林權流轉辦理需要林業局同意嗎？需要什麼手續？我怎麼預估自家林地的報價？有沒有代辦林權流轉的公司？

01-24

老家有山地，現在老家人都差不多進城定居了，地沒人打理，家裡人想賣出去得了，但是我們都不太了解其中的流程，有沒有成功買賣過的人出來指點下？

哦好吧，居然能找到我。

看你表述有點混亂，我也不問了，直接全講了。

首先，林地流轉一般是林權證的流轉，但是辦理林權證是建立在山地合同的基礎上的。跑題下：在我國，土地包括山地都歸國家或者集體所有，法律上沒有所謂的你家的山地，也不存在所謂的買賣，那稱之為流轉。

所以，林權證在代表林木的同時也代表山地的承包或者租賃合同。簡言之，你在轉讓林權證的同時，也轉讓你的山地合同，也就是說，你這塊地值錢與否在看樹的同時也要看要看的山地合約期以及合同相關約定，手續的話當地縣一級行政服務中心林業窗口諮詢，沒有的話林業局林權登記管理中心諮詢，再沒有的話，新部門不動產登記管理中心諮詢。

其次，要是沒有林權證呢？沒有林權證還是你家的地，那一般分為兩種，一種是村或村民小組一級按人口分的山地，另一種是開荒時候種植性佔領。先說第一種，按人口分的話一般有早期的自留山證之類有法律效應的證明，有這個的話直接進行確認流轉交易，最好司法公證下，還有，這種不需要林業部門出面，除非有糾紛。要是連相關證明都沒有呢？在承認事實的前提下，由分山地一級的村民組織出示證明進行流轉，然後就跟有證明的差不多步驟了。然後是第二種，這種情況要在確認事實擁有的前提下，對土地擁有的集體或者組織繳納租金並簽訂租賃合同，然後進行流轉，其實這也是辦理林權證的前提步驟的一種。

總而言之，要流轉就得有能證明是你的地的東西，然後哪裡出的證明哪裡辦理手續。

這樣應該清楚了，然後就你的其他問題稍微答下，預估報價的話一般找個當地的木材商販就能了解到，不管是林木還是山地，不熟悉的話鄉鎮林業站諮詢，這個可能不是那麼準確，還有就是森林資產評估公司，這個林業局應該有，不然也能聯繫到。

然後是代辦公司問題，一般不用代辦，很簡單的，問下林業站和司法所的就行，保證下合同合法性。而且，林權證屬於不動產，一般不允許無法律效應的代辦，一般這種公司也都是騙人的。

其實說了這麼多，要看你有沒有林權證，有的話林業部門搞定，價格好不好看樹看行情。要是我的話，不急用錢就放著，不動產又不會跑，沒證的話順便再辦理一下，自然資源這種東西誰知道以後突然又有什麼用了？升值了？

對了，補充一下，有林權證的話去林業站查下，如果是生態公益林我就白講了，這禁止流轉。

不知道你手上的林地是否屬於可以流轉的農林資源。按照《農村土地承包法》、《村民委員會組織法》等相關法律和《中共中央國務院關於推進集體林權制度改革的意見》等相關規定辦理流轉。一是屬於可以流轉的森林資源，公益林等嚴禁流轉。二是符合程序規定可流轉林地，需召開村民會議表決，並且需三分之二以上村民或村民代表同意。以及是否評估等。

持林權登記申請表、流轉合同及村民同意流轉的證明文件、原林權證、法人資格證明或個人身份證複印件等向當地林業主管部門申請，當地林業主管部門審查、組織勘界（根據情況也可不勘界）、公示等通過後即可。

@海痞亮謝邀

先去鄉鎮林業站。林地也是分種類的。各地手續不一樣不好輕易回答。比如說如果是退耕還林的話。因為可以享受補助。所以如果你不去林業局做轉讓手續的話。會有糾紛。各種情況都可能存在。所以最好先去鄉鎮林業站了解情況。別急著去林業局。

如果你人在老家的話，建議你到當地林業局去了解一下流程，林權流轉首先你得確定林權已經辦證了，而且還得了解清楚你這塊林地能不能流轉。

一般都有類似於林權管理服務中心的機構，比如我們縣，就設有林權管理服務站。此外，還可以直接在林權交易中心掛牌，反正評估、政策諮詢，流轉拍賣什麼的，都有人給你解答。

專業來答一下吧

承包方有權依法自主決定林權是否流轉和流轉的方式，任何組織和個人都不得限制或者強行農民進行林權流轉。具體手續可去當地林業主管部門了解下，也可委託當地的土地流轉服務中心幫忙流轉。

關於價格，你可參考下別人的報價：林地轉讓,出租,流轉,出售信息,承包價格 - 土流網

百度搜索「林權幫」可以電話了解也可以上網諮詢……