

沒房以後，父母著急買房，擔心現在買不回房了，至少在位置好點地方，已經跟不上房價了，本人也確實沒本事，農民房的房價也追不上。找了半個多月，在另一偏遠點的地方，45萬，買了一套小兩房才踏心。

我不知道這些事怎麼說，有時候也覺得這麼辛苦買套小房子不值得………不說了……

坐標深圳，正在賣，還沒賣掉啊，賣了再來說。

如果是通過自己多年不斷奮鬥得來的，將是一種值得敬佩的事情。

不知道過兩年會不會加上成都，那麼我去年6500在華陽買的房就能趕上這波答案了Y(^_^)Y