第一年北漂,她卻遇到了強行隔斷、惡意驅趕與罰沒押金
為保護個人隱私,她的名字,叫「張紅」。
這是她來北京的第一年,2017年,在蘇州過著悠哉悠哉生活的她,突然間心血來潮,要來北京「闖蕩」,投簡歷、面試、試用期,最終,她進入瞭望京的一家廣告公關公司。方便加班,她在公司附近租了一間房,與其他5人合租於一套四居室內。(主卧2男,3000元;次卧是她,2800元;第三間2女,2500元;第四間1女,1600元)
逼仄的空間、高昂的房租、持續不斷的加班與時常出現的霧霾,並沒有趕走她,但這一次,她卻產生了深深的挫敗感。因為,在北京,皇城腳下,她守法、懂法,卻依然沒能得到法律應有的保護。這就是那個她嚮往的那個自由而平等的北京么?她迷茫了。
一切,要從2017年12月19日說起:
這一天,原本已經住了6個人,且所有房間都被住滿的合租屋內,又住進了一個人。而這個人,正是中介公司北京創客房地產經紀有限公司的一個員工,這套房,也正是由北京創客房地產經紀有限公司租給張紅的。
但是,這個人的入住,並沒有徵得任何租戶的同意,而是通過中介公司,自行開門、搬入的。除此之外,他並沒有住在任何卧室,而是直接在客廳拉起了隔斷:
這位未經允許、佔用公共空間的不速之客的到來,瞬時讓所有的租客「火冒三丈」,包括張紅,因為她知道,中介未經租客允許,便開門而入,是侵犯了租客的隱私權;房主在把房間租給租客之後,租客有權享有附屬非居住區域的使用權,如客廳、廚房、衛生間,但中介搶佔客廳,挪作他用,是侵犯了租客的使用權;中介將非居住屬性的客廳隔斷出去,供人使用,更是違背了北京市公共租賃住房管理辦法,隔斷間,在北京是違法的。她也知道,他可以通過12315和房管局進行合法維權。於是,她在租戶與中介的交流群內,與其他租戶共同抗爭,而中介,則以趕人相要挾,並在惱羞成怒後,直接踢人:
然而,她剛發完信息,就被中介告知要「解約」,並立即被馮輝移出了群聊,沒有任何由於,沒有任何畏懼。馮輝是誰?北京創客房地產經紀有限公司的法人代表與「老闆」。
當天晚上,張紅與眾室友商量過後,室友重新將其拉入了群內,所有人,在群內對中介提出嚴正交涉:要麼客廳隔斷里的人搬走,要麼他們搬走,並支付相應的違約金:
然而,這一次更甚,沒有一句回復,所有反對的租戶,統統被中介馮輝移出了群聊。
接下來的日子裡,住在客廳里的人,酗酒、聽音樂,不分擔房租、電費、水費,不與他們進行任何交流。
而張紅們,也陸續致電12315、房管局、住建委、街道辦事處,甚至警察局。但除了「不歸我管」,就是「我管不了「。在諮詢過房產律師,並接受建議直接報警後,一個警察局的民警,甚至還對她們說「不要無理取鬧」。
最終,幾個室友絕望了,他們開始接受這個殘酷的現實,默認「客廳人」的存在,但張紅不願意。她一直都是鬧得「最凶」的那個,也是最被中介「照顧」的那個。她不願意繼續住下去,她希望住滿後,便立即走人。然而,即便如此,中介依舊不放過她:
2018年1月4日,因為沒有繼續交接下來三個月的房租(實際上中介還有她1個月的押金和到1月底的房租.她被勒令搬走,連寄放在室友處的東西,也要當天搬走。
就這樣,第一年北漂,她卻遇到了強行隔斷、惡意驅趕與罰沒押金。偌大的北京城,竟以這樣的方式,驅趕著一個個懷抱夢想的北漂。
任何一個有租房經歷的人,多多少少都會聽聞租客被驅趕、被罰沒押金的故事,都會目睹一兩個隔斷間、地下室,經歷若干無良中介和奇葩租戶。但是,如果每一次,我們都選擇妥協,選擇忍耐,選擇不折騰,選擇默認侵權事件的發生。中國的租房市場,將會永遠爛下去,中國,將永遠無法實現真正的法制社會。
而這一次,張紅要強硬到底。她相信,北京與小城市不同,是一個法制更加健全的地方,是一個人權能夠得到保障的地方。她要用法律武器,捍衛自己及前室友們應得的權益。
如果說,之前幫助維權的「周婷」(10萬元購房定金因無法貸款,而被開發商無理由罰沒後,全額退還),是在保護購房者利益。如果說,之前所控訴的開發商,是愛惜羽毛的央企。這一次,我們是在為更弱勢的租房者吶喊,向著更蠻橫、不守法、不規範的小中介開炮。
這一次,我們不知道能否順利。我們的目標是要回那兩個月的房租么?是趕走那個「客廳人」么?好像是,又好像不是。我們的最終目標,是希望在北京,在天子腳下,真正地看到一套完備可行,取之能用的租房法規出台,眾多不合規小中介、黑中介的整治,以及租客未來的投訴有門。
或許,這只是我們的奢望罷了。但即便渺茫,即便困難重重,我們也不能因為困難而不去做。張紅沒有放棄,我也沒有。
請支持她,支持我們,支持奮鬥在一二線,但還買不起房,也或許永遠買不起房的租客們。他們所要的,僅僅是不被打擾的棲身之所。僅僅是透明、規範的法制環境。請滿足他們的「奢望」。我相信,「圍觀」自有力量。
謝謝你。
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