裝修中的盲點問題，看似省錢，實則費錢！（裝修省錢費錢報價工費瓷磚地板防水牆面水電設計師選材環保污染）

數學中有很多盲點問題，看似是幾何，實則是函數，搞得很多同學「含笑九泉」……

裝修中同樣有很多盲點，看似省錢，實則費錢。參不透的話，你會有持續長期莫明的心痛，無法自拔。

【裝修中的盲點問題，省錢費錢傻傻分不清楚】

01 、怪不得瓦工能技術移民，鋪瓷磚真貴啊！

裝修價格好像一直在漲，但不是一直在一線接觸的話，你很難知道到底什麼價格變化了。咱們以瓷磚為例，看看價格到底咋變的。

我自己裝修第一套房子是2007年。當時地面主流使用的還是600大地磚，就是60厘米正方形的，80到100一平，質量也就是普通拋光磚。現在2017年，基本都是800的大地磚，就是80厘米正方形的，大牌也有60~70一平的，超便宜，還是玻化磚。放到10年前，這種磚至少都得100往上。

此外，像全拋釉，10年前還沒有流行，如果有估計也要300以上，但現在全拋釉100多也能拿下。微晶石10年前倒是有，超級貴，現在微晶石200左右也能買到。

10年，我們收入漲了好幾倍，但瓷磚價格反而便宜了很多，這就是中國製造啊，價格便宜量又足，大家喜歡！

瓷磚是便宜了，但裝修時選瓷磚是不是也便宜了呢？這個真沒有！

2007年，我家裝修鋪貼瓷磚23元/平，今年我們剛完成的辦公室裝修，這個價格已經漲到了70元/平，和10年前比翻了3倍。水泥沙子漲幅很小，貴了的這40多塊錢，都是人工成本。

之前我們看過一個新聞，澳洲允許瓦工技術移民，很多人還納悶，瓦工咋這麼牛。現實啪啪打臉吧，瓦工就是這麼牛，人家不出國也一樣不少賺。雖然我說的價格都是咱大北京，外地可能會便宜些，但工費高，人工貴，已經沒啥好爭論的，就是事實啊。

你還以為挑個便宜瓷磚就是省錢了嗎？貼磚的錢可能比你買磚都貴！

02 、到底選瓷磚還是地板，要比價得這麼算！

瓷磚花色多、檔次感強、容易打理、壽命長，所以很多人都會對瓷磚情有獨鍾。

選擇瓷磚是一種自由，當然沒有錯，但錯就錯在很多人誤以為瓷磚店裡的瓷磚報價就是最終報價。

舉個例子：某品牌瓷磚報價69元/平米，聽起來相當誘人，但實際上你鋪到地上也許要169元/平，翻倍的價格。

前面我已經講過了，鋪貼瓷磚，瓦工人工已經就要六七十一平，但這還不是全部。瓷磚比較重，上樓可能還要幾百塊，還要單獨買踢腳線，要買要做勾縫和美縫……這些都做下來，每平多花一百並不是沒可能。

所以，無論看到瓷磚的報價是多少錢，把施工等等其他成本都加上，這樣才是你實際要花的錢。

再來看地板。地板的價格是不是所見即所得呢？也不一定！

先說鋪裝，直接鋪的話每平米人工一般是15到20元，如果是實木要打龍骨，鋪裝就要60~70元一平了。

到底賣你的地板是不是包含鋪裝，一定要問清楚，每個地方都不太一樣。像北京一般都是包含了鋪裝工錢的報價，但有些城市就不包含，鋪裝費上門施工時另收。除此之外，還有踢腳線，防蟲葯等，也會讓你額外多掏錢。

不過總體而言，我們在建材城裡看到的地板報價，已經距離最終價格比較接近了。

最後，忘掉直覺，當你看到一款瓷磚報價69元/平，一款地板報價99元/平時，告訴我，到底哪個花錢更少？

03 、防水錢還想省？腦子進水了吧！

省防水，大家直覺上有這麼兩種省法。

第一種省法：開發商已經做了，不用再做了。

開發商交工的樓盤，理論上確實是做過了防水。但以我多年經驗來看，無論大小房地產商，無論您是自己住還是出租，防水一定要自己好好做一遍，千萬不要迷信開發商會給你做好。

我曾幫朋友盯過一套房子，裝修好出租的，衛生間水電都沒改，還做了閉水試驗，結果1年後樓下就找上來。樓下牆皮很多地方都泡壞了，花了好幾千才解決。

而如果你要做水電改造，那開發商做的防水就更不能用了，開槽後都要重做。

第二種省法：選料交給施工隊，多砍價。

施工隊做防水，是包工包料報價的，一般50~80元/平。

雖然防水塗料這個材料並不貴，20~30塊錢一平的材料成本已經能買到不錯的了，但換成你是施工隊，一平米本來報60元，結果業主最多給55元，你會願意自己少賺5塊還是材料選便宜點的？就算不砍價，只要對材料沒有把控，施工隊也一定會想辦法替你「省材料錢」的。

做防水，不想著怎麼用好材料，只想多省錢，結果很可能差出你的想像。

省了幾百塊錢做的防水，結果可能讓你損失上千！這個賬我給大家細算下：

泡水後首先會泡壞自己家的牆面，重修1000；可能泡壞樓下家的牆面，給人家重修，1000；刨掉自己家的地磚牆磚，1000；重新做防水，1000；重新鋪地磚牆磚，再做勾縫等，2000…… 又費錢又費時間！

知道了這些，還想在防水上省錢嗎？

04 、啥，牆面裝修你只算了買漆？預算肯定要超支！

很多第一次接觸裝修的朋友，都會有一個錯覺，牆漆挺便宜的啊，牆面這塊應該花不了多少錢吧……

錯！牆面可能要花很多錢！

牆漆真的花不了多少錢，就算是用硅藻泥，現在網上買59元/平米也能搞定，不算貴。但牆面的基礎裝修可不便宜啊。

到底牆面基礎裝修有多貴，我給大家算下：

1、鏟牆。鏟掉原來開發商做的膩子或者舊牆膩子，8-12元/平米；

2、貼布。用來增加牆面抗裂性能，，15-30元/平米；

3、厚找平。鏟牆後牆面不平的找平，20-40元/平米；

4、精找平。重新批刮膩子並打磨，15-25元/平米……

這還沒到刷漆呢，一平米小100元已經花完了！！

好多人可能表示不服，說自己家牆面根本沒花那麼多錢。的確，這個報價每個地方每個公司都不一樣。大城市貴一些，小城市便宜。正規裝修公司貴些，游擊隊便宜。

但如果只是靠直覺，覺得買漆就能解決，顯然不行。

要省錢，也有竅門：

搞清楚什麼情況才需要鏟牆，什麼情況不需要鏟牆。如果的確不用鏟牆重做，大把的錢就省下來了。到底怎麼判斷什麼情況下才需要鏟牆，之前講過，大家可以搜下，不重講了。

05、全屋到處有插座？電路改造又坑爹了！

裝修時，硬裝都是一次性不可重複的，比如改電。如果增加了一個插座，那就是增加了一個插座，如果沒有增加，那等裝修好再想增加插座也沒可能了。

正因為這種擔心錯過的心態，所以很多人都會對電路進行大改，大增。

碰到好的改造公司或裝修公司還好，會提前給你做個預算，並且嚴格控制費用。但如果碰到黑心的（佔80%以上），你就倒霉了。

他們會竭力鼓動你多做改造，以避免以後不夠用，然後告訴你都是按照實際發生來算錢，一定不會黑你……等你做完算錢就傻眼了，預算5000的改電，活生生變成了1萬，甚至2萬。人家還會給你一點點測量，告訴你這全部是「實際發生」的！

電路改造30-50元/米，感覺好像不多，但小兩居一不留神改出200-400米的案例遍地都是。改個電路，幾萬塊，不貴嗎？

電路都是為電器服務的，一個55的電視才3000元，一個雙開門的冰箱才4000元，這種低價電器時代，走電線花的錢比電器還貴，合理嗎？

電路改造一直都是裝修公司賺錢的「大坑」，各種花招。勸大家，一定要提前做好改電的規劃，簽好預算合同，超過預算10%以上一律不承擔。

不要盲目增加牆上的開關插座，適度改造有利於生活即可，要相信以後的科技進步，會讓牆上的固定插座不是唯一的選擇。

06 、我家設計師特別好，天天帶我買材料！

裝修時，一下子接觸一大堆材料工藝，難免身心俱疲。所以，每次設計師主動陪我們逛建材買傢具，給我們講解對比，真的是很暖心。但，真相是這樣嗎？

有的人，拿錢辦事，有的人，辦事拿錢。

我不止一次說過，中國現在這種裝修公司普及的「免費設計」，堪稱業界毒瘤。

設計是免費的，那靠啥賺錢呢？又不是做慈善，又不是感動中國，免費設計其實就是個拉活兒的噱頭，真正賺錢在後面呢。

我有個朋友，跟著設計師轉了一次瓷磚店，就被報備了。本來都已經和店長商量好的75折死活卡到8折不能低了，另外那5%就是設計師的。

設計師，如果是收設計費，本來可以好好正向發展的。但現在很多設計師其實做的就是銷售，他們的確會畫圖，會講裝修理念，也會很暖心的陪你去逛店。但這一切背後的目的，都是為了把東西賣給你。

當然，也不是所有設計師都這樣。

一種是已經明碼標價，就是收設計費的，他們不推薦材料，也不帶你逛店，賺的就是設計費。

還有一種是已經明確總價和材料的裝修公司提供的設計師，所有東西都確定的情況下，設計師也只是提供服務，並沒有額外賺錢可能。像咱們之前說過的，一些互聯網裝修公司就是這個模式。

綜上，那個天天帶你買材料的設計師，很可能不像你直覺感受的那麼好！

07、換個水龍頭要200？買時候才花20啊！

在中國製造這個大背景下，咱們身邊出現了大量「物美價廉」的產品。但也因為中國市場包容能力太強，「假冒偽劣」更是屢禁不止。所以，當一個產品價格便宜的時候，到底是物美價廉呢，還是假冒偽劣呢，很難判斷。

很多建材產品都有這個特點，好的能用10年，差的也能用1~2年。至少剛裝修完用起來沒事，以後再出問題，就覺得可能正常就這樣，到壽了，該換了。你是不是也有這種想法？

我們以水龍頭為例，分析下。

比較常見的，冷熱高彎水龍頭，差的不到二十塊錢一個，好的一百多，還有兩百的。如果你覺得差的只是用1-2年要換，那還是想的有點簡單。

說個真實案例：我這幾年為了孩子上學，一直租的房子，房東給用的水龍頭就不太好，我想換一個，結果根本擰不下來，已經完全銹死了。從網上叫了一個專門更換水龍頭的，上門100，更換50。這個哥們最後把整個浴室櫃都拆了，足足折騰快2個小時才好不容易把原來的水龍頭換下來。他可憐巴巴的跟我說，大哥，你也看見多不容易了，給加點吧。最後給了200。這之前我自己已經試了1個小時沒拆下來……

買個新水龍頭才花了100，換卻花了200！

之前就講了，現在人工費越來越高，小城市可能感覺不到，但大城市已經非常明顯。

現在，你還覺得買個20的水龍頭是省了錢嗎？

此外，差的水龍頭，還可能有鉛超標的危險。很多劣質銅，裡面都含有大量雜質，這裡面就有鉛。號稱是銅芯，但價格又比較低的，這種風險最高。還不如買不鏽鋼芯的。

08 、省錢裝修也不是真么省，住不進去了吧！

裝修最可怕的地方，不是裝完不好看，而是裝完不能住！

很多人算賬的方法是有問題的，選擇材料的時候斤斤計較，精打細算，每一分錢都恨不得省出來。但裝修好房子之後，卻要空置半年甚至1年去放味。

以北京的房租來算，2居室5000元一個月，空置半年就是3萬元！以普通省會城市來算，3居室3000元一個月，空置半年就是1.8萬元！這不是錢嗎？

而很多材料的污染釋放是持續性的，不是通過半年甚至1年的放味可以解決的。比如很多板材，如地板、板式傢具等，用的木板都是使用「脲醛膠」在高壓下壓制而成的刨花板或者密度板。在溫度較高和濕度較高的情況下，受形變影響和自身分解作用，甲醛就會大量釋放，釋放周期可達3-15年。

住在這種房子里，大家能踏實嗎？

一旦因為污染導致得病，花多少錢能治好？前段時間炒的火熱的演員徐婷，據說就是因為裝修完新家入住太早，得了淋巴癌。血淋淋的案例啊！

所以要儘可能選污染低的材料。如果低污染材料比高污染材料貴一點，請多花點錢買貴的，不要圖這個便宜。

如果材料本身就有污染凈化功能，一定是首選，比如硅藻泥，因為污染不是一時的，入住後還會持續釋放，需要持續對污染進行凈化。

最後再說一點建議：如果家裡條件允許的話，新風系統或者污染凈化器是可以考慮的，條件不允許，定期定時通風換氣也是至少要保證的。

關於裝修污染，我們之前講過很多，建議大家都搜出來看下，一定會有更多收穫！

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