建立一個養老院需要做哪些方面的籌備工作了？有哪些方面需要注意了？

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本人大學應屆畢業生，很想回家鄉創辦養老院，但沒有經驗，僅僅去過幾家養老院做過幾天義工，希望有過相關經驗的知友能夠給予一些的指導。謝謝啦。

一般程序是：市場調研--服務對象定位----選址------投資建設---招聘培訓------申請執業許可==法人登記---營業收住老人

1、市場調研：所在地區老年人數量？60歲--70歲、70歲--80歲、80歲---90歲、90歲以上。分析人口發展趨勢。現有養老機構數量，床位數。及床位使用率。老年人收入水平。老年人子女情況。

2、服務定位：根據市場情況和經營理念確定服務對象，一般有綜合型--各類全收、護理型--半自理不自理、定向服務型--如盲人、聾啞老人等特定類型。

3、選址：交通方便便與子女探望，有醫療資源可借用，環境清靜無污染源。

4、投資建設：a、租房改造：房屋要有合法的建設手續，有房產證和建設竣工驗收備案。b、投資新建：要從立項開始進行項目前期審批，取得開工許可證，建設，各項驗收。

5、招聘人員：設定管理架構，工作崗位，招聘人員，進行崗前培訓。

6、申請執業許可：向民政部門（縣級）申請執業許可

7、法人登記：分為三種，政府辦福利機構是事業法人---編辦登記，營利型機構是公司法人---工商局登記，非盈利機構法人---民政局登記。

8、開業收住老人：老人入住前要對服務對象身體狀況進行評估記錄，簽訂入住合同，要有子女、配偶、親屬簽字、老人簽字。

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