如何簡明扼要地理解一建《工程經濟》？

01-25

我覺得還行啊，主要先搞明白資金的時間價值，這個考得較多，考試多也是套公式，沒那麼複雜。主要有

1、名義利率及有效利率

2、P/F/A互換計算的各個公式，共5個。就是已知P求F，反過來；已知P求A，反過來；已知F求A，反過來。

3、經濟效果評價，不要求具體計算，只要懂概念。你有啥問題，再詳細問

4、租金計算，這個要掌握的

5、第三章造價工程量清單裡面計算不多，多為概念題，頂多算算建設期利息和預付款回扣什麼的

還有什麼不懂？恩？都給你大致歸納了

2015.8.22錯誤更正：企業償債能力和技術方案償債能力指標差異未表述清晰，感謝 @真小小指正；文中總結據2014版教材和早期複習的2011-2013年真題。

2015.6.24第三次更新企業增加了會計準則、建設投資；定額考點全部新增；增加了備考體會

2015.6.23第二次更新增加了計算題考點

2015.6.18第一次更新

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工程經濟分級別關鍵詞 1.企業層面（能力評價、財務分析） 2.項目層面（招標投標、工程成本和期間費用、技術方案分析、設備、定額、索賠、結算） 3. 計算題

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企業：1.盈利能力（凈資產收益率、總資產報酬率） 2.資產管理能力（總資產周轉率、流動資產周轉率、存貨周轉率、應收賬款周轉率） 3.償債能力（借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產負債率、速動比率、流動比率；方案償債指標為所有六項，企業常用償債能力指標後三項） 4.發展能力（營業增長率、資本積累率） 5.籌資方案比選（資金成本率） 6.財務報表（流動負債、現金等價物、籌資活動現金流量表、） 7.杜邦財務分析體系 8.最佳現金持有量 9.流動負債類型 10.存貨管理ABC分析法 11.建設投資（建設安裝工程費、設備機工器具購置費、工程建設其他費用、預備費金、建設期利息）12.會計準則

設備：1.設備及安裝工程概算編製方法選擇 2.租賃和購買分析，其中融資租賃和經營租賃區別 3.設備經濟壽命公式 4.設備的有形磨損、無形磨損和自然壽命 5.設備沉沒成本

工程量清單計價：1.分部分項工程量清單、措施項目清單（能計量和不能計量）、其他項目清單（暫列金額和暫估價區別）、規費項目清單、稅金項目清單的編製 2.各清單的包含事項 3.定額（人工、機械、材料等、施工定額、預算定額、概算定額、投資估算指標） 4.施工圖預算的編製依據和審查方法 5.預備費（基本預備費、漲價預備費） 6.建設期利息 7.不得作為競爭性費用（規費、稅金、安全文明施工費） 8.單價合同、總價合同與工程量清單計價的關係、計量的區別 9.調價（15%）

技術方案經濟分析：1.不確定分析【盈虧平衡點（生產能力利用率=產銷量）】 2.確定性分析【盈利能力分析（財務凈現值）+償債能力分析】 3.增量投資收益率法 4.財務凈現值、財務內部收益率、基準收益率三者關係 5.非經營性方案主要分析指標是財務生存能力

工程成本和費用：1.工程成本（直接費用、間接費用） 2.期間費用（管理費用、財務費用）

招標與投標：1.國際工程報價技巧（暫定標價的動態分析、暫定金額的處理方式） 2.招標控制價 3.報價決策影響因素（估價、期望利潤、競爭程度、風險偏好、市場條件）

定額：1.施工圖預算的作用 2.施工定額的作用 3.概算定額的說法

索賠：1.不可抗力的損失承擔原則 2.逾期賠利息

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計算題 1.計息期利率與利息 2.凈現金流入、流出計算公式和計算表達式 3.設備經濟壽命 4.預付款起扣點 5.盈虧平衡點 6.資金成本率 7.營業利潤 8.建設期利息（年中起算） 9.附加率法公式設備年租金 10.靜態回收期 11.增量投資收益率 12.放棄現金折扣成本 13.單利複利本利和 14.資本金凈利潤率 15.利息備付率 16.基本準備費 17.周轉使用量 18.綜合單價計算 19.營業利潤、總利潤、凈利潤 20.現金持有量

今日到此滿10贊深化全覆蓋謝謝~

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備考體會：作為一個正在邊工作邊複習2015年一級建造師的勘察設計從業人員，其實我覺得我的答案也許只是對備考人員有一定的借鑒意義，其實寫答案的時候更多的是我個人對串聯知識點的分類總結。工程經濟實際上是涉及面很廣的學科，我在複習的時候是按照逆推法模擬理解記憶的形式在做整理，竣工結算費用-&>工程開辦各類費用-&>招標投標（計價清單)-&>企業會計核算和財務管理-&>投資抉擇，把握住主線將知識點理解性的串聯起來也就不需要野蠻的去記憶，還能保證一定的記憶時間。理解的時候把艱澀的概念和公式還原到最基本的邏輯，比如資本金成本率公式，很簡單成本（利息扣掉稅）/總價（扣掉手續費借的錢）。

全本書分三部分

第一部分：工程經濟，主要講的是利息這件事

第二部分：財務部分的，就是會計等式和幾張表，以及一些名詞解釋

第三部分：造價部分

由於，我是造價專業畢業的，所以，第三部分和第一部分對我來說很簡單，反而是第二部分對我來說難度較高

過來兩遍書，考試成績是80多分，，，，

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一建（經濟）：經濟效果評價指標體系的記憶

作者：平凡的土木者（本人）

我的英語成績非常差，高三補習了一年，英語雖然提高了2分，也終究沒能及格。但是我自己發明的一個方法記注的一個單詞卻一直沒有忘記。就是下面這個單詞。

該方法可以使我這個記憶力極差的人也能將這個單詞記住，並且這麼多年過去了也沒忘（具體方法見本文結尾，再次提示：女士請繞道）。我相信，很多的東西都有一定的記憶方法，只是我們沒有找到而已，但如果我找到了，我會分享出來，希望能夠幫助到一些人。

下面就一建經濟中的經濟效果評價指標體系的記憶方法，談一些我的看法。

學知識，有了一個大的框架後，對後面內容的學習是很有幫助的，我覺得記住這個體系框架，可以很大程度上幫助大家系統的學習本節內容。我希望通過我的方法，大家能在最短的時間內記住這個指標體系。下面進入主題：

1，經濟效果評價指標中有確定性與不確定性之分，有靜態與動態之分，有賺錢（盈利）和花錢（償債）之分，哪個包含哪個我們通常容易記混。這裡先說一下，賺錢有動靜之分（詳下文），剩下確定性與賺錢的先後順序當然是「確定賺錢」了撒，「賺錢確定」聽起來膈應得慌。

好了，大的框架出來了。見下圖

關於不確定性分析，你知道什麼最不確定嗎？你女朋友的心思啊，有句話叫女孩的心思你別猜，說的就是這個意思，說到女友，你知道她的敏感帶嗎？她知道你的敏感（敏感性分析，其實就是G點分析）帶嗎？是不是知道了後把你都整腎虧（淫虧→盈虧平衡分析）了？

恭喜你，你已經記到這一步了

針對償債能力分析（劉姐速嘗荔枝）。就是花錢能力分析，歷史上誰最會花錢哄女盆友？唐太宗啊！大家都記得「一騎紅塵妃子笑，無人知是荔枝來」，因為荔枝味香美，但不耐儲藏，所以我們的土豪唐太宗李俊基，哦不對，是李隆基就修了個高鐵從成都直達他與玉環的別墅華清宮，專門運輸荔枝。運到後就得趕緊吃呀，不然這高鐵白修了。不要問我為什麼是劉姐不是楊姐，把我惹急了，我也沒辦法，因為我實在是編不下去了。劉（流）姐（借）速（速）嘗（償）荔（利）枝（資）。流→流動比率，借→借款償還期，速→速動比率，償→償債備付率，利→利息備付率，資→資產負債率。記住了，除了這個分析包括了六個指標外，其他的分析或分支都是一分為二，切記~~~

你又晉級了，見下圖

賺錢（盈利能力分析）有動靜之分，我個人理解whore就是靜的，躺著掙錢，不用動。pimp就是動的，不動你試試不動她給你錢不？記住了，盈利能力分析包括靜態分析與動態分析，大家不要再交頭接耳討論動靜問題了。

靜態分析有兩個指標，一個是靜態投資回收期，這個不用我說你也知道是靜態分析了吧，前面兩個大字寫著「靜態」啊，所以反過來，說到靜態分析你一定要記得有靜態投資回收期，另一個指標就在這個指標里找，除了「靜態」，還有「投資」二字，由此聯想到投資收益率，投資收益率包括總投資收益率，加一個「總」字，記住了，另一個與總投資相對應的就是自己的錢（資本金），所以另一個是資本金凈利潤率。

你已經記到這裡了：

關於動態分析，就是男人賺錢分析，男人靠什麼賺錢？semen啊，臉紅，還好是打字，不用讀出來，不然羞死了。semen有兩個指標啊，裡面生產多少和出來多少，裡面生產能力就是財務內部收益率啊，至於出來多少就是semen出現（精現→凈現→財務凈現值）多少。

本文已經結束了。轉載請註明出處。

註：crime記憶方法→草，居然日（ri）我(me)。這可是犯罪啊！！！原創，不喜勿噴！

記得關注該微信公眾號，每天將有學習心得或學習方法更新，助你考試通過。

http://weixin.qq.com/r/FS3QyNHEgYz_rZWr93gH (二維碼自動識別)

一句話說不了那麼清楚，不過認真學的話，其實並不難。或者說沒有實物難。給你幾個一建經濟的資料看看。2016年一建經濟ZY 衝刺班推薦！2016年一級建造師一建王克衝刺班（強化技巧）2016年一建經濟xhc考前全真模擬卷考前押題模擬卷

直接聽優路的王玲。

梅世強，聽他的課一遍就夠了

工程、技術與經濟的概念及相互關係

　　工程是指按一定的計劃、應用科學知識將各種資源最佳地為人類服務進行的工作

　　技術是人類在利用自然和改造自然的過程中積累起來並在生產勞動中體現出來的經驗和知識。

　　經濟是一個多義詞，通常有下列幾方面的含義： x 6=Yt{①經濟指生產關係。②經濟是指一國國民經濟的總稱，或指國民經濟的各部門，如工業經濟、農業經濟、商業經濟等。③經濟指社會生產和再生產，即物質資料的生產、交換、分配、消費的現象和過程。④經濟是指節約或節省。

　　工程、技術和經濟的關係十分密切，不可分割。發展經濟所進行的活動必須運用一定的技術手段，而任何技術手段的運用都必須消耗或佔用人力、物力和財力等資源。所以，技術與經濟二者相互促進又相互制約，是始終並存的兩個方面。經濟發展是技術進步的動力和方向，而技術進步是推動經濟發展、提高經濟效益的重要條件和手段。社會物質文化需要的滿足、國民經濟的發展都必須依靠技術的進步和應用。

企業財務報表

　　財務報表的構成

　　財務報表是指對企業財務狀況、經驗成果和現金流量的結構性描述，反映企業某一特定日期財務狀況和某一會計期間經營成果、現金流量的書面文件。

　　重要項目單獨列報，重要性從項目的(性質)和(金額大小)兩方面予以判斷。

　　財務報表構成：資產負債表(某一特定日期，靜態)、利潤表(動態)、現金流量表(動態)、所有者權益

(或股東權益)變動表和附註。

　　資產負債表的內容和作用

　　資產負債表編製依據和基礎(資產=負債+所有者權益)

　　利潤表的內容和作用

　　利潤表內容和作用：在一定會計期間經營成果的財務報表。

　　現金流量表的內容和作用

　　現金流量表：反映一定會計期間現金和現金等價物流入和流出的財務報表，以現金為基礎編製，包括：庫存現金，可以隨時用於支付的存款，其他貨幣資金以及現金等價物。

　　現金等價物的條件(1期限短、2流動性強、3易於轉換為已知金額的現金、4價值變動風險小)必須同時滿足。三個月內到期，不包括股票。

　　現金流量表的內容應當包括經營活動、投資活動和籌資活動產生的現金流量

　　現金流量表內容：(歷年有考點，考3條的區分)1經營活動產生的現金流量(與流動資產業務有關的現金流量)、2投資活動產生的現金流量(與長期資產業務的現金流量)3籌資活動產生的現金流量(導致企業資本及債務規模和構成發生變化)。

　　現金流量表有正表和補充資料兩部分構成。

微信公眾號huadingshidai

如何省錢，如何花錢；如何在工程項目當中省錢+花錢！

一建經濟77飄過，知識點書上都有，不行淘寶兩百塊錢買個網課。最重點是第三章。不用花太多時間。三個月準備時間的話，第一個月把書好好過一遍，中間無聊了翻一翻，最後一個月花式做卷。還是騰時間到實物吧。經濟中建安工程費和合同造價，結算，變更，之類的內容實物要用。建議搞懂牢牢掌握。

梅世強70頁按章節歷年真題都弄懂了就能過

其實再進一步的說沒有基礎的朋友去聽聽經濟師的課程

其實通過一個考試最好的方法是學一個比他更難的考試相信學習過造價師的盆友們就不會糾結

一建的經濟科考試了

http://weixin.qq.com/r/0EPr83bEKitVrTKQ9xbC (二維碼自動識別)

這個公眾號不錯，考一建的可以用微信掃一下，裡面很多免費資料，還可以備考交流，裡面精品課程，重點資料很全，每年通過率很高！

可以聽聽學派網梅世強的課，簡明扼要，有重點。

財務凈現值隨便一個習題就是計算15年，算死人啊！！！

正在複習中，感覺這個科目要財務專業的才看得進去啊……

第一章純計算吧，概念相對不多，感覺期初、期末年金公式考的比較多，再就是計息周期與收付周期不相等時候的等額支付考的比較多，財務凈現值、財務內部收益率、基準收益率的關係也能會是重點……至於經營成本、營業收入等第二章會講的詳細點吧……設備租賃更新等知識，估計也就考個概念和簡單計算吧（比如劣化增量一定時的設備經濟壽命）

第二章這個太坑了啊有木有！讓我們工科生怎麼看啊？完全是硬背啊……鬱悶中……想通過理解進行記憶這要花點時間啊，白天還要上班，周末還要加班，時間完全不夠用啊有木有！！！

第三章這個……幸好目前正在參與企業的投資項目，也自己編製過投資概算表，感覺略微輕鬆，就是有些概念和實際工作中有出入，正在努力擴充中……

還在複習，目測月底會有感覺，希望跟大家討論一哈……

對於我這種學渣來說，兩個字，好難！