自家房子租給同事，現在對方提出一大堆要求怎麼辦？

01-27

自家有一套學區房，配置全套家電，一直對外出租給陪讀家庭，今年原租戶到期，單位一個同事不知道從哪裡打聽到我家在那片有房子表示想租，願意按照市場價付租金，當時想著和這位同事關係還不錯，這樣正好省去她找房子的精力了，反正租給誰也是一樣的就同意了，當時房子還沒空出來也沒有溝通細節。三個月後房子空出來，通知同事入住的時候對方表示想讓我換張床，當時覺得合理就答應了，想著也就花一千塊錢的事。前幾天又和我說能不能僱人把房子全部粉刷一遍，聽到這個要求我非常不高興，這樣我就要損失好幾千塊錢了。我家房子按照市場價也很好租，並不缺租戶，如果是別人還可以商量租金和裝修費用，但是現在租給同事，如果我拒絕她今後她很有可能在單位散播給我交了那麼多錢連個粉刷都不願意承擔之類的話，但是答應她我自己承擔損失心裡還很不爽。請問有沒有什麼辦法可以讓我拒絕承擔粉刷費用，同時也能避免對方在單位中可能對我造成的負面影響？

「升米恩，斗米仇」的故事又演一次而已。實際上，職場上有很多所謂的禁忌。

比如，朋友盡量不要做同事。剛參加工作時，有兩個科長，一前一後調到這個單位。兩人關係不錯，後來者還是先來者通過其父兄的關係，把後來這個人調進這個部門的。當時我們這個部門還是比較牛逼的。

這個恩情比較大吧，至少擱到當時，是很大的一個情誼。後來，涉及到後備幹部推薦，後來者這哥們躍躍欲試，想同先來者這哥們一比高下。結果，後來者沒有成功。但是，兩個人自此不能說形同路人，但是關係差了很多。

再一個所謂的禁忌，就是盡量不要和同事有生意、經濟和交易往來。你這算一個例子。再一個，是另外一個哥們的事兒。

我一哥們，單身，新買了房。其單位一同事，也單身，就說想搬到他那房子里住，還說將來會給出一部分的房費。這哥們想，既然是同事說出來了，還說給房費，住進來就住進來吧。

好傢夥，請神容易送神難，這傢伙一住不走了。原來承諾的房費什麼的，一律不承擔，純粹死乞白賴地住那兒了。

這也算是奇葩了。

但是，事到如今，怎麼辦呢？直接攆出去。

至於你這個事兒，直接說清楚，以往的合同拿給她看，不願意，走人。早得罪比晚得罪好，否則，受罪的還是你。

我是「常在機關應答人」，常在微信公眾號「小機關里的大機關」（yueyangdehua）展示體制內的機關，我等你來聊天，也歡迎你來圍觀。

1. 我不喜歡別人睡過的床，換張唄？也不貴。

2.你這房子好舊，幫粉刷一遍唄，不然我都不好意思帶朋友來這裡玩。

3. 電視/傢具換一台/套唄，最近X寶搞活動，一台能上網的智能電視也不貴。

4. …

…

一套高級公寓，租的價格是普通租戶的價格。

幾年過去，旁邊租戶的租價每年一漲，而你，卻開不了口，因為你的同事總是好意思開口。

最後，享受慣了，欺負慣了你，你再想收回房子，小心你的名聲要在朋友圈爛掉。

你告訴她，粉刷房子有污染，對她身體不好啊，如果未育，可能還會影響到她以後懷孕啊，盡量說的嚴重點，告訴她不管再好的漆，都是有風險的。

如果這樣她都不能妥協，那就建議她貼牆紙，當然，這個事情人力物力都得她自己承擔。

如果這樣還不妥協，那就直說不刷，現在這樣挺好，還有，一定要簽合同啊，她都好意思不要臉，你幹嘛不好意思拒絕。

不要被所謂同事乃至同學這個框架限制了自己，有緣相識，無份相知，哪能人人滿意。按照您的說法，你的同事要不情商低，這樣的人值不值得深交，你自己把握。要是故意的，那您，晚痛不如早痛。事情拖的越久越複雜。不要自我設限，還沒做就怕人家接機搬弄是非，嚇自己真沒意思。

直接說最近有急用錢，把房子賣了。難道同事還真查的到你賣沒賣？

邏輯正常的人租房子。租進去去什麼樣就是什麼樣。如果需要改裝或者裝修會先徵得房主同意。

除非水電煤氣不通。漏水之類的房屋質量問題。其他事情房主一概可以不管。

請時刻注意在房子問題上你們是合法的租賃關係。不要牽扯到別的。

如果你之前沒有簽合同。那你最好找個時間簽合同。雙方討價還價。愛住不住。

粉刷的事情嘛。你要麼自己粉。要麼別住。我工作很忙。沒有時間，所以換一戶不需要我粉刷的租客

請他吃餐飯，300元，席間說原租戶續租，在與原租戶的租房合同上寫明了優先原租戶，否則應付三月房租作為違約金。現已續簽合同，實在不好意思。

請神容易送神難，你就當300元買個平安自在。

從字面上看你們也僅僅只是同事平時肯定也不是很熟絡，你對他不了解，他可能對你也不了解，不要把問題複雜化，不要帶有色眼鏡看他他也不要帶有色眼鏡看你，市場行為就市場行為，就問你一句如果市面上其他的租客提出想讓你粉刷一下你怎麼操作？其實這樣的租客不少的，還有全套傢具換掉自己裝修的（當然按照規則辦事與房東溝通不越界，一般這樣的租客大多是打算長租的），如果不想粉刷就直說，稍微委婉一點比如說自己最近挺忙的也沒有時間弄之類的要是實在想刷要不讓他自己想想辦法（當然前提是你之所以這樣提出來本質上並不是反對粉刷房子，而是嫌麻煩還有就是提防對方沒有底線占你便宜），如果他感覺虧自然會找你談適當找補一下不就成了，說到底就是人情和買賣怎麼把握分寸的問題，把買賣當人情談把人情當買賣談都是找不愉快

愛租不租。學區都有房的人，還怕那點閑言碎語？

攆走就行。說過去租給別人就這麼租，而且租金比你貴。現在租給你是情分，不租可以找別地方。

買賣不成，仁義在。何必自己給自己找不快樂，你找個理由不往外租了還不行？撒謊都不會嗎？

當機立斷的拒了，當斷不斷反受其亂。

至於散布負面消息，三觀正的人自然能辨別誰是誰非，在這件事(以你目前描述的單純事實為基礎，不考慮其餘因素)上認為錯在你的那些人，你也不需要在乎他們怎麼看你。

其實直接告訴她想租的話，你可以做什麼、不會做什麼就可以了，至於她怎麼想、怎麼說重要嗎？何必為了一個面子框死自己？房子是你的私人財產，你有租或不租的權利，也有刷或不刷的權利。她嫌牆不白，你正好借口刷不起推掉她。以前我也遇到過同事想租房的情況，直接說已經租出去了。你的態度曖昧不明，才會給人家找你各種討價還價的機會。生活中經常需要給人划下一條線，不越界，才能友好相處。