如何判斷一個戶型的好壞？

01-26

家裡最近要裝修了網上看了很多設計圖還有戶型圖所以想問懂行的大神怎麼樣判斷一個戶型的好壞？附上我家的戶型圖大家也可以點評一下。@SunLau

點評一個戶型，只能看使用者的需求：）

沒有簡單地二分法。

適合的才是最好的，把你希望一個家承載的功能統統放進去，看看是不是基本都能實現。

如果不能全部實現，看看有沒有改造的餘地。

沒有好或壞，只有適合不合適。

希望能找到你的HOME.RIGHT!

你家的戶型圖看上有個好大的疑問：不可能全部牆體都是承重牆吧。這個你得到物業管理處諮詢一下。這個會影響到整個空間的布局。

如果這是真都是承重牆不能打，那我覺得只能在公衛那裡稍作調整。

一個商品毛坯房的好壞，我覺得就看朝向，周邊建築以及未來規劃，物業管理水平及施工質量。其他實用上的問題就看設計師的功力了。

在上班。。簡單說下我自己的看法吧：

第一看朝向：

客廳必須有足夠面積南向開窗，爭取自然採光，而且由於冬夏太陽高度角的差異，冬天能有陽光射入室內。陽台作為晾曬空間，不宜太寬，個人感覺1.2米足夠。

卧室同理，向南為最佳，當然各城市之間也有差別，比如說在昆明，由於氣候較好，向西的卧室也是可以接受的。

另外看室內能否形成穿堂風，這個要參考當地風玫瑰圖，主要開窗方向和全年主導風向大致一致即可

第二看面積：

畢竟現在房價這麼貴，很多由於設計產生的面積浪費在我看來是不可接受的。

比如最常見的，客廳和餐廳平行設置，導致餐廳預留過道過寬的問題，題主給的圖上是將一部分餐廳用作玄關，算是一種解決辦法，不過如下圖：

圖片來源：別墅與普通住宅及公寓的不同之處是什麼？ - 建築

這樣通過房間凹凸來解決這個問題的戶型才是上策，這也是上圖戶型為什麼是經典戶型的原因。

還有就是各個房間的面積，住宅設計規範中的最低標準是：

單人卧室：6平米

雙人卧室：10平米

客廳：12平米

廚房：5平米

衛生間：2.5-3平米

當然最低面積不一定就舒適，但是某些房間超過最低面積太多絕對是沒有必要的。所以以上數據僅作為參考。

第三看細節：

把自己放到平面圖裡走一走。

比如題主圖中廚房盥洗池的位置位於角落，顯然會影響使用（當然這個問題可以通過裝修解決），

第四看需求：

首先你要知道自己的需求，比如像我這種常年不看電視的人，那客廳我就有可能考慮其他用途（健身、練琴）那客廳開間窄一點對我影響也不大，但如果要按照常規方法裝修客廳，那至少要保證客廳寬度在3m以上，還要學會通過客廳開間計算適宜電視尺寸（自行百度）

卧室有沒有衣帽間。題主給的圖是沒有，那就要考慮會不會出現女主買了衣服沒地方放的情況，當然需不需要也看各人情況了。

送題主一個鏈接，如果你把這裡邊的東西讀完了，就可以明白什麼叫好的戶型了！

ps：題主你家這個戶型客廳是朝西的么。。。。。公用衛生間沒有窗戶，如果沒有通風井的話會比較味吧。。。。。裡邊似乎沒有淋浴設施啊。。。。。

【大咖神侃】這個戶型為啥沒人用？

根據居住者條件或喜好然後，

面積

位置

南北通透，窗戶

採光

隱私性（卧室衛生間，進門處等）

房間相互影響

哈哈我沒買過房子

我比較喜歡看採光

我覺得題主這戶型不錯啊，比較可惜的就是缺少次卧晒衣服的陽台，這套中只能曬在書房，當然也可以接受。我最不能接受的就是客廳朝南的情況下，只有一個陽台，晾衣服比較悲劇。

客廳朝西？邊套吧？基本上下午3點之前客廳都是暗廳了。

好戶型一般標準

房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足;往房間里擺放基本尺寸傢具，不妨礙人走動;不藉助通風設備能自然通風。

通常有5條基本標準：

1、整體形狀方正整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些「溢」出來的邊角。

2、偏大面寬、偏小進深面寬直接關係到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放，同時考慮到自然採光的範圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。剛需族購房五大訣竅：學會抄底要有增值意識

3、沒有暗間暗間除了無法自然採光，通風也是大問題。現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，採光照明完全依靠室內燈光。節能環保還在其次，關鍵是衛生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

4、房間大小適中房間越大越好?當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的卧室難以營造溫馨感，又浪費面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，網上選房成置業新渠道消費者需要擦亮雙眼某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。

5、動線合理動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也最符合生活習慣，不容易出錯和出意外。

聯繫方式：400—062—2282

官網：深圳裝修公司_裝飾裝修公司_中國率先上市家裝公司－名雕裝飾股份官網

題主這個問題讓我想到了廣東香港這邊很盛行的風水學。

一般來說，實用方面：方正，邊角走廊少。
健康方面：向陽，通風，乾濕分離。

南北通透的！

知乎的一個答案。看鏈接。http://www.zhihu.com/question/19669880/answer/23124062

同等面積里最好的戶型肯定是坐北朝南，南北通透。你這個顯然不符合

戶型相對比較方正，功能分區可以，美中不足就是浪費面積較多。