工程師新手的精進——如何在日後拿到高薪

本文面向群體是：土木工程和建築系在校學生，以及剛剛畢業的相關專業學生，高手請繞道。

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以下是正文：

屬於工科生的好時代似乎過去了。

那些靠著關係就年入百萬的時代，已經很難在這個時代發生了，就是發生了也很難被你遇到。

（參見：關於工程+法律的一點深入思考 https://zhuanlan.zhihu.com/p/28334295）

大家都說現在是IT和金融的世界了，高薪屬於他們。

現實是，你現在轉行去做IT或金融，你可以做得好嗎？

我相信你也沒有底氣吧。

如果你是待在本行業，如何慢慢在日後拿到高薪是我們必須要考慮的事情。

畢業後，你就知道了，錢是個好東西，把賺錢當做目標一點都不low。

事實上，要拿到高薪，你必須要有掌握稀缺資源。

什麼是稀缺資源？

人脈，門路，資金，技術，掌握一樣就有可能拿到高薪了。

（我就假設大家都沒有什麼錢吧，畢竟人民幣玩家的玩法是完全不一樣的，資金這塊暫時不談。）

下面我就結合最新的招聘網站的數據來分析，工科生如何拿到高薪。

一、設計師的高薪工作。

這就是掌握技術這一稀缺資源。

（如果有人脈和資金，那麼上限更高，技術強是保障你的下限不會特別差。）

以前行情好的時候，設計院的如果有一注的話，獎金+掛靠費+私活，拿到幾十萬一年是很容易的，但是現在行情下行，私活的數量下降了，同時掛靠也越來越難了。

PS.設計院的工作還有可能發生猝死，參見我的文章（結構工程師防猝死自救指南）

但是設計師也不是沒有機會實現高薪的。

總的來說，設計師拿到註冊之後，想要拿到高薪一般有兩個渠道，一個是開事務所自己去接活，一個是去甲方做設計總監。

（這兩個都很難，畢竟高薪不是那麼好拿的。）

在甲方的設計總監，一般也是建築專業做的多，結構專業的就少一點了。

參見下圖：

崗位：建築設計總監；月薪：5w-7w（月薪並不等於收入，自己體會）

崗位職責

1、管理團隊核心人員，代表公司對項目進行設計管理和監控；

2、負責項目的設計規劃、產品研發論證，為公司投資決策提供依據；

3、把握設計品質、進度、深度、成本及合理性控制等工作；

4、負責項目設計中各專業設計的組織配合與溝通協調工作；

5、組織編製項目設計任務書，組織方案設計招投標工作；

6、負責組織總規、建築、景觀、室內裝飾等方案設計評審；

7、負責設計委託合同的簽定及跟蹤管理，承擔與設計合作公司的交流、配合和圖紙審核工作；

8、負責工程現場的設計管理工作；

9、參與設計單位及材料的比選工作。

任職資格

1、建築學、城市規劃相關專業，本科及以上學歷，一級註冊建築師資格優先；

2、熟悉國家和地區結構設計規範、規程及標準，具備成本估算與控制意識；

3、專業素質好，對房地產開發運作有較深的了解，熟悉設計及施工規程；

4、五年以上設計院或房地產公司全過程設計管理工作經驗，有住宅、商業綜合體設計經驗；

5、具備良好的組織協調和溝通協作能力，具有較強的團隊精神和創新精神，工作積極肯干、勤懇敬業，具備良好的職業操守.

大家對照這些條件去修鍊自己的技能樹吧。

其實重點還有一條，有人推薦。

很多公司的高薪工作都是靠熟人介紹的，實在找不到才會委託獵頭或者招聘網站去找。

因為行業的圈子是很小的，做幾年做的好，基本上慢慢會有人知道你。

所以，工作的人，經營好自己在行業裡面的聲譽很重要。工作後，多參加行業的聚會也是很必要的。

二、工程崗的高薪工作。

這就是掌握技術+人脈這些稀缺資源。

工程崗一般做的好的是做項目經理。

主要是負責施工的現場組織、協調和管理，有效的進行進度控制和成本控制。

工程總監比較辛苦，但是是工地上權力很大的一個職位了。

一般需要在甲方工作幾年。

崗位職責第8條：妥善處理好工程項目所設計的諸多方面關係;

其實是對軟實力有更多的要求，必定是情商高的人才能做這個工作。

（想拿高薪情商不高，不太現實吧。）

具體情況如下圖所示：

崗位：工程總監；月薪：3w-5w（月薪並不等於收入，自己體會）

崗位職責：上海項合資項目公司

1.組織編製工程部門的各項管理制度，並監督各項制度的執行工作;

2.根據項目整體的開發計劃，制定相應的工程進度計劃並監督執行;

3.抓好質量控制點，保證整個工程項目的質量;

4.負責施工的現場組織、協調和管理，有效的進行進度控制和成本控制;

5.負責整個工程項目的技術管理工作;

6.及時、妥善處理項目工程實施中出現的重大問題;

7.控制工程項目的各項成本，合理運用各項支出;

8.妥善處理好工程項目所設計的諸多方面關係;

9.監督工程項目開發工作，參加工程施工承包的洽談工作;

10.負責工程招投標管理，簽審招投標文件並對招投標文件並對招投標工作進行指導;

11.監督、檢查工程項目部各項工作計劃的執行情況; 12.負責分管員工的考核、培訓等項工作.任職要求：

任職資格：

1、本科及以上學歷，8年以上甲方房地產相關經驗，3年以上工程總監或副總崗位經驗；

2、良好的溝通、協調、組織能力；

3、熟悉大型綜合體項目、商業項目的項目工程管理及開發流程等；

4、具備較強的管理意識、責任強、溝通能力佳；

5、精通房地產開發環節及監控點，熟悉各類建築的技術指標及參數；

6、具有國內一線地產企業運營管理經驗，房地產行業優先。

三、如果你掌握核心的稀缺資源

核心的稀缺資源是什麼？

見下圖。

崗位：區域投資拓展總監；月薪：4w-7w（月薪並不等於收入，自己體會）

崗位職責:

1、投資決策分析，組織開展對所負責各城市及新區域經濟狀況、相關政策的分析，並實現對新項目的發掘、考察和研究；

2、地研究與拓展，根據公司發展戰略，完成新區域土地儲備和獲取工作；負責對新區域目標地塊的土地性質、周邊環境、成本測算及消費者群體的調研分析工作；建立新項目、新區域的評價標準。

3、業務合作關係建立與維護。拓展建立、維護與政府土地主管部門、合作夥伴、新區域房地產行業機構等單位的業務合作夥伴關係；

4、完成上級交辦的臨時工作任務。

任職資格:

1、學歷：正規院校土地資源、房地產管理相關專業本科以上學歷；

2、經驗：八年以上大型房地產企業投資分析、項目發展經驗，可獨立操作房地產前期市場調研與項目獲取，熟悉房地產項目市場調研分析、風險評估、項目規劃設計、工程營銷等業務環節；

3、技能：市場調研技巧、城市規劃知識、工民建常識、解決問題的能力；

4、能力：優秀的人際關係處理能力、良好的社會資源及信息收集和分析判斷能力、市場洞察力敏銳，責任心強、抗壓能力優秀。

5、其他：熟悉滬、江浙地區，具有良好的人脈資源、政府資源關係

這就是人脈+門路的力量。

實際上這樣的人是稀缺的人才，對他的技術要求，僅僅是「城市規劃知識、工民建常識」。

但是這不代表他的知識儲備要求就不高，他必須懂市場營銷，土地資源，厚黑學，官場規則。還得是潤物細無聲的那種人。總之，不是一般人！

一般這種人，都是先在政府部門做了一段時間，比如在國土資源局或者建設局負責審批的部門。或者是有門路可以攀附到這些資源的人。

關鍵是，目前市場是在慢慢萎縮的，說明什麼？

說明這些人的活也是在慢慢減少的。

說明新人上牌桌的難度在提高。

四、工程師新手該怎麼辦？

靠死磕技術來那一份高收入會越來越難了。

原因是，那些掌握技術的人一般只比你早畢業個四五年，他們年輕，他們也有無窮慾望，他們還死死壓擋在你的上升通道上。

工科生尤其是新人你就好比武俠小說裡面那種武功低的人。

武功低的人一定要找到一件厲害的兵器，不然，學人家高手摺柳為劍只有死路一條。

這時候一定要找到屬於你的厲害的兵器。

這個兵器無論是什麼，一定要對他人產生價值！！！

這個兵器無論是什麼，一定要對他人產生價值！！！

這個兵器無論是什麼，一定要對他人產生價值！！！

未來新畢業生那麼多，同質化的人會被迅速取代，只有差異化才能生存。

所謂差異化，就是要走跨界的路。

工程是一個系統工程，絕對不是技術這麼簡單的。

需要你懂得協調各方關係，需要你懂得材料，管理，法律，金融，政府關係等。

金融、法律就像一件絕世武器，你不會就會被其傷到，你會了可能就會為你所用。

所以我後期準備在欄目增加工程法律這個版塊，目前已經和學校法律系的師弟們在合作了。

我覺得，如果土木系的本科畢業生，如果要讀碩士的話，其實可以考慮讀一個法律或者會計（或者金融）的碩士，可以更好地完善自己的技能樹。

（個人觀點，僅供參考，多諮詢家人朋友，謹慎決策）

讀個法律好理解（誰都喜歡和律師交朋友）。為什麼可以考慮讀會計（或者金融）？

在城市裡面（一線和比較大的二線城市），房地產其實是一個金融產品。這時候懂得工程基本知識和財務知識，其實這樣的技能點很適合地產投資領域。未來轉行做金融也是有一定基礎的（理工本科+金融類專業碩士是比較好的入場券）。

當然必須要知道的是，金融高富帥職位的門檻比較高。

如果不讀碩士，也要有一個不斷學習的意識。

不斷強化自己其他方面的競爭力。

一定要經常問自己：你可以給別人提供哪些價值？

被別人利用並不可怕，可怕的是沒人看得上你。

做個踏實穩重，知恩圖報，值得信任的人，會有大佬發現你，甚至提攜你的。

因為大佬也需要建立自己的人才梯隊。

人才梯隊就像績優股一樣，是多多益善的。

大佬有一天終會老去，但是大佬有子女啊，大佬就會期待你來提攜他的下一代。

這就是家族長盛的秘訣：

將優勢資源不斷地精鍊，讓優秀的人才都為自己所用。

我們都必須要承認的是，社會資源就是掌握在少部分人手裡。

年輕時候有人願意用你，教你，你就是成功的了。

最後，社會競爭已經不是一維的競爭，而是多維的競爭。

是不是感覺有點難？

難就對了，成長的第一步就是要遠離舒適區。

你先考慮怎麼成為那幸運的20%吧（參見二八法則）。

以上。

PS. 我的Live工科生的職業發展與突圍已經開通，歡迎參與，9月3號周日 晚上八點，不見不散。

公眾號：建築一網，不關注也可以。