買房時，什麼樣的戶型才是好戶型？

大家買房時除了位置等因素外，首先考慮的就是戶型了，戶型的好壞關係著後期居住的舒適性及便捷性，好的戶型不僅僅是通風光照等良好，還涉及到好的開間進深比，合理的動靜分區，流暢的動線分布，以及恰當的乾濕、公私分區等，以下就為大家簡單解析，什麼樣的戶型才是好戶型。

1、開間和進深合理

一般情況下開間指戶型東西之間的距離，進深指戶型南北之間的距離；也可根據房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。開間小、進深大，則會影響戶型採光通風；開間過大、進深太小，採光通風好，但不利於房間保溫。開間和進深的比例2:3比較合適，比較方正的戶型能做到採光通風與保溫兩者間的平衡。

2、動靜分區合理

動區是指客廳、餐廳、廚房、客衛、陽台等人們活動較為頻繁的區域； 靜區是指卧室、書房、主衛等主要供人休息的相對安靜的區域。兩者分離，可以使娛樂、家務、休息、學習互不干擾。一般動區離入戶門較近，靜區離入戶門較遠。

3、動線合理

戶型的設計影響到動線的走向，動線的走向會影響到居住的便捷性。戶內主要動線有三類，分別是居住動線、家務動線、來客動線，動線之間交叉部分越少越好，良好的動線可以簡單理解為從入戶門進客廳、卧室、廚房的三條條線不會交叉。

4、乾濕分區

乾濕分離是指廚房衛生間，與其他怕水的區域盡量分離。廚房和衛生間是家中最主要的污染源，噪音、污水等的集中區域，廚房布置儘可能的靠近入戶門。另外廚房與一個衛生間最好相鄰，因為廚衛是管道布線的密集區，可一定程度上減少裝修施工成本，提高熱水供應的及時性。

5、通風及採光良好

要保證戶型透風效果良好，要盡量做到南北通透，並非南北都有窗就叫南北通透，要看窗戶之間能否形成對流。採光一方面看開間與深化比，另一方面還要注意戶型周邊因素的遮擋及所在樓層的層高，樓層越高採光越好。廚房廁所是濕氣比較重的兩個區域，要盡量做到獨立採光通風，也就是避免暗廚暗衛，當然，最好是各個空間均可以自然採光的全明戶型。

6、公私分區

戶型的私密性主要需做到兩點：首先客廳、餐廳等公共活動空間與卧室等較為私密的空間有相應的視覺上的遮擋，避免在公共區間就能對私密空間一覽無餘；其次是在入戶門外向屋內內望去時，玄關處應有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無餘。

買房時最理想的戶型是同時滿足各方面的有利因素，但是因空間利用及其他相關因素的影響，大部分戶型無法做到同時兼具，因此最終選擇時還要大家結合自身生活習慣綜合均衡利弊，最終選到適合自己的房子。