裝修老是超預算?也許你做裝修預算的方式有問題
逛建材市場時流的淚,都是做預算時放的水。
預算沒做好,後期有得跑。
昨天我去逛了一次建材市場,並特地給自己了一個新的角色:剛簽了合同,還沒拿到鑰匙,對裝修一無所知的小白。
隱藏了已有的知識逛了一天下來,不但腿要斷了,還遭受了無數的白眼和嫌棄(因為太蠢)。
怪不得大家都說裝修苦,裝修累。
可是這真的是因為逛建材市場的時間沒對呀!
一、裝修首先得做預算
相信我,如果剛把買房的流程弄完,就興沖沖地去逛建材市場,一定會被當頭潑一盆冷水。
逛建材市場的方式,我們之後說。
但是逛建材市場絕對不應該是裝修的第一步。
裝修其實很像逛超市。
沒什麼目的,只想進去買些吃的,看到這個也想要,看到那個打折也想要,最後一定會花上好多錢,買了一堆有的沒的東西,一開始要買什麼反而忘記了。
而事先做好購物清單再進超市,不但不會漏東西,也能有效避免亂買東西,逛超市的效率也提高了。
裝修也是這樣的,整個過程就是在不停的花錢,所以一定要在開始就得做好規劃:一共會花掉多少錢,再細化到每個部分能花多少。
如此一來,心裡有底,之後無論幹嘛都可以直奔主題,不需要在自己買不起或者看不上眼的事情上浪費時間。
二、初步預算不需要太詳細
網上流行的很多預算表太詳細,主材輔材人工電器分項列出,普通人一看就懵逼。
這些預算表其實是給設計師或裝修公司用的,不適合普通人在剛買房時做首次初步預算。
預算我認為應該做兩次:
自己在拿房後做一次,叫初步預算。
而設計師或裝修公司給的叫詳細預算,項目太多,需要對裝修市場極度了解,不適合一個裝修小白在剛買房時獨立計算。
對裝修市場一無所知,就像數學考試時幾個未知數都不知道,知道公式也沒法計算。
X+Y=Z,X、Y、Z未知,這算數根本沒法做。
初步預算的作用是:提醒自己,到底能有多少錢花。
詳細預算的作用是:裝修前詳細報價,錢花在了哪,怎麼花的。
三、做預算是減法,不是加法
網上的預算表很多是做加法,把小項目的預算一起累計起來,就得到總預算了。
但這樣不確定因素太多,完全沒辦法控制總預算,所以不如把流程顛倒過來。
不妨看看家庭資產,估算能承受多少的裝修費用,這個費用需要包括裝修、傢具和電器。
再比照網上的「裝修計算器」,看看自己的預算是低於、持平還是高於平均值,這樣心裡大概就有了個最初的概念。
很多網站的裝修計算器都需要輸入電話號碼才能給出結果,注意保護個人信息隱私。
▏估算總價▕
比如我可以拿出50萬做裝修,但是夠用就可以了。
按常規中端的做法,加上傢具電器一共只需要30萬,那麼我就可以考慮省下20萬元。
相反,我只有10萬元的預算,但又想做特別高大上的效果。
比照後發現,10萬元只能達到很基礎的效果,我就得重新審視自己的需求,甚至看看需不需要推後我的裝修計劃。
按我們的經驗,每平米1000~1500的裝修費用(硬裝,不包括傢具和電器)是中等預算,能做到中端的效果了。
如果有朋友鄰居是最近裝修的,可以登門拜訪作為參考。
鑒於裝修材料和人工費用常有變動,幾年前的報價就沒有太多參考意義了。
▏留出餘地▕
預算卡住自己的上限太緊,一旦有突發情況就很難應付。
裝修持續時間太長,細節很多,想法難免會變,因此,在自己的預算上需要再留出20%以作備用。
對某個地方的效果不太滿意想要弄得更好啦,機緣巧合看上一款超預算但是愛不釋手的傢具啦,就靠這20%的餘量應付了。
例如之前的總價30萬的話,留出20%的餘量,那麼實際裝修時的初步預算就以30×(1-20%)=24萬為準。
也就是說,做好24萬全部花光的準備(雖然這麼說很殘忍,不過怎麼花也是技巧)不能省的地方不亂省,而剩下的6萬能省下來就盡量省,省不了也不會吃土。
像打撲克牌一樣,自己能承受的總價就是底牌,不到必須的時刻,不要輕易亮出來。
▏分列項目▕
大的總預算價格列出來後,就需要做減法了。
第一步,確認要不要請設計師。
我說的都是有職業素養和尊嚴的設計師,不是外面那些免費出圖、零元設計的妖艷賤貨。
這些設計師都是按平米賺設計費的,以100元/㎡收費的設計師為例,可能會收取1萬元的設計費。
減掉設計費,剩下的23萬就是和設計師交流時,給出的裝修預算。
設計師可以幫你做出完整包含裝修、傢具的預算,電器上也會給出建議(參考不同設計師的服務範圍)。
他會協助你挑選傢具和電器,保證(在業主不亂改需求的情況下)最終花出去的錢就在23萬元左右。
▏2:2:1黃金比例▕
不請設計師直接找裝修公司的話,自己還需要多操一步心:
裝修公司大多不負責傢具和電器,所以還要預留出買傢具和電器的錢。
我諮詢了幾位設計師,他們都不約而同的給出了這個比例:
2:2:1
分別是裝修、傢具和電器上的預算。
以24萬舉例,那麼就是裝修9.6萬、傢具9.6萬、電器4.8萬。
那麼屆時報給裝修公司的裝修預算就是9.6萬元。
當然,這個比例不需要死守,可以靈活根據自己的需求進行調整。比如我認為傢具不需要買全,但新風一定得裝,那麼裝修費用可以漲到12萬,因為除開新風本身,還需要做吊頂遮蓋管道,相應費用都會漲。
而傢具費用相應可以降到7.2萬。
二手房需要加上相應的拆除費用,但是有的區域不需要拆除,都可以適當地調整裝修預算的。
▏細化到項▕
只做半包(只有人工+輔料),自己購買主材的話,可以先到裝修公司詢價。
把施工費用從裝修費用里扣掉,剩下的就是留給主材購買的價格。
有些項目大家理解不一樣,比如電冰箱,可以算到硬裝里,也能算到軟裝里,這並不重要,在預算里區分開就好了。
在這個預算表裡的費用都是此消彼長的,可以在某寶上先行查詢價格,逐項填入表格里,並初步計算出預算。
根據初步製作出的表格,就大概知道自己的錢會怎麼花了。
有些定製產品,像是窗戶、定製櫃需要根據情況報價,那麼就先留空。
例如算完所有能在網上查到價格的材料後,還剩下2萬,那麼這2萬就勻給家裡的整體櫥櫃和衣櫃。
當日後拿著2萬的預算去找櫥櫃衣櫃商家,發現2萬元不夠時,要麼就從別的地方擠出預算,要麼就動用20%的備用基金。
按預算的複雜程度,可以理解為專業設計師<全包<半包。
四、先看傢具,再找裝飾公司
預算大概做出來後,怎麼知道2:2:1的預算比例是否適用於自己家呢?
裝修是個性化服務,但傢具和電器是成品,提前定下大件傢具電器,就能確定傢具和電器部分的預算是否充足。
別忘了計算郵費。
而且,傢具能夠確定家裡的視覺效果,本身傢具也適合在裝修前定下來(不一定買,先看中或者先訂貨)。
能滿足家庭基本生活和價格較高的大件傢具、電器價格確定下來後,就知道自己當初的預算是高了還是低了。
多退少補,裝修預算就更清晰了。
這個時候,再找裝修公司,心裡底氣就非常足了,報價報多少、增項會增多少,能控制在自己的預算範圍內,就是勝利。
就算是自己去採購主材,要看什麼東西也瞭然於心。
進到店裡,直接告訴導購自己的預算,節約彼此的時間,單刀直入,省事不少。
總結下來,裝修預算就是需要一個先整體後局部的思路,就和畫畫一樣。
先勾輪廓,再完善細節,抓住了大感覺,細節微調就好。
如果一開始就想著要把鼻子畫得特別像、眼睛特別像,最後畫出來的人估計就跟畢加索畫里的那樣。
忘掉那些教你從一塊磚、一桶漆開始做的預算吧,試試這個流程:
至於怎麼決定哪裡值得省錢,哪裡不能省,就繼續關注我們的文章吧。
來源:住范兒原創
編輯:獅砸
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