濟南的萬科泊寓怎麼樣？主要想問下生產路店？

01-25

如題，樣板間和軟文都很棒，但是不知道住進去以後什麼樣子，而且房租不貴，是不是房租水電網費上還有貓膩？

我自己看過房子了，鑒於知乎上沒有人來回答我的問題，所以我決定就我去看房這個經歷給大家說一下吧，給想去住的朋友一點建議。

因為我有朋友也在萬科泊寓工作，但是不在濟南，所以我才知道這個品牌，發現濟南很多家分店了，覺得應該是發展的比較成熟了，而且在公眾號上看到房間和環境都不錯，很吸引人，因為我自己現在住的這套房子是四室合租，肯定某些方面來說不如自己住，所以我萌生了一點想要搬家的念頭，於是加了其中一家店的客服微信，並且約好了去看房。

我約的是離我工作的單位最近的一家店，生產路的店，到了以後在外面看給我的感覺就是一座快捷酒店的外觀，如下圖（全程只拍了這一張圖）進去以後前台一男一女兩個工作人員，女的沒有穿泊寓的工作服，看人也是用上下打量的眼神，可能是個「領導」吧我感覺，男的穿著泊寓的衣服，然後由他帶我去看了房間。

一樓是他們的公區，包括廚房餐廳一些可以坐著聊天的休息區，有一間健身房，很小，沒什麼健身運動的氛圍，有兩台電梯，上樓以後就是房間了，和普通酒店的配置一樣，就是一條大走廊，兩邊是數不清多少的房間，因為他們的裝修風格是工業風的，主色調就是黑黑灰灰的，走廊看起來很黑，我個人感覺是有些壓抑的，樓道都是感應燈，我當時白天去的，感應燈亮了和沒亮的時候差別不大。

再來說一下房間，都是東西向的，我去看房子的時候他們已經租的差不多了，我只看了三間，都是10平米左右的，東邊的房間被前面銀座家居的大樓給擋住了，西邊的房間沒被擋住，但是工作人員說西晒會很熱，平層的可活動範圍就很小，因為畢竟只有10平，床就佔了一半，loft房就在頂樓了，你懂得，也會很熱，所以剩下這幾間房沒人租也不是沒理由的。

再來說說房間配置吧，床，桌子，獨立洗手間，沒有冰箱洗衣機等電器，我問了工作人員可不可以選配家電，他回復我「你要用就自己買」自己買。。。。然後我又問了，沒有公共洗衣房之類的嗎？畢竟你現在在外面隨便租個房子這些都是基本配置，他回復我「公共的在建了，但是安裝出了問題還沒有弄好」那我問多久能好呢，回復說「不確定」，那就意味著可能你搬進來要洗衣服都是個問題。

再來說一下價格，我只說我看的這三間房，別的沒看的我就不知道了。不過我也記不大清具體價格了，貌似10平米平層的東向是950吧，西向的可能900？反正我只記得工作人員說東西差50，loft的1190，他說東西向一個價格，因為西向會大一點。

這個價格就還湊合吧，但是水電費比較貴，因為他們走的是商用水電，價格自己百度吧。另外管理費每個月80，而且一次要交一個季度的。

本來覺得他們的定價還可以，但是實地看過房子並且了解了基本配置之後，覺得性價比還是一般的，這個也是個人意見咯。

另外讓我決定不租那裡的一個決定因素就是帶我看房的那位工作人員的態度，我問房間價格的時候，他反問我嫌貴嗎，我覺得這就很有趣了，租房子這種事情問清楚價格和各種費用難道不是正常且必須的嗎？難道我要一頭霧水的住進來然後再因為價格問題而煩惱嗎？不過我也就是個去看房的，不是掏了錢的正式住戶，可能也享受不到他們自己宣傳的「家人」一樣的待遇，感覺還是挺冷漠的。

以上就是我這一次的看房經歷，希望能有點幫助吧。

廣州市橋泊寓，真心不怎麼樣：
1.先說房租，不到二十平方的房子，一個月1550，配置是，一張床，一個小沙發，一個衛生間，一對桌椅，一個洗衣機，僅此而已。附近這樣面積和配套的房子，一個月五六百。
沒有冰箱沒有廚房，都是公共的。
那我為什麼還要來這裡住？圖個氛圍和省心。之前住過別的公寓，感覺挺好的，後來工作原因搬到了泊寓，就掉進這個坑了。
2.除了房租每個月還要交兩百塊管理費，我以為應該就是物業費性質吧，後來發現我錯了，還要再交公共區域的公攤水電費，what？那麼這個管理費是什麼？別急，後面跟你說。
3.公共設施，公共廚房裡有一個微波爐兩個冰箱四個電磁爐，多少個用呢？300多個人！你想像一下，想用一次能不能排上隊要靠運氣了。另外很多房間沒有洗衣機，有兩個公共洗衣機，200個人左右在用吧，用一次7塊錢，也是要排隊。
4.公共廚房的衛生可以用噁心來形容了，沒有垃圾桶，店長美其名曰有垃圾桶會導致衛生不好。等一下，垃圾沒地方扔，就直接扔在廚房，這樣才會衛生不好吧？順便說一下，整個樓里一個垃圾桶都沒有，店長的說法是，會有蚊蟲。其實垃圾桶不會產生蚊蟲，垃圾桶不清理才會把？當然這裡的保潔也是真的差。所以，你在樓里吃一個香蕉，要帶上身份證，下樓，出大門，到院子外面的垃圾桶仍一下，再回來……
5.噪音！附近有一個工地，早上六點開始施工，好吧這個公寓管不了，大不了我早睡早起。後來發現我太天真了，你想不早起都不行（被吵醒），你想早睡不可能！大廳一直到十二點多，還有人在玩，玩遊戲打撞球，噪音巨大，管理員也不管。樓里有人養狗，一到晚上就叫，租房合約是明確規定不能養寵物的，但是也沒人遵守。總之，想睡覺就等到他們玩夠了，狗叫累了，再睡吧。
6.管理員！完全無作為！每個人每天都在群里反應各種問題，他們給的答覆是「我們公司規定是這樣的」一句話就給你打發了，那麼我們交的管理費幹嘛了？管理我們用了，店長每天做的最多的是就是——扔掉住戶放在冰箱里的東西，是的你沒聽錯！美其名曰，冰箱是大家的，不夠用，所以，每個人的東西在冰箱里只能最多放24小時，超過了會被扔掉。那麼問題來了，你放在冰箱里的東西，經常被拿出來，放在外面，拍個照發群里，叫人認領，沒人認領就扔掉，300多人用兩個冰箱，你tm不夠用你多買幾個冰箱啊！
7.再說氛圍，每天公寓的群里就是住戶在懟店長，店長時不時出來說句話官方的話，就消失了。住戶良莠不齊，不乏大公司白領和律師等高素質住戶，但是更多的是沒什麼公德心的低素質住戶。
8.電梯！我入住兩個禮拜，電梯壞了五次，現在入住兩個多月了，已經數不過來壞幾次了。六樓七樓的，廣州的夏天，樓道里是沒有空調的，就只能爬樓梯，管理員說了，大家順便鍛煉一下身體啊
9.品質差。千萬不要被廣告圖片騙了，泊寓大部分是改造舊樓房做的，房間品質很差，我住的房間，下雨的時候，房間會漏雨，沒錯，會漏雨………然後蟑螂螞蟻什麼的，怎麼也清不幹凈，因為每個人房間都有，你的房間乾淨了，又從別的房間爬過來了。
10.水電費很貴，商業水電費，這個倒是很早就告知了，每個月水電費加上公攤的水電費大概要400塊錢吧。
11.以前的管理員走了，他跟我關係還不錯，他說每次帶人看房子，心裡都過意不去，明明知道這個房子這麼爛，還要跟人家推銷，良心受不了。
12.以上的觀點只針對泊寓，之前住的那家就很好，不說名字了會有做廣告嫌疑。