請大家幫我分析分析，在現在的國際國內經濟環境下，應該買房么？

01-27

我在天津，最近我媽總催我買房，說現在房子還在漲價，我們家只有一所房子，再買房是作為我以後的婚房（雖然我現在還沒對象），所以應該算剛需吧。可是現在好像經濟形勢不大好，網上也有不少人說要鬧經濟危機了，那以後房價會不會大跌呀？現在是買房的好時機嗎？

如果你連對象都沒有，那還真算不上剛性需求。當然你要是說沒房就找不到對象，那我也沒法說什麼。

天津房價這一年來一直在波動，上漲了一些，但是不多，市場上除了學區房以外其他的一手二手住房成交都比較冷清。天津的房價跟北上廣相比還是差不少，目前看市區的純住宅項目還沒有爛尾樓，所以市區問題不太大，但郊區很難說，海河教育園和南站地區房價都有些虛高，還有什麼117大樓，如果房市出問題，這些地方會貶值最嚴重，遠郊就不提了。

話又說回來，什麼是剛性需求，就是對價格不敏感的需求，漲跌都要買才是剛需，你現在考慮買房時機，根本不是剛需。

買吧，買了不要後悔就行了。

想買就買，取決於你自己認為買和不買哪方面受到的壓力大。

什麼是剛需？吃飯是剛需，有房睡覺是剛需，但買房不是必須。

天津別看是直轄市，別看離北京近，但房地產的支撐差的遠，泡沫算是比較嚴重的。

天津房價_天津房產天津一年房價變化

不建議買。

現在該在上海買房嗎？（具體問題具體分析） - 知乎用戶的回答

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先回答李林、王冰的問題。

李林：其實我蠻想知道這個答案上點的100多個贊是個什麼心態，大概明白為啥《貨幣戰爭》這種地攤雜書會在中國變成暢銷書，反智反得很有成果。

答：因為人民幣貶值那一天我成了知乎的匯率專家，此前我的人民幣貶值只有四贊，別人過萬。

王冰：根本看不下去，完全是胡說八道。（句號是我給你加上去的！）

回復：哎。2015年1月28日被人邀約人民幣會不會貶值，我說會。其餘都是不會，他們點贊過萬，我點贊過三，內心那個糾結啊！結果人民幣無預兆貶值，（關於）人民幣八小時獲邀一百二十次，哎。假如我是錯的，你們都是對的那該多好啊！

知乎找不到，百度搜不到，然此貼還沒有被刪，我也是醉了。

詳見收藏夾----中美國：人民幣會大幅貶值么？

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2011年油菜籽的價格及走勢._百度知道

現在的知乎就經濟、就匯率、就股市、就宏調、就市場產生兩種兩種觀點，一種是市場派的，一種是學院派的。

我個人比較傾向於市場派，所謂的理論是標況下一種變數發生改變導致的結果，可事實上在現實中不存在這樣的情況，實際情況是幾萬種，甚至幾十萬、幾百萬、甚至更多的變數隨時都在發生變化，而這些變數大大超出了人的預測範圍，而這個時候某些人（學院派）從某一個，或幾個變數入手試圖解決分析問題，就顯得非常可笑了，我把我的這種觀點稱之為市場經濟特色的經濟理論。

一個貧窮的學生狗試圖分析經濟的時候，本身就非常的可笑。

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我談一下我的價值觀、投資觀以及做出市場預判的基礎。

我對價格非常、非常敏感。知乎那些所謂的經濟學，通通都是狗屁，假如聽他們的，還不如現在就開窗戶跳樓。洋洋洒洒的說了一大篇，最後判斷失誤，自圓其說：其實我已經暗示你們人民幣要貶值了，只不過你們沒看出來，我也是深深的醉了。

本人持文筆出身，最恨漢語言文學專業，百無一用，整天胡扯，所以業餘時間都逗著他們樂。咦不是罵知乎金融專業，怎麼又扯到漢語言了？看樣子，不光我寫文章跑偏，罵人也跑偏啊。呵呵。

學習市場經濟的第一重境界就是基本知識，當然也有野路子出身的，手裡有上市公司，連自己的名字都不會寫。但是我還是提醒你要懂最基本的經濟知識，否則無法對信息作出分析、預判。

還要調查周圍你認為毫不相關的數據，往往越貴就意味著越好，市場經濟中感覺往往要比數據更準確。在市場預熱以前，你要提前下手，在市場狂熱以前，你要忍痛離場，這就是感覺。五年以後你會發現，今天你只是失只毫釐，結果卻是差之千里。所以還是建議多走走，多看看，即使以後發現錯了，也微微一笑，不輕言後悔。

逆思維，那個混得好的經濟評論員會來混知乎？假如你們信他們，請提前開窗戶，不要到時候說我沒提醒過你們，呵呵。

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1、世界經濟

沒這個尺子，你不能衡量中國經濟。

中美爭霸，美國處處搶佔先機，中國處處被動挨打，就在中國馬上要輸的時候，出現了戲劇性的一幕，美股暴跌。道理很簡單，奧巴馬你不能拿著自由民的錢和羅馬的奴隸拼貨幣戰爭！！！美國的總統沒有死於敵手的，雖然奧巴馬知道了自己的底線，但奧巴馬還是會在三個雞蛋上跳舞的！！！

結果就是中國經濟還是會被打壓，前後的區別就是力度不一樣而已。

2、中國經濟

中國有四大工業區，遼中南被中國人自己幹掉了。當美國向中國發動貨幣攻勢的時候，經濟質量最差的京津唐就會受損最嚴重！接下來就是珠三角！最後是長三角！所以未來一兩年，我個人認為上海的房價一定會下挫！道理很簡單，支持房地產的貨幣打仗去了！！！

所以我說京津早撤，珠江觀望，長江堅持。

3、戰後秩序

中國經濟接二連三的被衝擊以後，很多經濟結構不合理的經濟資源配置將會崩塌，比如說什麼財政轉移！

4、不存在北上廣深。

所謂的京滬廣深都是錯誤的，中國只有長三角和珠三角兩個經濟區。北京是非沿海城市，是所謂政治中心，也就是通過剝奪其他地方的經濟發展成果來實現自己所謂的經濟發展，並美其名曰總部經濟。用中國人的話說就是上海養活北京，你一定認為上海養活北京六十年，北京很感恩吧？上海想修洋山港，北京不表態啊，不表態就是一種態度。改革開放以後，江浙、廣東這些地方西化嚴重，所以地方政府比較開明，管的也比較松，於是經濟就發展起來了。北京繼續放大招，搞分稅制改革，就是明火執仗的搶啊。這就是所謂的北京的政治經濟學發展模式，我們假設北京不是全國的行政中心，那北京估計和河北省保定市順平縣一樣，（國家級貧困縣）都是繩床瓦灶而已。

5、遼中南。

查無此人。

張可云：振興東北失敗論站不住腳

6、兄弟落水。

本來貨幣戰爭來了以後，炮灰應該是遼中南，可是戶口本上查無此人。於是沒有長江、珠江的北京和天津兄弟兩個落水，只有長三角一根杆子，是救北京，還是救天津？用腳趾頭都能想明白。我們假設還有珠三角一根杆子，請問北京會分一根給天津？讀不懂？讀不懂不要緊，把杆子想成現金流。

7、房地產

假如在北京、天津，建議速撤。

假如在深圳、廣州，建議觀望。

假如在上海、杭州、揚州，建議學豬堅強。

還是給點分析吧，

顧客就是上帝啊！美國和中國要金融對決，美國要從金磚幾國抽走資金，預期目標是十萬億美元！重返亞太至今，已經從中國抽走一萬億美元，這是人民幣貶值、股市崩盤的最直接原因。美國要在全世界製造金融危機，以鞏固自己的金融霸權地位，所以不惜摧毀發展中國國家，或者說金磚五國。

當然這些和你們都沒有關係，你們看看就好。就經濟質量而言，遼中南最差，他第一個就會撲街。所以我沒有提他，京津唐緊隨其後，受影響最嚴重！受影響最嚴重！受影響最嚴重！（第一次用黑體字，感覺怪怪的。）長、珠三角都會受到嚴重的衝擊，但我的預期是珠三角會發展減緩，長三角的發展勢頭會迅速恢復，摧毀中國經濟的結果是，資源會更加集中，長三角會異軍突起，並呈現越挫越勇的態勢。（你們還在想當下，我早就想好了戰後秩序。）

中美爭霸，中國人民幣貶值、股市崩盤的最主要原因是美國手裡的美元比中國多，想清楚這個問題，那所有的問題都豁然開朗啊。

如果目前手上有買房全款或者百分之70房款，又沒啥好投資的，馬上買吧。否則就要好好想想吧。

我覺得要買，天津毗鄰北京，以後發展還是不錯的，不要被知乎的風氣帶壞，經濟差，經濟好，跟買房完全沒有關係，不要人云亦云，要自己思考，當然，有時候真的是命，三十年河東三十年河西。