「我每存一年錢,就離房子遠了一點。」
這是一個普通的買房故事
01
「房的事,以後不想了,接下來還債。」
李建對老婆說。
那天,李建搬新家。搬完後,都累癱了。一家人隨便吃了午飯,開始收拾。
那是上海郊區,他的房子在5樓,站在北面的走廊向外看,周圍都是稻田,螞蚱能上到5樓,蚊子成群。
遠處有零散的幾個工廠,夜裡會偷偷排放濃煙。投訴過幾次,沒人管。
小區旁邊,1.5公里內,連個小賣部都沒有,要想買東西,得到地鐵站,那有個商業廣場。
李建幻想過很多次搬新家的喜悅,電視里都這麼演,但從拿到鑰匙開始,李建也沒興奮過。
「就像經歷了一場持久戰,死傷無數,你活著出來了,沒有勝利的喜悅,只是慶幸而已。」
李建喜歡這樣總結他的買房史。
現在,他在靜安區上班,每天6:50起床,七點半要坐上九號線,這樣才不會遲到。
9號線人太多,進去之後,得保持一個姿勢,像木頭人。一直到漕河涇站,有人下車,才寬鬆一點。
這種場景,李建太熟悉了,14年前,他就是這樣來上海的。
02
2003年,李建從鄭州出發,坐綠皮火車。車上都是河南老鄉,沒座的人站滿過道。廁所門口、洗漱台上,都是人,沒下腳的地方。車廂煙霧繚繞,人們大聲說笑,像個菜市場。
李建生在農村,離鄭州幾十公里。這個地方的人外出,要麼往北京,要麼南下廣東。但李建卻到了上海。
「小時候看電視《上海灘》,浪奔浪流,對上海莫名嚮往。」
這就是他選上海的原因。
到了上海,是在一個叫吳涇的鎮上。一個超大冷庫,周圍都是搞物流的。
李建進入一家物流公司,住進宿舍。一間房,四個上下鋪,住八個人。空餘時間,同事們打牌、喝酒、租光碟看。
李建是有夢想的,他喜歡看書,在那個群體里有點不合時宜。但一年之後,他的努力就有了回報。
當時一同進來的同事,工資一樣。一年後,李建就加薪了。他搬出宿舍,到外面租了個單間。
那個村子還保留七八十年代的痕迹,叫星火村,村西頭還有個廢棄的糧庫。李建的房租是400塊,房東人好,經常過來嘮家常,房間也夠大,安靜,很適合看書學習。
唯一的痛苦,是沒有廁所。哪怕半夜,也要走出院子,去外面的公廁。當然,也可以買個塑料桶,每天一倒。
那一年,李建21歲。他從沒有過在上海買房的念頭。
03
到了2005年,發生了兩件事。
一是房東第三次漲租金,他急了,一氣之下,就到外面找房子。結果發現,外面的房子更貴。
第二是他有了女朋友,再不找帶廁所的房子,實在說不過去。倆人算了個賬,房租這麼貴,乾脆一起住吧。
當時的吳涇鎮,是個偏遠的鄉下,坐公交,一個小時才能到龍華,去趟徐家匯,都說「去上海」。
也就在那一年,鎮上的新樓盤開始多起來,有個大開發商的樓盤,名聲最響。
李建和女朋友去售樓處的那天下著小雨,銷售員一個勁的講,很殷勤。他女朋友很喜歡,房子好,綠化也好,跟周圍的老小區完全不一樣。最後問價格,一平米5000元。
「這麼貴,賣給誰呀」
出來的時候,李建有點調侃加生氣,當時他的工資3000塊,兩個人的收入也就5000出頭。那套小三房,首付要15萬,如果首付兩成,是10萬出頭。
幾年後,李建說,當時要是讓兩家父母幫忙,還是能買的。沒有買,是抹不開面子,要自己掙錢。
這個決定,後來讓李建糾結了很多年。
2007年夏天,他們終於離開了吳涇鎮,去了「上海」。因為李建找到一份新工作,工資大幅提升。
當然,同時提升的,還有房租。
04
那個房子在伊犁路,兩室,沒廳,整套租金1500元。一個東北的小夥子和他女朋友住一個小間,剩下的大間,李建和女朋友搬了進去。
「合租的那對小情侶,人挺好,就是太不方便,門挨門,隔道牆,連吵架都不敢大聲。」
他們在這裡住了大半年,就搬走了,找到一個獨立的兩室戶。房子很舊,每天爬5層樓梯,房間里有一台綠色的舊冰箱,像個古董。
空調的聲音像拖拉機一樣,床是棕繩的床板。這個兩室戶,每月2000塊。
「這些都可以忍,不能忍的是房東,他是個奇葩,過一段時間就上門,檢查一遍。」
搬走的那天,房東挑了兩個毛病,一是說床板鬆動了,二是說沒經他允許,在水池裡貼了瓷片,要扣押金。
李建那天特別生氣,跟房東理論,差點動手。女朋友不願再理論,認倒霉,拉著李建離開了那個「鬼地方」。
他們要搬的新家在延安西路,房東是個大姐,人很好,至今他們仍有聯繫。
那間房子是在一個老別墅區,應該是解放前後的產物。樓梯是木頭的,踩上去吱吱響,把老鼠嚇的亂竄。
房子是國營廠分給職工的福利,房東沒有產權,每月象徵性繳62塊錢。一套房子,分成了若干間,每間一戶人家。廚房在一樓,公用。
這間房子在二樓,樓下私建了一間房,他們房東就借用了一樓的樓頂,搭建了一個單獨的廚衛。
李建和女朋友很喜歡,單獨、便宜、功能全,正合心意。
也就是從這時起,他們開始把買房提上日程。
05
2008年,美國次貸危機,中國樓市也跟著降溫了。
松江九亭房價不到9千,泗涇8千出頭,要是再往松江新城去,還有六七千的房子。新江灣是1萬多,就算黃浦區,也才3萬多。
李建很高興,看來房價要降。就算不降,照他收入的趨勢,再等一年肯定能買。
他們用了兩個月的周末時間,到處看房,嘉定、松江、浦東,但他們不著急,慢慢看。
當時到上海郊區地鐵站,到處都是中介的人在發廣告,促銷,就像大清倉。買房的人,最喜歡看到這種架勢。
這時的李建27歲,和女朋友還沒領證,也沒想過要孩子。平時所有的時間,都放在了工作上。
這種情形,大概持續了快一年。
到了09年國慶節,父母來上海小住。一家人擠在一間房子里,打地鋪。
「不行,得趕緊買了。」
整個2009年,上海房價每個月都在漲,李建和女朋友已經領證,倆人再去看房,發現已經被房價拋棄了。
1萬內的房子,已經很少。存了一年的錢,更付不起首付了。李建第一次有了焦慮感。在租的房子里結婚,連個喜歡的傢具也不能買。
好在老婆能能夠理解,買房這事,暫時擱置。把去年預計的一年買房,改成兩年後再買。
06
人最大的無奈,可能來自對未來的無知。
到了2011年,李建還是沒有買房。每年的原因都一樣,存的錢,趕不上房價。平時他會關注樓市動態、宏觀經濟,專家們的言論,有時候很興奮,有時候很絕望。
2011年國慶,他們回老婆家,在信陽看房子。新樓盤2000塊,對他倆來說,沒啥壓力,就是一旦買了,就更買不了上海的房子了。
畢竟,他們沒打算回去。
回到上海,發現上海房價正在下降,降的厲害。坐11號線去嘉定,地鐵站兩邊都是樓盤,中介到處發廣告,都在促銷。據說,有開發商還低於成本價拋售。
這讓李建一陣驚喜,不買信陽的了。
當時他的收入,一大部分是在年底發放。也就是說,過年後,再湊點錢,就可以買了。
那是李建離房子最近的一次,年後返回上海,就開始湊錢,一遍湊,一遍在網上搜房子。買哪裡,買多大,開始想具體細節。
但很邪門,春節剛過,從2月開始,上海的房價又開始漲了。後來有個詞叫報復性反彈,李建是後來才聽說的,他就是被報復了。
也就是兩個月的時間,等他們4月份去看的時候,又買不起了。
2012年結束後,人們發現,房地產是這一年裡,支撐經濟增長最穩定的行業。
但李建開始由焦慮陷入慌亂。
因為這一年,他老婆懷孕了,他們從沒像此刻這樣需要房子。
07
李建發現了問題,如果按目前的收入,越存錢,越買不起。
乾脆,不去想買房,先賺錢去。
李建在這兩年里很拼,工作努力,還做兼職,收入大幅度提高。
2013年,女兒出生。
年底的時候,李建和老婆開始行動,先跟親戚打好招呼,錢落到位。然後開始找,他們定了目標,一旦發現合適的,不糾結,寧願買錯,也不錯過。
在年底,他們選好了樓盤和戶型。2014年春節過後,來上海的第一個周末,他們就行動了起來。
李建記得很清楚,帶父母去看樣板房的那天,下著小雨,一家人看了兩個戶型,當場選好。
第二天,李建就去交了訂金。
從售樓處出來,他突然覺得輕鬆了很多。那個被稻田包圍的工地,看起來沒那麼喧鬧髒亂。
「現在不買,以後還會漲的。」
李建是這樣想的。
只是,他沒想到能漲多快。他買過後,到了5月份,每平米就漲了1千塊錢。
然而,這只是開頭。
從那以後到現在,上海房價一路上揚,中間限購、限貸,政策一次比一次嚴,也沒能阻止。
這像一場饑荒,只要有食物,一定會瘋搶。
2016年底的一個晚上,李建給老婆說:
感覺有一種後怕,如果當時沒買,可能再也買不起了。
08
現在,坐9號線去松江,出了九亭,開始上高架。泗涇、佘山、大學城,地鐵站也有中介發廣告。
只是,上面的樓盤,都是嘉善、太倉的,或者是商鋪辦公之類。
上海的房子,如今已經不僅僅看錢了。
李建一直不喜歡自己的名字,他在公司有個英文名,叫Jason,名片上的台頭是商務總監。
他今年36歲,上學的時候,他喜歡聽魔岩三傑、喜歡許巍,也喜歡《鮑家街43號》時代的汪峰。
我描述的這麼詳細,因為這是一個真實的故事,但故事的主人公不叫李建,而他的故事千百次在不同的人身上上演
存錢和買房,看起來好像是一件事,但是放在一起很多人都做了一道錯誤的命題
錢和房之間,或許我們需要更多的考慮另一個因素:時間
時間是這個世界上最寶貴的財富
那些買過房的人真心懂得這個道理
以上為正文,這是一個真實的買房故事,名字為虛構,來自真叫盧俊的初牛
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