95後居住態度：10㎡出租屋改造，房子可以小，居住理想不可丟

在魔都最貴的生活成本是什麼？

這個問題拋給10個人，答案是一致的，必須是住房啊。

上海房租，眼睛一睜一閉間就是蹭蹭上漲的節奏。

錢決定了選擇權，落在剛畢業的社會新鮮人身上，那是重重一擊。

今天要講的就是一個10㎡老公房改造的故事。

麥師傅其實是95後，明明可以靠顏值的文藝青年，夢想偏偏是當個木匠。

還沒搬出大學宿舍，麥師傅就暢想過自己獨立生活的第一個房子必須美，得配得上他這樣才華有限青年。

這個夢想在踏上找房第一步就被狠狠敲了悶棍。

房-租-太-貴！

大部分出租房又土又臟又破，

偶爾不難看的，口袋裡的錢可望不可即，不等跟房東談價就被人搶走。

身在一個天天琢磨空間的團隊，房子破怕什麼。

我安慰麥師傅：去找個房型正、價格合適的，給你改造！

對，這就是團隊福利！

麥師傅愁眉舒展，在公司附近找到一間最便宜的合租房，9.6㎡，租金2000元/月。

我去參觀，進門倒吸一口涼氣，不是因為小，是真破。

大學畢業後，我在日本住過比這更小的房子，8.5㎡，乾淨整潔舒適，新生活充滿希望。

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但是這個房子髒亂破到難有居住尊嚴。

上一任租客留下了「逃難」一般的現場

整個房間被床分成三段，中間一條狹小走道只能側身通過

不實用的老舊笨重傢具，讓狹小空間更逼仄

辣眼的吊燈，拉低房間層高，增添幾分壓抑

床就是一張1.5*1.9米的墊子，而麥師傅身高1.85米，根本睡不下（其實也能睡，就是腳得放在床外面唄）

書櫃被床頭櫃擋住了開門

牆壁上布滿霉斑

窗帘搖搖欲墜，用透明膠帶固定著

但終於有房可住的麥師傅興高采烈：所有傢具全部扔掉！

我問：跟房東商量過嗎？

麥師傅：……

第一步：與房東談妥條件

對多數房東來說，最好事少、錢多。

改造是有成本投入的，房東可能隨時收回房子。

所以租房改造，一定先跟房東談妥。

租期盡量長，起碼1年以上，只住幾個月就別改造。

搬走時哪些功能要保留，什麼傢具可以搬走，明明確確寫進合同。

特別提醒：利用改造後房子會增值，跟房東盡量多談一段時間的免租期。

說服房東tips：

改造後的房子再出租，可以租更高價！

第二步：免租期里的行動清單

房東給了3天免租期。

72小時里完成改造，靠爭分奪秒環環相扣。

必須列出行動清單，多線條並行。

1. 扔傢具
2. 測量房間尺寸（包含窗帘尺寸）
3. 紙上布局，規劃傢具尺寸，列購物清單
4. 聯繫刷牆師傅
5. 電路改造、刷牆
6. 買東西（傢具、軟裝、清潔用品）
7. 保潔、清潔家電
8. 安裝傢具
9. 軟裝布置
10. 搬家入住

第三步：釋放空間的改造方案

1.改變布局

這是個狹長房間，床橫在中間，破壞空間完整性。

人圍著床活動，動線複雜。通道狹窄，行動上特別受困。

我調整了床的位置，一條清晰的行為動線自然出現。

2.兼顧收納、顏值、便利性的傢具清單

對於生活經驗從零開始的社會新鮮人，需要一個無壓空間，順著他的生活習慣設計收納功能，挑傢具首要標準：懶得有理！

因為跟房東談妥條件，房子到期傢具可以全部帶走，所以在挑選時也考慮了易拆除再組裝。

• 1.35m的床

1.5m和1.8m是大家都知曉的床尺寸，這兩種尺寸對麥師傅房間都太大。既要放得下，又要睡得爽，挑了1.35m*2m帶儲物床箱的床，寬度恰好與房間門同側的牆壁一致（牆壁寬1.4m）。 未來與女朋友同住，這個尺寸也綽綽有餘。這個改變，使房間內的通道寬度從50cm擴大到105cm，身體可以伸展自由。

• 另闢蹊徑解決衣服收納

在衣服收納上，大部分男性習慣性動作是掛和隨手扔，針對這個特點，徹底放棄笨重且收納容量有限的衣櫃，大膽設計「當季衣服掛起來，非當季衣服收納在床箱」的組合方案。

代替衣櫃的是服裝店用的展示架，某寶店裡包郵，還可以根據需求進行定製，價廉物美。

• 零碎物品的收納解決

家居環境看起來凌亂大多跟雜物有關，用一個塑料抽屜收納櫃，專門解決內衣襪子、常用藥品、日用清潔品、數碼用品等零碎物品的分類收納。輕巧、便宜、方便搬移。

• 凹造型的道具怎麼辦？立體收納用起來

麥師傅是包控、帽子控，愛寫詩愛閱讀，對於他的小愛好，掛鉤、隔板等特別適合小空間的立體收納道具就該登場了。

• 別有用心的遮光窗帘

這個房間最大優點採光超級佳，同時也帶來了煩惱——影響睡眠。據我觀察，這種窗戶是上海90年代老公房標配，意味著窗帘有通用性，退租時可以拆走。我給他選擇了帶紗窗的雙層遮光布，白天拉起紗窗既不影響採光又保護私密性（樓間距小）。

第四步：改造現場

如果在出租房改造里選擇最能提高幸福感的單項，非刷牆、換燈莫屬。這兩項可以跟房東談，從投資回報率的角度，乳膠漆刷好可以維持3-5年，卻可以迅速提高房間顏值，小房間不過幾百塊投入，一兩個月房租即可收回。

刷牆時要注意保護空調、燈、面板、地板等，保鮮膜、塑料布齊上陣。

重要提醒：如果需要改變電路，走線開槽，要在刷牆前先完成這一步哦。

刷牆師傅哪裡找？萬能某寶！

預算有限，麥師傅房間的所有東西都購自某寶。

研究居住生活多年，妍醬腦中有一系列的家居用品庫，具體到尺寸和搭配組合方案。

所以在測量好房間後立刻按照清單下單，在刷牆完成後正好全部到貨（江浙滬包郵速度杠杠的）。

大部分傢具是麥師傅自己組裝的，果然有「木匠」潛質，成就感滿滿。

三天風馳電掣，一個「家」完成了。

10㎡也能裝得下的詩與遠方

先回顧一下麥師傅房子的原貌。

經過改造，它有了新的模樣。

站在同樣的角度看過去。

強大收納功能的床，非當季衣物、厚被子、低頻使用的行李箱，都有了歸屬。

麥師傅單手即可打開床箱，拿取物品十分便利。

雖然這個房間朝陽、通風好，但考慮到上海的梅雨季，還是在每個格子放了防潮劑、除霉劑。

雜物集中的抽屜收納櫃。

每個抽屜收納一類物品，按照使用的高低頻由上而下分布（黃金區域原則）。

麥師傅大愛的書桌，隔板架上都是他的珍藏們，解放出的桌面留給了電腦和手沖咖啡。

所有電源線都用魔術貼卷收好，既美觀又乾淨，且易於打掃。

和書桌配一臉的吸頂燈。

這組衣架人見人愛，性價比無敵，懶人必備～但凡見過的人都想扔掉自家衣櫃。

左側架子2米，上層掛乾淨衣物，防塵袋裡是夏季不常穿的長袖襯衫們。

從離地80cm處攔腰一根橫杆，過渡衣隨手搭上去，再也不用扔在椅背上或者床上。（這種鐵藝落地衣架的賣家，通常都可以根據客戶需要做定製的，而且時間很短，好像完全沒有延遲發貨。）

架子底部裝了30cm寬度木板，防止搭在橫杆的衣服拖地，也考慮到冬季毛衣不適合懸掛（容易變形），可以木板上放一個收納箱。

由於公寓的陽台在麥師傅室友房間。

為了避免尷尬和麻煩，右邊矮架子就用來晾衣服（特別是小褲褲什麼的）。

下面是臟衣籃，換下來的衣服隨手扔進去。

統一顏色的薄衣架不僅顏值高，還能提高衣桿利用率。

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兩排掛鉤解決了包和帽子的收納。

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遮光性超贊的窗帘，棉麻質地增加了小清新，也讓家的舒適度大大提高，最重要的是保證睡眠質量。

光有美貌是不夠的，都說了會優先考慮功能性。

雖然沒有陽台，但這個房間採光足夠好，窗帘桿在白天直接變身晾衣架。

房子改造完，我問麥師傅，對這個結果滿意嗎？

麥師傅答：房間可以小，但生活態度終究是自己的。

雖然沒有條件養狗，他在擱架上養了一隻小小「狗」。

嗯，我就欣賞年輕人的這種生活態度。

房子可以是租來的，但生活不是！

關於租房改造及居住經驗，我還有太多話想說。

在接下來會陸續推出各種文章，敬請關注吧！

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