綠城的這套戶型設計，內部布局是否是最優解了？如果不是，是否有更好的選擇呢？綠城到底有多牛？

01-26

最近在看裝修設計，很多人說戶型格局不用再更改，一般開發商設計的樣板房，已經是最優解。不知道各位知乎大神是否認同？
以此圖為例，這個是綠城的
創建於 20:38
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謝邀，一般是這樣，但也有兩種情況必須注意，一種情況是樣板房與上面的房子不完全一樣，尤其是高層住宅樣板房在三層以下的很有可能。另一種情況是開發商擺放的家具有時候是非標準的，你到時候買來放上不是那麼寬敞甚至放不下。此外，還有家庭成員結構和生活習慣的不同，他的最優不一定是你的最優。

綠城產品，一般是立面主導的。為了立面會犧牲戶型，絕對不會像萬科那樣去細扣戶型。

或者說，綠城的戶型，在國內的一線房產商中，沒有任何優勢。

當然，因為綠城產品以豪宅為主，面積大。

豪宅，空間就是拿來浪費的。

每一個戶型都是千錘百鍊出來的，至少綠城是這樣的，也許客戶有些地方不理解，但是我們為他們想到了許許多多他們沒有想到的問題，當然有些地方是規範及立面的關係，沒有辦法只能妥協。

分析一下：

藍色：動區，紅色：靜區

對應了6個獨立居室，那麼意味著，客戶可能享受最多6平方的設備平台（總面積），別以為書法、北餐廳是隨便給你設置的，考慮的因素真的很多

那麼意味了，有些設備陽台是可以改的，對，偷面積，但是綠城對立面控制相當嚴格，不會讓你改立面，但是允許你進去。如下圖：

玫紅色區域是可以開門，但是不能包起來，但是你也是可以放設備的，綠城多考慮中央空調，所以設備陽台可能真的是利用率不高啊。

大部分選擇綠城的都是改善型戶型，所以這個人群相對來說對儲物功能相對看重，綠城的大尺度、精細化儲物肯定是能滿足他們的。比如：

這些全是全尺寸的舒適的收納空間，特別好用。

最最最最最最關鍵的是，綠城的戶型都是全尺寸功能用房，不像有些房產70方3方，結果給你一個書房的尺寸當卧室。

綠城綜合考慮客戶需要，今天你添個傢具，填個設備，結果發現居然都有地方放，而且尺寸剛好，如果你有這樣的體驗，那麼，我們是成功的。

謝謝對綠城的支持，廣告做完，時間原因裡面很多東西都沒有細說，只是挑一點重點說。

不會有最優解，只有合適不合適。建築布局和樣板房在設計的時候都是考慮的通用布局，不管什麼樣的住戶，這套布局對他們來講都能將就用。以100分為基準，能得70分上下。

這戶型，如果是小兩口住，主卧室不要衛生間，不想進卧室還走長長的窄通道，不想進門就窄的跟7，80平方的小戶型似的，不喜歡南北不通透。那麼這個戶型布局，就完全不適用。

我已經買了一個幾乎一模一樣的房子，現在正在裝修，說些正在經歷的希望能幫到你。

坐標省會城市，買的綠城這個戶型，175平附近。

首先，我說說一些基本費用吧。

封陽台，2w。

書房太小主卧衛生間太大，需要砸了更改。衣帽間太大需要改小些南北通透。總之各種砸牆之類，4k。

中央空調是必需的，比櫃機貴。一拖六5w。

新風2w。

這些是不能放進『「基礎裝修」』裡面的費用。

然後我們地暖設置不是很合理，需要改。探出去偷的面積需要改換窗戶。等等等等。

所以綠城的房子給我印象最深的就是費錢。

但是我還是認為值得的，畢竟外立面好看

基礎裝修20w附近吧，畢竟水電啥的都走線很長

不說了都是淚。

個人喜歡萬科的精裝房。唉！

最近看了一個綠城設計的戶型，精裝修交付，建築外立面是非常的好看。可是87平的三房，書房沒有窗戶。107的三房，兩房朝北。

不過很多地產商的戶型，也都有問題。就看這個缺點在你的接受範圍之內，是不是？

有時候是，但是可以借鑒一些房產網站相似戶型的設計

不是的，開發商其實大多不懂設計裝修，樣板間都是交給外面的裝修公司或者設計公司去做。因為設計師的不同，樣板間差異化也比較大。因為為了給客戶造成視覺衝擊，布局上很多隔斷和軟裝配飾都是不必要的。

不是啊