為什麼年輕人最好選擇貸款買房？

今天，大多數人買房時，都面臨一個現實的困惑——是全款，還是貸款？

糾結這件事的人有這樣的心態，一是忌憚利息，二是覺得成為房奴，每天醒來就要算還欠多少錢，太苦逼了，影響自己幾十年心理健康。

在這種心態的影響下，很多人即使貸款買房，也會傾向於首付多付點，或者縮短還款期限，急著早點和銀行說bye bye。

但不知你發現沒有，身邊這些堅持和銀行「老死不相往來」的人，財富增長的速度，會明顯慢於敢於借貸的那些人。

拋開社會財富大爆炸、資產泡沫膨脹的背景不提，這樣的黃金十年，可能機會不會再來。

但在可預見的未來數年，年輕人貸款買房，仍然是比全款划算得多的買賣。

1、

貸款買房比起全款來，最大的好處在於，你會有更自由的現金流。

越女說過，真正的富裕，並不意味著你有多少錢，而在於你需要花錢時，有足夠的錢來花。

跟銀行借錢買房，就是多負債，擴大自己的現金流，意味著在未來出現難得機會時，你有足夠的流動性來啟動它。

雖然很多人抱怨發展機遇太少，但在一個經濟增速常年在6%以上的國家，這樣的機會還是很常見的。

如果全款買房，意味著你主動收緊了自己的流動性，讓自己變得更加局促，而不是更自由的選擇。

2、

貸款買房，也意味著你能給自己的資產加槓桿，能夠撬動更多的錢，來孳生更多的財務性收入。

更何況房貸很便宜，可以說是最便宜的貸款。

貸款買房就意味著，你可以用最低的成本，從銀行那裡撬動幾十萬、甚至幾百萬很便宜的資金，迅速放大自己的財富。

這樣便宜的貸款，可能只有當你買房時才有機會遇到，沒有道理浪費它。

3、

雖然房貸利息長期來看，非常之龐大，但我們要往後看幾十年，而不是只看現在。

房貸利息不會太大變化，而在中國，年輕人收入是在普遍上升的，對於很多年輕人來說，若干年後的房貸支出不算很嚴重的事。

事實上，我們也很少聽到之前貸款買房的人抱怨自己是個房奴，每天過得昏天黑地。

這樣的窘境，一般只發生在買房後最初幾年。

當然，買房不買房，完全取決於個人，越女就覺得，如果你足夠自信，不買房也可以過得很快活，不過，一旦你決心買下一所房子， 那麼向銀行貸款，一定是最好的選擇。

事實上，中國最豪華核心區的一位資深房產中介告訴我，現在，中國最富裕、最喜歡全款買房的土豪們，也更傾向於向銀行貸款了。

畢竟那麼便宜、那麼划算，不是么？

題圖：聖家堂，和我的好友張小魚

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