如何選擇戶型？請教戶型選擇的建議。

01-26

目前預計三口之家居住，家裡有一個小孩，以後估計父母也會住過來一段時間。
1. 這個是11層的小高層6樓701（122.54平米），一梯兩戶，最東邊戶，旁邊是一排多層房，前面是一排靠路邊的多層門面房。個人感覺戶型還可以，不足的也是讓我最糾結的就是一進門就是卧室的設計，而且卧室缺一角，形成長條走廊。
2. 這個是和上面同一棟樓的5樓604，一梯兩戶，最西邊戶，還有一個和她一樣戶型的4樓503（127.07平米）。同樣戶型不錯，但不喜歡的就是三個卧室和餐廳之間形成了一個稍長的走廊，空間有點浪費，不好利用。

3. 這個是剛才一棟樓的後面一棟樓，18層的高層的13樓1506（138.38平米），兩梯四戶，最西邊戶，面積有138平米左右，客廳很大，同樣不太喜歡的是一進門就是卧室的設計，但家人覺得無所謂。
麻煩各位大俠能各抒己見，說說自己專業的看法，如能涉及到從裝修方面，使用方面或者風水方面的知識來談談，那跟隨感激不盡了！
註明：第一個是11層的小高層6樓701，一梯兩戶，最東邊戶；第2個是11層的小高層4樓503中間戶，和5樓604最西邊戶，一梯兩戶；第三個是18層的高層13樓1506最西邊戶，兩梯四戶。
其中小高層是路邊往後第二排，前面是多層的門面房，東邊是多層房子，高層在小高層後面一排。
有個頭疼的是，房子必須要搭配地下車庫（非汽車車庫）賣，4萬左右，實際沒什麼卵用，只能放電動車充電，放點雜物，做儲藏室應該不合格。

三個戶型都是三面寬朝南，南北通，但是戶型三北面是廚房，所以餐廳直接北向採光肯定不如前兩個好，而且戶型三的北陽台是廚房出陽台，背在了衛生間的後面，所以存在隱私問題。戶型二的動靜分區確實比戶型一要好，但是戶型二的餐廳和客廳是被割裂的，每次從客廳走到餐廳都要走斜線，還有兩個尖尖角是讓我不能忍受的。相對於戶型一入口卧室的長走道，可以在長走道的左側放置衣櫃就好了。客廳和餐廳串在一起，公共區域會顯得更大，更舒適。且戶型一的面積相對較小，如若單價差不多的情況，戶型一的總價還低。綜合對比，還是覺得戶型一更優。

1、典型手槍戶型：有的房子，從平面圖來看，整個戶型的形狀就像一把手槍，這樣的戶型缺角嚴重，且寓意不吉，最好避開。

2、有穿堂煞的戶型：「穿堂煞」是指氣流從入戶門可以直接吹到窗戶或者陽台的格局，這樣的戶型空氣對流太旺，室內一直有風，會造成磁場的不穩，容易讓居住者情緒不穩定，沒有安全感。

3、倒把呼吸霉運多：想不說別的，這戶型不方正，就是在平時的生活中，也是極其不方便的。從風水的角度來說，這個戶型通風效果明顯不行，財氣進不來，污垢之氣出不去，不好，不好！

4、刀把形的戶型：通風采光都不行，中間部分只能依靠人造光。房子的整體形狀就像刀把一樣。這樣的戶型也存在著嚴重的缺陷，同樣也有不好的寓意，建議避開。

5、鋸齒式的戶型：衛生間對廚房風水差，有的戶型看起來參差不齊，不太規則，類似於鋸齒形，這種戶型並不少見，如果有條件選擇其他戶型，這一種最好放棄。採光通風死角多，不利於居室內氣體的流通，不好不好。

6、走廊式戶型：衛生間離主卧太遠，形狀狹長，長款不成比例，就好像一個長走廊，寬度不夠，這樣的房子，讓人看了就彆扭，更不要說長期居住了。

7、衛生間位於中心位置的房子：財運健康都差的戶型，衛生間為家中污穢之源，如果正好位於房子的中心位置，將不利於所有居住者的各方面運勢，避開為吉。

8、餐廳離客廳遠：這種房子的特點是前面大，後面小。住這種戶型時間久的人，個人運勢和家庭的運勢會越來越衰。這種格局在風水中被稱為「退田比」，就是家運一天不如一天。

9、次卧對著入戶門財運差

我覺得2戶型比較好，基本符合1.動靜分區2.乾濕分區3.公私分區4.通透良好5.動線合理

從幾個層面說一下

首先是戶型之外的方面，一梯兩戶從常規來說好過兩梯四戶，戶數的增加實際上是容積率逼出來的，一般以犧牲採光通風等舒適度指標為代價。這個你可能會說看起來差別不大，是看著不大，住著就大了

其次到戶型本身，1號方案可不是什麼手槍戶型，跟3號類似屬於房間夾客廳，直接帶來的影響是動靜不分，個人比較喜歡2號這種前廳後卧的形式。至於樓主提到的交通走廊比較佔地方，要知道，三房以上是需要走道來連接各區域的，如果減少所謂的交通空間，肯定會帶來其他你更無語的缺憾

再下面說風水，老祖宗傳下來的東西，要辯證的看待，不是說非得讓你信或者不信，而是在看到所謂的風水知識的時候動動腦筋，思考一下背後的含義，然後再決定是否遵守。比如說現在流傳的風水，通常是從獨門獨院的古代宅院總結來的，在現代的以樓房為主的生活中是否全部適用呢？這個細說起來太長了，樓主有興趣可以私下交流

戶型方正才是最關鍵的，價格因素也要考慮

那什麼是好的戶型呢

看這個。。。簡單總結就是：戶型要方正，動靜分區要合理，南北要通透。。。還是要善用搜索啊。。。。。。

怎樣的房子才算戶型方正？怎樣的戶型是好戶型？ - 買房

第二種相對好些。其他兩個用起來很煩人。

各位老師，麻煩你們幫我指導指導，給點專業意見，好嗎？感激不盡！