求大神點評下這幾個戶型？

01-26

剛需房，現在主要中意三家，A小區地段不錯，品牌開發商，高端小區，環境質量都沒的說，就是不太喜歡戶型，進門4米8的大走廊體驗相當災難；B小區，開發商一般，但定位高端，地段稍次；C小區品牌開發商，定位中端，但一期物業出了很多問題，所以定價較低，而且地段更次一點，現在求大神幫忙點評下這幾個戶型，小弟對電腦俯首，再拜之
A小區戶型：這個是126平的
B小區：138平

C小區：135平

選c

b不能算南北通透，a是戰5渣。

6作為一個戶型研究愛好者，重要的話說三遍。

買房子不能把戶型放在第一位。

在能力有限的情況下，個人認為，買房子要考慮的因素要分出層次。

第一層次是基本需求，必須滿足：總價、地段和基本房型。總價是指你能承擔的購房支出，售樓員最願意說買房要踮腳，勸你盡量提高預算，題主務必把握好，買房子影響了生活質量就本末倒置了。地段一是配套，二是家庭成員上班、上學、就醫、休閑娛樂的便利性，沒必要非得買中心、繁華地段，如是小城市地段便不那麼重要。這裡的基本房型是指生活必要的條件，如果上有老、下有小，三室就是必備的，衛生間一個也不太夠。但預算有限的情況下，滿足需求即可，追求舒適和合理是下一個層次。

第二個層次可以叫做舒適性需求，包括：物業、戶型、樓層、採光、車位配比等等。很多人沒有認識到好物業的重要性，我個人會把物業放到第一層次。戶型應是題主關心的重點，一會單說。

在我等屌絲眼裡，第三個層次可以叫做奢侈性需求：綠化、挑空、動靜結合（出則繁華，入則寧靜），花園、地下室等等，由於我還沒有到達這個層次，就不瞎說了，免得貽笑於土豪。

最後說戶型，不知道題主住在什麼地區，我住在東北，就以東北（應該適用於大部分北方地區）的普遍標準給點建議。

C戶型最好。好在哪？大開間，短進深，全明。動線合理。陽面是客廳和兩個卧室（這是根本優勢，東北人對於陽面開間非常重視）。客廳和餐廳聯通，視野上比較大氣，能提高房屋觀感，裝修效果較好。廚房和餐廳相鄰，生活方便。次衛是長條型，便於布置，手盆、洗衣機、馬桶、淋浴可以一字排開，這個戶型可以實現乾濕分離，對於客衛比較重要。

反觀其他戶型，A不用說了，比較垃圾，B戶型尚可，但廚房和餐廳分居過道兩側，每個房間也沒有C戶型房間規整，洗手間不好布置，而且只有把山才能實現全明。客廳和餐廳等其他空間不連接，視野受限制，會感覺不通透大氣，比較憋屈。

我只能單看戶型，其它的自己斟酌。最好的是B,

A的入戶門和衛生間對沖，還躲不開；動靜分區不好。

C比B稍差：客廳和餐廳在同一視野內。

瀉藥！

單看戶型，選C。

理由：C沒有暗衛全明，房間大小都合適，長度為4米的卧室比3米多的體驗感好很多，而且客廳和兩個卧室向南，餐廳和客廳聯通才會顯得敞亮，南北通風非常好。缺點是C似乎缺個生活陽台。

B，廚房朝南沒有必要，不需要曬太陽，而且佔用了寶貴的南向開面。兩個朝北卧室都比較小，屬於放完衣櫃就擠不下了，有一個卧室縮在裡面，採光可能有問題。

A，不推薦，長走廊和單衛生間，最外面的卧室上廁所動線太長。

A戶型稱為手槍型戶型，

B戶型，坐山為廁所，

均不可取。

謝邀，俺也不懂，戶型首選b，其他綜合考慮吧，品牌，地段，配套

同意樓上的答案，除了他說的幾點，還有B是雙衛，雙陽台，廚房是凹形可操作空間最大。B無飄窗有點遺憾，都是南北通透的好房子。

a.南北不通透，pass！

b.兩北一南，南北通透，待定！

c.兩南一北，南北通透，拿錢拍死！

A存在致命傷，面寬較窄，客廳3600，主卧3300，太不厚道

4000長暗走道，拉低得房率

只論戶型，C秒殺AB，南客廳南主卧南陽台，戶型方整，南北通透。

果然是品牌啊，比上兩家好很多

選C，兩個卧室都朝南，客廳餐廳聯通視線非常舒服。南北通透太棒了。

選C，戶型方正，南北通透，動靜分開

A太差，還不如買個90平設計得好的。客卧2900應當是不符合設計規範的。BC在130平的設計里也算差的。客廳只有4000，如今都是看樂視，4000基本擺樂視就會顯得房子特別小。B廚房太小，這種大小的廚房基本上對於喜歡做菜的廚娘來說沒什麼發揮餘地。公衛比私衛小。你既然住大房子，應該不只你們夫婦二人，這樣的設計很不方便。拖把什麼的都要放卧室。這種程度的設計，還不如買電梯房。