針對不動產綁架中國經濟有什麼解決方案嗎？

01-25

房價的預期可以說是主導了中國經濟，假設房價泡沫破滅，大幅下跌，我們有什麼方法解決？或者如何避免這種情況。

謝邀！房地產綁架中國經濟的原因就在於，其他領域實體經濟的發展沒能撐起足夠的經濟增長。政府現在能做的就是經濟轉型，等待創新和結構調整能夠給經濟帶來支撐動力，緩解房地產支撐經濟的壓力。如果在經濟轉型成功之前房價大跌，而且沒有其他增長點或者說新的泡沫來支撐經濟，那就會帶來嚴重的經濟衰退。當前的策略基本是盡量維持房價，也不吹高泡沫，為經濟轉型贏得時間。但是泡沫終歸會破滅，能不能趕在破滅之前找到新的增長點，或者在不斷縮小泡沫的過程中一步步促進經濟轉型，這是一個大課題。

經濟危機是沒辦法避免的，硬著陸就好了唄，房地產從來沒有綁架中國經濟，是中國經濟自己綁架了自己，通縮、滯脹、衰退、GDP負增長都是正常的現象，不承認這種經濟周期中正常現象的存在，或者不接受這種結果，一味的通過拉高房地產行業（這玩意的數據最好拉高，抬高房價就行了）掩飾經濟發展速度的下滑，才是問題的根源。我好幾年沒有做宏觀經濟研究了，印象中12年GDP增速中，房地產行業的貢獻是40%，意思是說8%的增長中，3.2%來自房地產，12年房價增速又超過了房地產行業GDP增速。也就是說2012年，房地產行業實際上產量是負增長的，因為價格增長更多，導致了統計角度的正增長，同時這部分正增長還拉高了整個國內生產總值增長的平均值。如果2012年房價不增長，當年GDP增速應該是小於4.8%的，當然不能接受這樣的結果啊，領導者選擇了用吹泡沫的方式掩蓋問題。

也許有人會提出質疑，8%的GDP增長是扣除通脹後的，因此房價（包括住宅和商用）上漲的通脹影響已經被排除了。實際情況是，GDP計算扣除通脹的方法是選用一籃子商品，其中住房部分是使用租金（只包括住房租金，不包括商用寫字樓租金）而不是房價來衡量的，因此如果售價上漲、租金不漲或者漲的很少，就可以造成統計角度的GDP增長，現象就是租售比持續的下降，而這也是實際的情況。