北京麗澤金融商務區前景如何？會成為第二個國貿嗎？

01-25

北京麗澤金融商務區（Lize Financial Business District of Beijing，英文簡稱：FBD），北京麗澤金融商務區地處北京西二、三環路之間，以麗澤路為主線，東起菜戶營橋，西至麗澤橋，南起豐草河，北至紅蓮南路。建設了5年多，沒看見實質性進展，這一地區的發展前景到底如何？會成為第二個國貿嗎？

兩年前因為公司的原因跟進過，簡要作答，題主自行參考。

這個項目是丰台區政府主導的項目，時間很久遠了，本意是疏導金融街和北京城西的金融功能。地價本身不貴，但必須聯合一家以上大型金融機構投標。另外也會優先帝都的長子們。兩年前就聽說首創已經在動了。

區域的基礎設施目前處在逐步完善階段，地鐵14號線正在建設。

至於題主問的前景問題，我個人的看法是：雖然佔據著黃金的地段，但招商策略過於狹窄，短期內難有大的作為，長期有一定的潛力。考慮到丰台區政府的能力和影響力，帝都各區爭奪GDP的惡性競爭，想從西城、朝陽這些老的金融中心「虎口奪食」可能性不大，除非海里有人發話。而且本區域的政策優勢除了地價之外，其他尚不明顯，只能寄希望於從外地或境外引入。另外，眼前的這個京津冀一體化，恐怕會對這個概念有負面影響。但放眼帝都，三環里能用的也就這個區域了，所以資源還是稀缺的。唯獨擔心他們暴殄天物。如果硬要同國貿相比，我覺得可以安靜的等待，但短期內不太可能。羅馬和國貿都不是一天建成的，麗澤也是。

ps：答主不是學規劃的，但答主一直覺得城市規劃應當因勢利導，而非空中樓閣。也許當道諸公想得更遠，我等百姓不能盡悟吧。

手機碼字，就這樣吧。

動作太慢，沒戲。以下是麗澤自己的計劃：

第二步：從2011年到2015年

用五年左右時間，基本形成北京麗澤金融商務區建設骨架。主要目標是：全面完成土地一級開發；基本形成「功能完善、上下互通、安全便捷、人車分流」的現代化綜合交通體系；建成高水平的配套服務設施，為駐區機構和人員提供高品位的商務和生活服務；建成一批體現城市特色的地標性建築和大型景觀公園綠地，使區內及周邊生態環境品質顯著提升；吸引一批國內外知名新興金融機構入駐，產業集聚效應得以顯現。

現在已經2016年了，那些地標建築和綠地在哪兒呢？

不太看好，部分地段拆遷規劃難,十四號線中段近期不能開通，西局附近雖然都成高價地，但是廣外西南三環居住人群雜亂已是積重難返，最重要的是丰台政府一貫的不作為，已經落後於大興了

麗澤地區是北京市區不多的大片開發的金融區了，說是金融後花園。但從規劃、土地、招商、環境幾個方面看，現在還不是成熟的。片區分為南北兩塊，南片區正在建設，大多是國企佔據的自用辦公樓為主，對外的項目不多。北區還沒拆遷完呢。

南城一直是比較弱勢的，周邊連個可與金融街、國貿比擬的地方都沒有，總部基地也有點遠了。麗澤未來的發展長期來看要看北京市對金融這塊的定位了，首都是否還是金融中心，是領導人問過的。政府推導力度不足，發展肯定不會特別快，甚至改變定位。我認為長久也難以與國貿匹敵，就像張國忠說的，美國就算不發展軍事20年，中國都趕不上。況且國貿也在新建。金融街自身也在擴建，對麗澤是個大競爭。

目前南區又都是自用企業為主，不知北區以後為何？但是有實質性進展的。

估計完蛋了。。。現在新寵叫副中心

關鍵看當地政府的重視程度，資金的投入情況。

第二個國貿不可能了。國貿發展越來越快，比較優勢建立起來了，麗澤真的追不上國貿，不過麗澤還是有發展的。