任志強：那些買不起房子的人，錯就錯在自己笨，活該！

近日，地產界的良心任志強與好友王巍一起出席某論壇，在此論壇上又一番勁爆的言論，雖然沒有親身經歷，但是隔著速記稿和電腦屏幕，倪叔也能感受到那種霸氣。

在此次發言中，任志強先生直懟因房價太高不敢買房的買房族太笨，作為這其中的一員，倪叔表示被懟的心律都有些不齊，但又無力反駁，不敢獨享，特意將此次發言中的精華部分節選如下，供大家欣賞。

提問1: 任志強先生你好，我是xxxx的記者，我有了北京戶籍，所以我也沒法調走。但是我又想上車，因為現在房價漲得太快了，從大學的時候上升，一直嫌貴，現在上不了車。您覺得現在我應該在什麼時機選擇上車?

任志強回答：

我覺得主要是因為你笨！

我們可以看看這些所謂的有北京戶籍的外地人，老覺得我應該有 60 平米的房子，所以我只看60平米或者以上的，（實際上）你得看看 10 平米的房子，先買一個8平米的好不好？然後再買15的，15換成30的，30換成40的。

你根本就不懂什麼叫投資，投資是什麼？投資就是沒錢的時候先買一個，買最便宜的股，然後才越來越多。

你們看看波費特，波費特能不能說先把比爾蓋茨買了？這根本不可能，今天你想買150平米的房子？門都沒有！

所以你錯就錯在自己笨了，和買不買房子沒有關係。你先買一個8平米的小房子行不行？別買學區的，你要說房子漲了10倍的，你是不是漲成了80平方米？

你提這個問題，我覺得寒磣。

提問2：我替我姑媽問一個問題，她是您的粉絲，她聽說我要來特別激動。她北京房票用完了， 燕郊的嫌貴，您覺得下一步應該買哪的?

任志強回答：

你問的問題和剛才的問題是一樣的，要投資絕不買醉鬼的房子，你買一個17萬美金／平的房子，怎麼能翻一倍？你買1萬一平米的很快就兩萬了，這麼簡單。

提出這樣的問題，我覺得你上學白學了。

提問3: 您剛才說的由小房子換大房子， 在您的多年教育之下，我發現市場上現在有這種觀念的人已經很多了。就是這個金融真的是變成了普通買房子的人的這種理財的方式，尤其是現在！因為我了解到我周邊好多的朋友他們不是為了炒房之類的，他們就覺得在這種情況下自己手裡那點錢越來越不值錢，房子成為了他們在理財方面上的一個考慮。我不知道您對這種觀念的轉變，您覺得它是好的方向嗎？

任志強回答：

中國的古話說：戰時黃金平時地，就是歷史上說，只要沒有戰爭的時，所有的財富都在地上，因為永遠有收入。

到打仗的時候就不行，地搬不走，你把黃金放在兜里跑吧。所以中國的古話是有一定道理的，這個道理到了今天也一樣。

中國還沒有完成一個重大的任務，就是城鎮化。你肯看日本，日本泡沫的時候城鎮化 78%，中國到了嗎？出現泡沫的城市基本上都是城鎮化率超過 70%。中國現在能超過70%的城鎮化率的不太多，按照數據來看，北京算，但上海也不高才63。

換句話說：中國的古人早就告訴你了，固定資產增值是最好的。從中國的改革你們可以看到，為什麼一開始公私合營先沒收了生活資料和固定資產？因為它最值錢！那你投資投什麼?