想在三亞買套房子，給父母過冬，但是突然感覺很麻煩？

01-25

買套房子，一年就住冬天到開春4-6個月，剩下幾個月房子怎麼處理？
有沒有這樣的地產項目，我一年住4-6個月，剩下的可以委託出租掉，有租金收益？
三亞現在房價如何？100萬以內還能搞定嗎？不需要很大，60-90平米就可以。
海南島除了三亞，還有那個地方比較適合老年人過冬的？

首先，來三亞購置房產時，先了解內心的需求。如果單純只是用來給年邁的父母過冬養生度假用，其實只要找到一個靠譜的房產中介，每年幫忙半年租一套房即可，一樣享受三亞的陽光空氣水。如果在這個基礎上，還有一種買房做投資的心態，才需要真正的去考慮三亞的房子是不是應該買。其次，選擇房產置業時，配套、地段、小區環境都是影響價位的主要原因。選房時，最好身臨其境去感受，道聽途說都是無用的。最後，100萬在三亞市內可選擇性真不大，只能在迎賓路中段選擇。網上經常把清水灣或者三亞周邊的一些市縣統稱三亞，其實並不如此。真正的三亞市內只有吉陽區與天涯區。海棠與崖州都不在三亞市內。跑題了，購房需謹慎，最好不要在網路上留下太多個人聯繫方式，不然會很煩心。以上。

昨天剛從三亞回來，剛看過房，正好回答你的問題。

第一，老人冬天住，夏天租出去，這幾乎不可能。三亞冬天的居住人數是遠遠超過夏天的，你家老人住的那些日子正好是租房需求量高的時候。你家房空下來的時間也正是沒人租房的時候。所以三亞租房要麼長年租給一家，要麼冬天高價租給遊客。

第二，房價。可以這麼說今年又是一波買房熱。剛剛和幾個房屋中介聊過，今年房子好好賣，初三我看好的一套房子，初十就賣出去了，我家都沒來得及出手。

另外，大多數在三亞買房的人都像樓主一樣，給老兩口買，住半年。所以八九十平米的房是最好賣的，很輕鬆就賣到一百多萬。

給你幾個參考價吧，荔枝溝路上某個新開樓盤（據說是有計劃在開發的城區，現在還跟荒涼），三房一廳83平米贈送13平米，160萬。鳳凰路上某十年前樓盤，二手房一百一十多平米，170萬（我都說的使用面積）。

最後，三亞周邊聽說萬寧房子好，人少，但是購物不是特別方便有點冷，這個具體我就不清楚了

其實很多這種房子，產權酒店式，但是一來價格貴，二來沒有生活品質。所以不是很合適。淡季的時候房子確實會空置，因為出租的話短短几個月也租不上價錢，但是我想和你說的是，再怎麼樣房子都是自己的，給父母一個安心養老的地方比租房子強多了。放心，房價不會跌的。尤其是三亞的房價。

在海南買房度假養老的外地人是很多的

因此有很多託管公司或者是物業專門負責將房屋出租

而租金收入要協調一下具體價格

如果是酒店式公寓是按照分紅模式的具體不多說

三亞吉陽區附近樓盤目前房價在一萬四左右一百萬完全可以搞定了

如果覺得房價太貴周邊城市也可以考慮

環島高鐵開通以後沿線城市發展都得到很大改善

如果考慮到淡季出租的問題東線會更好一點

因為基礎設施比較完善人流量相比西線中線更大

也有許多外地來工作的人淡季出租的可能性比較大

比如說陵水萬寧瓊海都離三亞很近

冬天比較溫暖溫差小適合老年人居住

都是沿海城市可以享受在海邊吹風度假的愜意感

房價更親民海景房大概在一萬二左右市區房價七八千

醫院超市等配套還是很成熟的

有需要的話歡迎諮詢。

推薦五指山市。距離三亞直線距離86公里，只是有盤山路，出來進去比較麻煩。也是因為路不好走城市發展緩慢，比較落後，但也沒有其它城市的喧囂。

萬泉河就在這裡，傍晚有很多老人在河畔散步。晚上清風徐徐，空氣清新，還是很愜意的。

總的來說就是：山好水好，養生勝地。我就在這裡工作生活。

具體可以百度下

（我比較懶，如果需要照片我就這兩天拍幾張上傳）

上個月剛剛在三亞買了套房，身為一個北方姑娘，深知北方的冬天有多難過，每到冬天的時候就特別想找一個溫暖的地方，國內來說，三亞真的是個不錯的地方，不管是旅遊還是過冬，都很不錯，如果長期打算避冬的話，買房是個不錯的選擇。而且買房，是所有中國人的大事。個人覺得不要怕麻煩，買房不僅可以作為投資又可以讓父母過一個溫暖的冬天，何樂而不為呢！因為房情的不同，房價也是會有不同的。就像我們在每個地方買房都是一樣的，越靠近市區、海邊肯定就會越貴的，我們還是要根據自身情況挑選適合自己的一套房子，不要過度背上「重重的殼」。我覺得樓主考慮的預算其實還是可以的，因為我買的房子就在70平左右，其實可以提前在網上了解一下三亞各個地區的房價，鏈家現在先開設旅居平台還是很不錯的，房源還是很真實的，當時我就是從網上挑選了幾套過去統一看的，這樣省時還省心。北方的上了歲數的人一般都會有關節炎，尤其冬天會很難過，為父母選擇一個好的過冬環境，即使麻煩點又有何妨呢！

你有提到不在三亞的時候需要將房屋租出去！可以考慮東線城市，因為東線城市的發展相對西線發達！交通也比較便利，比如：三亞，陵水，瓊海，文昌，海口！也便於您的房屋在淡季能租出去，100萬差不多！希望能幫到您

三亞就別想了，全國就一個三亞，旅遊地產，誰有錢都想在那整一套，我看這價格是不會下來的。

養老就別想出租這事，誰夏天跑那租房子啊。

交通費，你知道哈爾濱冬天飛三亞的機票大概要七八千吧，瀋陽好像也是，這來回機票一般人都受不了啊。

覺得海口，或者三亞周邊小縣城什麼的更合適，至於購物方便這事，老人能有什麼需求，不就是菜市場嗎，又不需要商場。

現在三亞很少能看到一萬五一下的房子，而且這邊就像你說的，自助半年剩餘半年出租，這就需要提前一個多月就要開始往網上掛出租信息，或者你買了房子後小區裡面肯定有人做託管這塊也是可以的，但具體的能不能保證把房子給你看的好好的就不清楚了，因為我們小區就有人做這個！

買二手房吧一手性價比太低了

當然也可以找鏈家的我嘿嘿

微信公眾號海南房地產諮詢師

著房價蹭蹭的漲，很多人都會勸說，不行就往下面縣城移吧，反正也不買不起，而且也不划算，在三亞買一套40平米的價格都夠在下面縣城購買一套上百平米的了。

　　幾個月前限購令一出，大家都在朋友圈裡刷開了，而那些買了房的長長舒一口氣，心裡不由想還好早買逃過了一劫，還有的在心裡盤算著自己的房子有漲了多少，賺了多少，甚至有的還想到了買房奔致富。而還沒買的都在自嘲再也買不起了，賠上老婆本都買不起；還有的有心買房而一直觀望的朋友，就一直在觀望了……這麼多的信息量中，還在等待房價下跌的你，是不是感到無比焦慮，就像一夜破產似的，一下步入危機之中。

而一些網友們的理由，讓你看了都哭，彷彿在大眾之中看到了一群自己的影子。

　　1.在城市裡，怎麼打扮，怎麼穿著，多麼的奇形異狀，多麼囧，都是你的自由！因為沒人會管你。

　　2.年輕人不奮鬥，什麼時候才奮鬥，退居縣城是給自己丟臉。

　　3.讀了這麼多年書，攢的這麼多課本知識，就是為了出人頭地，回去了還怎麼練本事。

　　4.城市的生活豐富多彩，朋友隨時可以約，夜晚不需要為漫漫長夜無聊而拍打蚊子。

　　5.城市的交通很方便，出門一招手就有摩的司機伺候，現在還有各種自行車不要刷下手就可以騎，沒錢買車也沒關係。

　　6.在城市都不用帶錢出門了，帶上手機就可以輕鬆消費。就連樓下的摩的司機都會說「我這裡可以微信支付」

　　7.Wifi速度一流，一連上就可以任性刷遊戲。

　　8.下班多晚都不用怕黑，滿街的路燈照你回家哈哈哈哈哈…..

　　9.吃貨的世界，各種小巷子小吃店可以滿足吃貨的味蕾。

　　10.少壯不努力老大徒傷悲，不在城市努力，回去都找不到老婆！　　11.孩子的教育很重要。城市的教育比較好，課外實踐豐富，可以發展各個方面的特長。

　　12.父母老一輩都在農村，不想再像他們那樣沒日沒夜的操勞，最後還落下一身毛病，去醫院都沒錢去。城市的醫療設備很先進，只有在城市站住腳了才能把他們接過來享福。

　　13.現在的各種APP可以不出門就能滿足各種吃、住、用……1個月不出門都沒事。

　　14.工作很方便，各行各業，只要有耐心學習、有能力就能升職加薪，有理想的寶寶這裡就是塊寶地。

　　15.淘寶上東西，不用問那個快遞可以到，只要買了就可以到。

　　16.各種高樓大廈，一到晚上，夜景很好看，站在高高的樓頂上可以瞰城市的大美景。

　　17.這裡不分身份，即使你是服務員也不會有人覺得自己很卑微，只要肯努力就可以有出息。

　　18.在城市努力過了還有退路，大不了就退回老家，當農民；可是不出來城市，你也就只能一輩子的農民，沒有了退路。

　　19.城市能讓人看清「自己只不過是個普通人」的現實，慢慢地讓人變得踏實，踏實的工作、生活，一樣可以美美噠。

　　20.城市的生活再累，只要老闆一個電話過來，就得立馬打起精神繼續奮鬥，沒有危機感就看不到前路的光芒。

即使有再多的理由或借口，只不過是自己覺得不甘心罷了。為什麼同樣的人生，過得生活卻不同，同是上班族，有的人卻能腰包豐盈，生活多姿多彩，不帶重複？城市的魅力真的很可怕，讓你都忘了自己最初的夢想，不知道什麼時候已經融入了無休止的生活節奏中。

　　城市的繁華、榮耀、設備等給你機會，可以在這裡開闢你的理想之地，創造生活條件，滿足你一切所需。但是卻要比縣城的人付出的多，多的你還沒來及看、數，已經淹沒了你的人頭，讓你無法呼吸；但你依然被它的魅力所折服，願意為它傾盡所有，也要在這裡站住腳，擁有自己的一塊立足之地。

你是冬天去住，人家也是冬天去住啊。你說你租給誰？

可以考慮陽江海陵島，銀灘或者北洛秘境。

你可以花少量錢投資一間酒店式公寓，不住的時候，託管再租賃出去，搞得好還賺不少，具體情況可以加我聊聊，我在三亞有幾套五星級酒店公寓的房子。我想你可以投資並且又可以隨時入住。15911000303

如果是冬季養老用，一是租房，二是買房。若論經濟，肯定是租房；但論質量和心理感覺，肯定是有一個自己的安穩的窩好些。

即便三亞房價節節漲，但買房後變現很難，因此說買房投資是夢想。

自住的話，海口不是更適合？

不住的時候，委託給中介唄！

三亞房價一直在漲，如果買的話儘快

有一套三亞機場附近的房子。。。。求轉手，答主看到後可以私信我

如果你冬天住了，夏天不好租或者租不上價。三亞經常長租4000的房子，冬天三個月短租能租到7000。但三亞目前租售比還不錯能達到5%。

我感覺在珠海也不錯呀，房價便宜，環境優美，靠近港澳，還有那麼多大學的分校。

居住肯定選省會。非要住海南的話，海口是最好的。

很多人對宜居的定義太狹隘，真出了事才會明白省會城市甚至首都城市有多少好處。