我想做養老行業，想了解大家眼中的養老事業是什麼樣的?做一個了解

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養老行業

極度耗費精力，而且對資源要求高........不是很建議作為首次創業進入的行業。

　　無論是前兩年火熱的P2P、眾籌行業還是現在大家都比較關心的養老行業，每個人都有自己的看法與見解，康老匯養老圈作為專業的養老行業平台就為大家整理一下大家眼中的養老行業。

　　了解養老行業現狀的人員摸過於正在經營養老事業的工作者，今天，康老匯養老圈就從他們開始為大家介紹大家眼中的養老事業是什麼樣的?

養老行業的經營者：養老行業經營者對養老事業有兩種不同的看法，下面我們就詳細的了解一下。

A：養老行業與金融、互聯網行業不同，他有更過的情懷在裡面。想要把想要事業做的更出色，需要弘揚我國的中華傳統美德，還需要考慮到公司的正常運營。更著急的是養老行業護理人才短缺，使很多老年人不能享受到更好的服務。

B：養老行業應該屬於服務業，應該把他作為公益事業來做，讓中國的老年人享受幸福的晚年生活。

養老行業護理人員：經常瀏覽新聞的人可能了解到了，我國養老行業護理人員短缺，其專業能力有待提高成為大家普遍關注問題。

A：養老行業護理員的工作與月子中心的護理工作相比，老年人性格不同，護理起來比較困難;其次，養老行業薪資比較低。因此，大部分護理人員走向其他的護理行業，不願意從事養老行業護理工作。

B：養老行業專業知識普遍偏低，想要在未來掌握更多的專業知識，部分人員選擇去醫院工作。等到年紀大一點選擇養老院去工作。

康老匯養老圈的記者認為，每個行業都有其特殊性，不管意識養老行業經營人員還是其工作人員，只要了解其區別於共性，必能為大家創造出一個好的養老環境。

我從財務投資角度說一下。

目前中國養老模式分三種：居家養老（90%）、社區養老（7%）和機構養老（3%）。總體而言，養老產業的投資回報期長，收益率因模式而異。

居家養老。居家養老具有輕資產、可複製性強、接受度高的特點，在目前三種養老模式中，其盈利能力是較高的。國內目前沒有形成規模的養老服務公司。以國外為例，Natali是以色列領先的居家養老服務公司，公司主營業務包括遠程醫療、緊急救護、社區健康服務、居家養老四個板塊。2013 年收入2.85億元人民幣，凈利潤4270 萬人民幣，凈利潤14.99%。美國的Home Instead Senior Care 是美國最大的生活型居家養老服務公司，其凈利潤在12%-15%左右。
機構養老。根據《中國老齡產業發展報告（2014）》，截止2013 年底，公辦養老機構占養老機構總數的72%，民營養老機構僅佔28%。公辦養老機構基本為非營利性機構，在土地、房屋、床位等方面享受政府補貼。營利性民營養老機構中，40%企業虧損、51%基本持平、僅有9%的實現了盈利，而這9%盈利的養老機構中，凈利率大於5%的僅佔22%。
社區養老。典型的就是美國太陽城模式了，這種模式屬於重資產模式，也就是我們常說的養老地產，現在國內很多地產商都開發自己的養老地產，也有保險公司都在進軍養老產業，例如泰康人壽、合眾人壽、新華人壽、平安人壽。海通證券曾經對泰康的燕園項目做過測算，假設在100%入住率的前提下，凈利潤率僅為1%。日本最大的養老地產連鎖機構之一的日本醫學館過去10年的營收年複合增長率在7%左右，但是利潤率並不高。2015 財年實現營收2718.68 億日元，凈利潤4.16億日元，凈利潤率僅為0.15%。即使是業績最好的2004年，其凈利潤率也不到5%。
補充一些，最近陸續調研了幾個養老項目，同時和國外的幾個養老公司談了談。1.就目前而言，單純的靠企業自己，盈利很難，養老離不開政府的支持。現有中國的保障體系中，已經有了社會保險、醫療保險，但是還缺乏介護保險這一環。現在有些省市已經開展了護理險試點。護理險一旦實施，會對中國的養老產業產生重大影響。以澳洲為例，養老機構的收入中，有66%來自政府，個人付出27%左右。2.養老涉及多部門：民政、工商、衛計委等，各個部門出自己的政策，最好能夠成立一個部門，統一協調。3.醫養融合是趨勢。4.一線城市更容易。高房價、高收入、開放的觀念。

如果你是進入養老領域的老闆，那必須財力極度雄厚，小打小鬧做不了養老。

如果你是進入養老行業的打工者，那麼非常歡迎，這個行業非常缺人，但是發展迅速，養老行業的客戶的特點是：數量增長快，收入高，可支配收入多，競爭者少。打工者只要是用心做事，還是有上升空間的，也許十幾年二十年混個院長問題不大。

賣賣東西行，千萬別開養老院，別搞服務業

目前在一家居家養老單位做市場營銷經理。主要客戶付費主體為民政部門，做B2G項目。商業化，市場化困難重重。

如果作為首次創業進入的行業，一定要慎重！！

為什麼養老護理員工資這麼低，網上查一兩千，但是民營的養老院每月費用相對來說這麼高，網上有報道說1萬出頭還沒什麼賺的？矛盾在哪裡

極度消耗精力，一線城市爆滿，二線城市沒人，二線做旅居養老的基本都是半酒店半養老勉強運營，半自理更別說了，能別沾就別沾，麻煩一堆一堆的，護工難找，這行業一般人真做不了。

雖然說國家給補助，但是真心不好做。主要一點，沒人。

高端的度假式養老需求不穩定。半自理或全失能的老人還是別碰了。