盤點2017年首月中國對英大手筆投資：半個月拿下十多筆大項目

回望2016年全年中國對英投資，來自晨哨網的統計顯示，去年中資對英總共發起93宗交易，65宗披露金額的交易共計近750億美元，英國在吸引中國對外投資上僅次於美國排名第二。

進入2017年以來，中國對英投資興趣仍然不減，從2017年1月16號到現在短短半個月時間裡馬不停蹄拿下了十多筆大項目，下面我們就來逐一盤點：

2017年1月16日，總部位於深圳的光啟集團發布公告稱，光啟附屬子公司Advance Summit已經與英國飛行技術公司Gilo訂立股權收購協議，擬以總代價2276.9萬英鎊（約1.9億人民幣）認購Gilo股權。同時，以總代價175.1萬英鎊（約1487萬人民幣）收購Gilo的現有普通股。待認購事項、收購事項完成後，光啟附屬子公司Advance Summit將持有英國Gilo擴大已發行股本約39.06%。

本次投資是光啟集團在英國的首筆投資，Gilo總部位於英國多賽特（Dorest），是一家致力未來空間技術研發與製造的公司，專註於發動機創新技術研發及製造，其發動機產品可應用於無人駕駛航空飛行器、動力傘、滑翔傘、飛行汽車和旋轉動力自行車之旋轉引擎，為民用、商業及休閑娛樂等航空航天領域提供突破性解決方案，被稱為英國工業界的「迪士尼」。

光啟集團1月16日在英國倫敦宣布對Gilo的3千萬美元戰略投資

2017年1月17日，英國首相特雷莎·梅正式宣布英國將徹底退出歐盟單一市場，不會在歐盟「半退半留」。雖然英國確定「硬脫歐」，但英鎊卻沒有因此一瀉千里，反而創下八年來最大漲幅，目前英鎊兌美元匯率已回升到1.25，兌人民幣已回升至8.6。

2017年1月18日，在其它歐美銀行因為英國脫歐紛紛在裁員搬家問題上舉棋不定之時，上海浦東發展銀行悄悄租下倫敦金融城摩天寫字樓Angel Court其中一層，將以浦發銀行倫敦分行身份入駐倫敦金融城。

2017年1月18日，歷史上第一班從浙江義烏開往英國倫敦的列車成功抵達倫敦，「中歐班列」今年元旦正式通車，從義烏開往倫敦，歷時18天、總長1萬2千公里。這班列車2017年1月1日載運88個貨櫃、共700噸的貨物從浙江義烏出發，一路向西行駛，從新疆阿拉山口岸出境後，沿途經過哈薩克、俄羅斯、白俄羅斯、波蘭、德國、比利時、法國，最後經由隧道跨越英吉利海峽，經中途卸貨後，共有68個貨櫃運抵英國。

相比海運，火車能夠節省一半時間

2017年1月19日，中國上市房地產開發商泰禾集團發布公告稱，將出資4400萬美元參與中信資本梅菲爾地產基金（CITIC Capital London Mayfair Property Fund L.P.），泰禾的投資會佔到該基金總承諾出資比例的85%，該基金是中信資本為開發英國倫敦地產項目而設立的。

泰禾入股該基金之後，將同項目原股東信泰資本、中信資本、英國地產公司Brockton Capital共同開發倫敦項目，該項目總投資規模達到6億英鎊（按照最新匯率換算約合50億人民幣），中資佔有絕大多數股份，英國Brockton Capital主要負責整個項目的開發和管理，並佔有少數股份。該項目也是泰禾參與的第一個海外地產開發項目。

2017年1月23日，因為旗下擁有眾多一線香港明星而為國人熟知的港交所上市公司英皇集團發布公告稱，將以2.6億英鎊（25.2億港幣，約22.23億人民幣）的價格收購位於英國倫敦牛津街的地產物業Ampersand大廈，買賣雙方已經正式交換合同。Ampersand大廈集合了沿牛津街商鋪、寫字樓空間以及租賃式公寓，總共八層，大樓辦公空間被出租給了糖果傳奇遊戲（Candy Crush）遊戲製作商http://King.com，年租金高達530萬英鎊，其它的商鋪租客還包括Perfume Shop, Lloyds銀行, CJ & Clark, Carphone Warehouse, Pret a Manger，文具店Ryman。由於大樓處於倫敦核心地段，流動性非常好，因此租金收益率非常低只有2.91%，具體來說，牛津街商鋪部分的租金收益率為2%，寫字樓部分的租金收益率為3.75%。

圖為英皇買下的倫敦大樓外觀

2017年1月24日，總部位於英國倫敦的全球第二大礦業公司力拓（Rio Tinto）宣布已經與山東兗州煤業達成協議，將旗下位於澳大利亞獵人谷的動力煤資產以最高24.5億美元的價格出售給中國煤炭生產商——兗州煤業。

2017年1月25日，去年7月剛剛改名為浙江金科娛樂的化工企業浙江金科過氧化物股份有限公司發布公告稱，擬以不低於 10 億美元的價格全資收購《會說話的湯姆貓》系列遊戲的開發商Outfit7。Outfit7成立於2009年，總部位於英國倫敦，在斯洛維尼亞、塞普勒斯、香港和北京都擁有分公司。Outfit7因為開發了《會說話的湯姆貓》系列遊戲而廣為人知，《會說話的湯姆貓》系列旗下總共擁有16款手機遊戲，總下載量已經超過56億次，網路視頻播放次數達到103億次，每月活躍用戶達到3億人次。

此次公告發布後，湯姆貓開發商Outfit7的收購交易正式落地，歐亞平旗下的聯合好運作為跳板，最終接手的依然是浙江金科娛樂。

2017年1月26日，深交所上市公司萊茵體育發布公告稱，擬收購英超足球俱樂部南安普頓的部分股權，目前股權收購事項正在辦理中。萊茵體育前身為杭州上市房地產公司——萊茵置業，在2015年7月杭州確定申辦2023年亞運會之際，正式將公司名稱從「萊茵達置業股份有限公司」變更為「萊茵達體育發展股份有限公司」，全面進軍體育產業。

南安普頓隊是位於英格蘭東南部港口城市南安普敦的職業足球俱樂部，成立於1885年11月，綽號「聖徒」 （The Saints），目前征戰英超聯賽在20支球隊中排名第11，是英國老牌球隊之一。南安普頓還是英超知名的「黑店」，依靠優秀的青訓體系，南安普頓在過去3年通過出售球員獲得了2.15億英鎊的巨額資金，而且戰績依然在英超中保持中上游，利物浦、阿森納、曼聯、國際米蘭、波爾圖、不萊梅、熱刺這7支五大聯賽的豪強球隊都買過南安普頓培養的球星。

2017年1月27日，招商局集團旗下港交所上市公司聯合光伏發布公告稱，已經成功完成收購六個英國太陽能發電站，總裝機容量約82.4兆瓦，此次股權收購總代價約為3千萬英鎊（約合2.6億人民幣）。這六個電站分別位於英格蘭的牛津、北安普敦、諾丁漢和坎布里亞。所有電站已於2015年第一季度開始營運，並均獲得英國可再生能源責任證書認證，自2015年起，有效期20年。

這是英國脫歐之後中資企業在英完成的第一單新能源項目收購，同時也是聯合光伏在海外的第一個項目。

2017年1月27日，在雞年春節來臨之際，有重慶「李嘉誠」之稱的中國富商——張松橋再次出手加碼英國地產，通過旗下香港上市公司中渝置地以2.92億英鎊（約合25億人民幣）的價格買下了位於倫敦帕丁頓火車站附近的寫字樓One Kingdom Street。

該樓目前大部分被出租給英國電信巨頭沃達豐集團（Vodafone）作為其全球總部

除此之外，2017年一月初還傳出張松橋同時還在競購英國地產公司British Land持有的乳酪刨摩天樓（the Cheesegrater）50%股份，價值5億英鎊（約合42.5億人民幣），最新消息顯示新加坡淡馬錫控股在競標乳酪刨摩天樓中佔據領先位置。

乳酪刨摩天樓（the Cheesegrater）是倫敦金融城第一高樓

2017年1月30日，澳門賭王何鴻燊正式通過旗下信德集團完成了對英國租金最高樓——倫敦聖詹姆斯公園7-8號的收購，收購價高達2.459億英鎊（約合21.14億人民幣）。由於該物業就位於倫敦正中心SW1郵編，地理位置十分優越，年租金回報率約為3.69%。

圖為賭王買下的倫敦大樓外觀

如果說房地產和體育是中資2016對英投資的兩大熱點行業，那2017年1月中資在延續這兩大熱點行業的同時還在其它行業取得了突破，比方說中資企業通過投資飛行技術和遊戲產業在英國高科技領域也完成了相關布局。

當然，中國資本依舊在房地產方面表現最為突出，一月份總共有5筆對英投資項目與房地產有關，涉及金額都還十分巨大。據仲量聯行近期統計顯示，2016年中國對英房地產投資達到22億美元，相比2015年的18億美元有所增加，但如果粗略算一下2017年1月份這幾筆房地產投資的金額總和就已經超過10億美元，博主預計2017年中資對英國房地產的投資極有可能將大幅度超過2016年。

（原創文章，轉載請知乎私信，歡迎知友搜索關注微信公眾號：BuyLondon，除了原創文章還會發一些中英投資訊息，更新的會比知乎勤很多，主要也是因為在英國上知乎傳圖片太慢了。）