中國城市戰爭一觸即發！

01-25

這幾年，北上廣深的人才流入量可謂是雄霸全國，與其他城市的差距越拉越大，城市GDP永遠排在前四。

產業發展，如果沒有人才，即便再依靠國家政策支持，也無濟於事，東北地區就是典型。年輕人口大量流失，經濟下行壓力持續增大，中間，國家提供了N多利好政策，仍舊沒啥卵用。

而人才凈流入的領跑者，杭州，以10%的GDP增長率，在長江三角地區率先完成經濟轉型升級。

經濟問題，歸結到底還是人才的問題。特別是新一線城市，想要超越北上廣深的經濟發展，就要在一線城市限制的領域大力出手，先把人搶過來再說！

人口大衰減時代

回顧我國快速發展的30年，本質是人口紅利加速釋放的30年。

但進入「十二五」末，人口自然增長率已經下降至5%以下，老齡化問題日趨嚴重。中國這個「人太多」的大國正出現3個非常重要的人口拐點。

1.勞動年齡人口拐點（2013年）

這個拐點我們在4年前經過，我們國家的勞動力總量已經不再增加了。

2.流動人口拐點（2014年）

這個拐點我們在3年前經過，離開家鄉尋求發展的人數不再增加了。

3.總人口拐點（2025-2030年）

這個拐點我們即將迎來，中國的總人口不再增加了。

用不著懷念，中國的人口紅利期的確已經過去了。而事實上，即便是在人口紅利持續釋放的21世紀，城市之間的人口爭奪戰就已經開始。

在我國城鎮化進程一直都伴隨著充滿集聚效應和極端分化的過程，這當中城市邊界的增長並不是普惠，而是零和博弈，這個現象將會在未來人口紅利趨緩的過程中日趨明顯。

狼多肉少，無論就人口紅利的終結，還是產業轉型的需要來說，爭奪年輕人才資源，關乎城市的命運興衰。

人才蜂擁而入的地方，其前景必定無可限量。人才紛紛逃離的地方，很快就會失去活力而前途黯淡。

城市人才爭奪戰

今年，全國大學畢業生數量預計近800萬，達歷史之最。

新的人才生力軍入場，各大城市趁著北上廣深嚴控人口之際，紛紛伸出橄欖枝，力表「求賢若渴」之心，以期聚集天下英才，在新一輪城市競爭中成為下一個北上廣深。

二線城市率先發難，他們手中的武器，不是名企、不是高薪，而是目前年輕人才最強烈的願望：擁有自己一套房子。

在全國城市全面限購的寒風冷雨中，5月9日，南京發布的一條房產新政就顯得十分怪異：

「對於非南京市戶籍居民家庭，凡是取得碩士及以上學位的，在南京工作，則在江寧、浦口等五區購房不需要提供社保證明。」

我們已經習慣了購房需要社保證明的房產新政，這一次，南京竟然會反其道行之。言外之意，就是歡迎高學歷人群在六朝古都安居樂業。

不難想像，南京對高學歷人群購房放寬限制後，300公里外的上海畢業生會很難會不心動：如果我在上海奮鬥十年，買套房子都希望渺茫，那麼到南京發展也未嘗不可，那裡同樣是大城市，文化氛圍好，房價卻不及上海一半，而且馬上就可以買房，不用苦逼逼的等上五年。

高房價和購房高門檻，已經讓太多年輕人對北上廣深望而生畏。這是房價過度膨脹的不得不承受之重，是一線城市留住人才無法忽視、又難以消除的軟肋，正是瞄準了這一點，虎視眈眈的二線城市正在想方設法搶人。

送錢送房送戶口，一場全國性的人才爭奪戰，已經進入「血拚」的白熱化階段。各大城市相繼出台優惠政策，盡最大力度吸引更多人才進場。

某種程度上，這有點像創業公司燒錢佔領市場份額一樣，誰能佔領更大市場份額（吸引更多人才），誰將擁有市場（城市發展）的未來。而誰不積極，誰就將錯失機遇，掉隊而被淘汰。

選對一座城

之前幾十年，中國的發展就是讓一部分人先富起來，城市也一樣。

一些城市跑在了最前面，成為了經濟領頭羊，但累積的問題同樣越來越大。富的撐死，窮的餓死，發展不平衡的矛盾越來越突出，甚至到了不得不解決的地步。

經濟差距太大，是沒辦法做到政令統一的。你看歐洲，有德國法國這樣的強國，也有希臘這樣的窮國，富人帶著窮人玩，總是不能長久的。如今平衡要比發展更重要。

政府的思路已經越發清晰，那就是嚴控一線城市人口，不讓低端業態流入北京上海等一線城市，逼著這些產業流出大城市，還有大學生就業上面，也給予了嚴格限制，大學生落戶越來越難。這是所謂堵！

另外，各地特別是二三線城市，要拿出更加優惠的落戶政策來，吸引這些被一線城市擋在門外的低端業態，並儘可能的爭奪高端人才，接納被一線特大城市拒絕的大學生。先把人搶過來再說。這是所謂疏！

疏堵結合，引導人力資本，人才資本盡量的到二三線城市就業。

如今，中國的高速工業化已經落幕，年輕人口的斷崖式下跌就在眼前。同步發展、同步致富已成往事，城市的發展正在加速分化，慘烈的優勝劣汰即將開始。

哪個城市下手狠，人才搶的多，必然能夠在未來的經濟發展中佔到有利的地位。而國家級中心城市、大區中心城市、人口大省省會，將在這輪競賽中處於天然優勢地位。

6月5日，中國指數研究院發布《2017房地產開發投資吸引力TOP50》報告時指出，京津冀、長三角、珠三角、長江中游以及成渝城市群將成為未來中國最具發展潛力的地區。

在這樣一個分蛋糕大於造蛋糕的年代，眼光的好壞將具有決定性的意義。作為一個普通人，只有緊緊抓住這五大城市群的發展機會才能把握住中國城市發展的未來，把握自己的未來！

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