厲害了，香港房價

01-25

前晚香港大雨，飛機晚飛兩個半鍾，到北京的家裡時已凌晨四點。

我有一張延誤2小時能賠全價機票的信用卡，落地之後滿心疲憊又竊喜的打開手機，正想著怎麼準備索賠資料，就跳出一個提示消息——

您乘坐的航班比計劃晚點1小時57分到達北京航站樓，祝旅途愉快

...

還真是非常愉快了，摔。

一.

這次去深圳辦事，順便改道去香港見朋友，她在香港已經居住五年，正在創業中。

老友見面，不可避免要說到房子，最近香港的房價漲得很兇，讓她感到「有些害怕」。

我在酒店看到的新聞報道：

指數創下了歷史新高。

朋友住炮台山，離銅鑼灣很近，算是香港的核心區周邊。在逛街的時候，我隨手拍了附近的一些賣樓廣告：

一套67平方米的房子賣870萬人民幣; 一套57平的房子賣540萬人民幣; 一套63平的房子賣885萬...

香港的房子以港幣 / 呎為單位，以上數字是我換算成人民幣 / 平方米之後的。後文中的元，說的也都是人民幣。

差不多十來萬RMB / 平的樣子，其實...和北上深的核心區也差不多...

後來我閑晃到了九龍的深水埗，南亞人特別多，算是不太富裕的一個地區。

這邊的房價差距就比較大了，有十多萬一平的，也有不到五萬一平的，大概跟新舊、裝修和具體位置有關。

有朋友說，香港房價沒這麼「便宜」，這裡說明一下，我看到的信息都來自房產中介的櫥窗廣告，有可能比實際成交價要低一些，更精準的信息，歡迎當地的朋友評論區補充

說實話，在北京生活久了，現在看這個價格，真不覺得非常貴...

要知道，雖然樓價不低，但香港人的收入也在那裡擺著呢：

圖表來源：香港01

圖上的收入單位都是港幣，中位數是1.55萬港幣，也就是超過一半的人，月收入在1.55萬港幣以上（摺合人民幣約為1.35萬元）。

那賺不到中位數的人呢？

香港有大量的廉租房給窮人住，聽朋友說，至少三分之一的人口住在公屋裡，而公屋的租金大概只有一千多元。

而據我觀察，普通租房價格，5、6000元算是比較低了，上萬元的不在少數...

除了公屋，還可以申請居屋，買入價格遠低於商品房。

所以呢，窮人買樓的慾望和壓力不是特別大，真正操心的主要還是白領、中產們，朋友就是其中之一。

尤其是這輪房價上漲，讓她和她的朋友們，苦惱不已。

香港這輪房價為啥漲得那麼猛？眾說紛紜。有說本來就不貴的、有說貸款利率低的、有說是開發商借錢給買房人鬧的；

還有一種說法是，南下買房的人猛增、內地需求變多導致的。

香港政府呢，也是想了很多辦法來調控，比如本地人買二套房要交15%的印花稅、非永久居民不但不可以貸款，稅費還漲到了30%以上..

也就是說，如果我去香港買房，不但要全款支付，還要拿出三成「上供」給政府。

即便苛刻如此，這股買房熱情，還是怎麼攔都攔不住。

倒是人民幣貶值後，拜託朋友捎帶奶粉、蘋果手機回來的人。

越來越少了...

Ps.

本來我這次去hk，還跑了十多家銀行，查詢開通賬戶的事，但最近公眾號人人自危，我就不多說了，發在了小密圈。

有需要的小夥伴，別忘了去看。

公眾號：越女事務所

感受金錢的最大善意。