陸金所怎麼了

關於陸金所，昨天有一些傳言。

陸金所晚上做了一些澄清說明，說經營一切正常，投資者權益不受任何影響。

我覺得吧，已經投資了陸金所的人不必驚慌，畢竟陸金所家大業大，金融穩定又是當下第一要務。

心細的人可能注意到了，最近陸金所的一些動作：

比如下架了金交所類的產品...

比如和貴陽銀行合作的活期爽得寶下線了...

目前的一些調整，應該是迎合近期監管去槓桿的要求。

一.

曼谷的開發商又發來郵件，報告了一下我曼谷小房子的建設進度。

我把照片po在朋友圈，建築業朋友們紛紛點評——

框架剪力牆結構、工程進度還可以、質量監控在正常水平、工地管理的好乾凈...

還有，從柱子尺寸和鋼筋含量推測樓體高度blabla

假裝我聽懂了的樣子...

最近中銀和工銀的泰國分行，都暫停了對中國人的貸款。想借錢必須有當地工作證明。

曼谷工行朋友說，這是外匯防火牆的影響。

去年底今年初，外管局發布了好幾個文件強調居民要謹慎海外投資，不讓在國外炒股買房，匯錢出去也變難了很多。

現在連貸款都受到影響了。

工行朋友說，貸款是暫停而不是禁止，但什麼時候恢復，他們也沒有確切的消息。

不過，也不是全無辦法。

聽說泰國工行正在想一些迂迴的路徑；泰國本地也有金融公司願意借錢給中國人，申請非常容易，「是個人就能貸出來」。

但利率就很高了，達到了8.3%，不划算。

我的房子明年6月交房貸款，希望政策到時能夠鬆動，不然的話，只能付全款了。

好在我一向謹慎，海外配置在能力範圍之內，全款無壓力。

二.

輾轉了解了一下周邊地區的行情：

香港現在房產調控很嚴格，非永久居民不但不可以貸款，稅費還漲到了30%以上；越南是一直不能給外國人貸款的；迪拜那邊無變化...

馬來西亞應該也不樂觀。

大家應該早就發現，在很多電視台狂轟濫炸的「碧桂園·森林城市」，已經很久沒有動靜了。

森林城市我寫過一次，它是碧桂園在馬來西亞建的一個大項目，投入了很多錢，廣告也是鋪天蓋地。

但4月時，碧桂園完全停止了在內地的銷售，各地的展廳也撤掉了，高管承認，這是受到了外匯政策的影響。

奇怪的是，日本那邊倒是逆勢而行。去那邊買房，可以在中行貸款五成，利率只有2.8%...

所以，也不能說在國外貸款全線收緊了，但確實比一年之前，要難上很多。

三.

其實，我們普通人那幾個小錢，進進出出都是小事，並不是特別難解決。

這一波受影響最大的，還是在海外兇猛投資的企業們。

財新網報道說，銀監會6月要求銀行排查萬達、海航、復星等公司的貸款授信；發改委也批判企業在國外買足球隊、電影院、酒店等等是「非理性投資」；

央視甚至公開點名，說蘇寧有「洗錢和轉移資產的嫌疑」。

這個指控真的是非常嚴重了，老闆們一定都鴨梨山大。

前幾天，萬達突然把手上一大批酒店、旅遊資產賣給了融創和富力。發布會上，王首富明顯的瘦了...

四.

有人問，我們怎麼辦？

這大半年來，房地產、股市、海外投資、P2P...各行各業都是戰戰兢兢、如履薄冰。

降槓桿將是未來很長時間裡，中國經濟的主題。

現在這種時候理財，你需要優先考慮的不是「有什麼好玩的項目、新鮮的羊毛」，而是「怎樣才能確保安全」。

聽國家的話，養精蓄銳吧。

當然，也不必一驚一乍。

公眾號：越女事務所

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