融創收購萬達632億項目，王首富到底腫么了？

7月10日上午，萬達商業、融創中國聯合發布公告：融創中國以295.75億元收購13個萬達文旅城的項目股權，並以335.95億元收購萬達旗下的76個酒店。這次交易的總額達到631.7億元……

去年，王首富在接受採訪時，把迪士尼噴成了狗，豪言萬達文旅城要讓「上海迪士尼樂園在20年時間裡，難以實現盈利」。不過，任何一個有基本常識的人都知道，這你妹是在裝逼。如果萬達能嘴炮幹掉世界第一的文化企業，那麼王首富還炒個毛地皮？

但是，去年此時你要敢說王首富是在裝逼，那麼你就是漢奸賣國賊……還好，今天，當上海迪士尼第一年就盈利時，王首富就把他的13個文旅城打包賣了。

7月10日上午，萬達商業把13個萬達文旅城和76個酒店的所有股權和產權，一次性全部打包賣給了融創，總金額高達631.7億元！不過，631.7億很高嗎？

不說酒店，酒店的價格相對透明。老斯基只說那13個要把迪士尼打成狗，並讓王首富成為「保衛民族文化英雄」的項目，為毛才賣了不到300億吧。

呵呵，廣州萬達城項目，預計全部投資可達500億、昆明萬達城計劃總投資為400億元、重慶萬達城高達550億……那麼，這13個項目的總投資怎麼說也應該是5000億起步啊。然而，白紙黑字的合同上寫的是，總共不到300億，平均每個文旅城才23億。而且，就連這300億也不全是萬達的，還欠著一屁股銀行貸款，收購要求融創承擔項目現有的全部貸款。

很顯然，這次收購捅破了王首富裝的逼。老斯基從沒覺得裝逼有什麼不對，只是感到可惜，你丫都首富了，還有必要裝逼嗎？今天，你不欠迪士尼一個道歉嗎？難道，你把打敗迪士尼的重任，一併打包賣給孫宏斌了嗎？

其實，王首富並不是忘記了自己裝的逼，而是在錢面前，說過的話也就算個屁了。畢竟，他還說過，「萬達是少有的，敢公開說不行賄的企業……」

言歸正傳，「價值5000億」的13個項目，以不到300億賣了，是不是王首富虧大了？呵呵，王首富不僅沒虧，還發財了。只是，地方XX虧了。

上海迪士尼或者地球上任何迪士尼，都是靠樂園產業發財，而中國特色樂園則不同。中國樂園的模式從來都是「樂園＋房地產」，就是房地產商通過投資主題樂園為地方XX帶來人流，從而增加稅收和解決就業，而地方XX則為樂園提供附帶住宅用地，號稱雙贏。

比如，以南昌萬達文化旅遊城為例，在400億元總投資中，一半的資金用來開發200多萬平方米的住宅樓和寫字樓。連王首富自己都說了「我不可能買地後靠文化旅遊用20年來回收成本……」SO，對於王首富來說，重點不是樂園，而是房地產。

這次，王首富雖然把13個項目賣給了融創，但萬達出售的只是商業項目（文化城），附帶的住宅項目沒賣，依然屬於王首富啊。那麼，你覺得融創接手後，沒有一塊住宅用地，還會再按照萬達給地方XX許諾的規劃，再投資4700億嗎？而且，這13個文旅城，從2009年到今天，哪個不是賠成了狗？

（大茶壺，你給我一個賺錢的理由？）

不過，王首富也只是看起來發財了而已，畢竟能裝進自己口袋的錢，才叫錢！對於這次萬達超級大甩賣的原因，王首富解釋說「其實萬達商業的負債並不算高，通過這次資產轉讓，萬達商業負債率將大幅下降，這次回收資金全部用於還貸，萬達商業計劃今年內，清償絕大部分銀行貸款。」

前一句說「萬達負債不算高」，後一句說 「今年清還絕大部分銀行貸款」，這你妹到底是什麼意思呢？老斯基也不知道，我只知道中國很少有房地產商的負債率在100%以下，而萬達的負債率才72.7%！

明明是中國負債率最低的房地產企業之一，為毛王首富還要急著還銀行貸款呢？呵呵，現在誰欠銀行貸款都可以，只有萬達不行。如果萬達今年不還清絕大部分銀行貸款，就不怕6月22日的「股債雙殺」再來一次嗎？不過，這一切都是王首富咎由自取啊！

萬達真正的問題從不是欠銀行多少錢或者其他什麼，而是這些年來，王首富光想著賺錢，忘記了學習。忘記學習的結果就是，2016年萬達僅僅在影視方面的海外併購，就累計花費520億元！

為此，王首富還裝了一個逼，說萬達是「一百多年世界電影史第一次出現跨國電影院線集團，以前所有電影院線公司都是區域經營，從沒出現過跨國院線集團。」

OK，你這麼牛逼，有考慮過有關部門的感受嗎？甚至，王首富不僅沒考慮有關部門的感受，還在今年5月，被問及海外投資收緊問題時，輕描淡寫地說「XX外匯管制是暫時性的……」這尼瑪不是咎由自取，什麼是咎由自取？再看看排在萬達身後的恆大吧，許老闆就從沒有忘記學習！

（愛學習，就是這麼自信！）

2017年3月16日，許老闆宣布免費讓渡14.07%的萬科股份表決權，給深圳地鐵。十天後，當王首富還想著往外跑時，許老闆又宣布「恆大是一個沒有走出中國的企業，未來幾年沒有這個計劃。」SO，許老闆現在玩得風生水起啊！

所以啊，在我們這片土地，別管你是誰，哪怕是首富，也不能忘記進步，忘記學習啊！

當然，知錯就改的孩子，還是好孩子。把這些項目賣了，把銀行的錢還了，記住教訓，萬達就可以IPO了，去A股把這些錢再圈回來唄。

畢竟，把13個文化城和76個酒店賣了後，現在房地產市場又慘得一逼，很多萬達廣場都處於虧損的狀態，你再不讓萬達來A股圈錢，難道讓它去掙錢？只是，萬達這麼一個大塊頭來A股圈錢，你覺得我大A股還能保住三千點嗎？

言歸正傳，萬達的故事基本結束了。而且，在這起收購中，萬達一點都不重要，重要的是融創。不僅僅是國內的經濟磚家，任何一個地球人都無法理解融創這次大規模收購萬達項目的原因。難道，孫宏斌要親自乾死迪士尼嗎？

或者說，在孫宏斌眼中，乾死迪士尼這種小事根本不值一提。融創不僅僅150億入股樂視和631億收購萬達項目資產，它還是中國現在拿地最兇猛的房地產商。在保持全國數一數二的土地儲備同時，融創跨行業收購各類資產，已高達上千億！然而，融創市值連600億都不到啊！

今天，中國經濟中最神秘的謎題已經不是王首富到底會如何，而是融創哪來這麼多錢？老斯基也不知道神奇的融創為毛會有這麼多錢，只知道2007年融創引入了一個超級牛逼的「戰略投資者」……哎，只能說，賈躍亭再見，孫宏斌你好！

SO，這次融創收購萬達諸多項目，絕不僅僅是錢那麼簡單。這次交易充分說明，融創已經取代萬達，成為新一代XX主義接班人了……

呵呵，我屮艸芔茻！

在中國啊，沒有覺悟就當不了企業家。所以，無論王首富，還是孫宏斌，比的從來都不是企業，而是覺悟。但是，有覺悟，沒尊嚴啊！

你們的職業尊嚴在哪裡？或許，中國真正有尊嚴的商人只有那個85歲，自己扛個鋤頭上山再創業的老頭了。畢竟，老子就是沒覺悟，老子就是不學習，我TM都90歲了，有本事你一槍崩了我啊……來源：老斯基漂移（ID：laosijicj） 作者：老斯基

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