現在的房價，不適合入市。

01-26

不知道為什麼，最近關於房價的預測充斥著知乎的時間線，估計是在最初出現關於房價帖子的時候手賤點了一下，然後知乎的推薦演算法就開始瘋狂推薦。不用看也知道，有預測要繼續漲的，有預測即將崩盤的，也有預測穩定不變的。然而，不論房價怎樣變化，現在都不適合入市。

事實上，不止現在不適合入市，任何時候，都不適合抱著賺錢的目的進入一個炒作市場。換句話說，不論房價如何變化，如果你是想炒房賺錢，那麼都不適合入市。原因很簡單，看這種文章的人，都不會是擁有大量資本的人，而沒有資本的人，在炒作市場中是無法賺到錢的。

很多人估計都有一個感覺，自己這輩子所做的所有跟投資有關的選擇，都是錯的。以為能在熊市抄個底，結果賠進去徹底套牢；以為能在牛市跟個風，結果成了接盤俠。前兩天還聽老同志抱怨，有套房買了幾年，漲得不多，後來覺得挺危險，就賣了，結果隔了兩年價格漲了一倍不止。我說這就對了，你能賺到一點就已經是很幸運的了，至於想從低谷買房，高點賣出，對於普通人來講，這是不可能的事情。正常來講，普通人所做的所有跟投資有關的選擇，必須都是錯的。因此最好的結果就是不投資（這裡的投資針對的是具有炒作性質的，不包括買個保險，買個自住房什麼的）。

別急著拿你的親戚張三李四的實際例子來跟我說。我們思考一下：炒作這個活動本身是不會創造財富的，事實上，錢可能會從能夠創造財富的地方流到炒作市場來，因此炒作可能會使社會的總財富減少。那麼我們就把這個炒作這個活動當成是零和的，有人賺錢，就必須有人賠錢。不是你「搶劫」別人，就是別人「搶劫」你。看起來你必須要是top 50%的聰明人，才有可能從裡面賺錢，你有把握成為市場top 50%嗎？事實上，賺錢遠不止是成為top 50%這麼簡單。有用大量資本的人，對於市場的影響力，對資源的調動能力，掌握的信息量，都和普通人沒法比。如果我們把財富差異考慮進來，賺錢的可能性就更小了。前幾天有個報道，有個傢伙出手了深圳的70多套房產，凈賺3個多億。那麼，他賺了三個多億，就有100個投資300萬入市的人賠得精光，一將功成萬骨枯。這裡感慨一下，財富的聚集，絕大部分都是從別人手裡拿來的，真正能夠大量創造財富的人太少了。話說回去，你必須意識到，這個三億哥只是一個小炒家，真正的大炒家的行為，怎麼可能會被報道？甚至連這個報道行為本身，都可能是出自大炒家的授意。

我們再來看這個炒作市場，就非常明白了。大炒家要賺錢，非常容易，而大炒家一賺錢，意味著大量的普通人賠錢。所以為什麼你的投資決定永遠都是錯的？因為你的決定如果是對的，大炒家就賺不到錢了。到底是你該賺錢，還是擁有大量財富，可以調動大量社會資源（比如租個大V賬號在知乎發發房價預測貼之類的），僱傭專業人才的大炒家該賺錢？答案不言自明了吧。對了，國家機器也要在裡面分一杯羹，甚至還要分個大頭，零和市場，嘿嘿。

總結一下，一個普通人在炒作市場里賺錢是小概率事件，而這個小概率事件的發生，是由於別人犯錯（大炒家沒能搶到你的錢，是他的失誤），你不能把你賺錢的希望寄托在別人的失誤上，對么？

最後，如果你執意要加入炒房這項活動，請記住幾點：

1、關於房價的預測，反映的不是作者的見解，而是作者的利益。沒有人會好心的分享給你他關於價格的見解，寫文章的只是為了讓你來跟風，實現他的目的。

2、用正確的姿勢閱讀經濟學書籍。錯誤的姿勢是希望書能教給你如何在炒作市場中賺錢，正確的姿勢是告訴你炒作這項活動有多麼危險，而你又多麼不可能從中賺錢。讀經濟學書的目的就在於讓你遠離炒作。

3、一輩子投資只賠錢，是再正常不過的，不要因此而覺得是運氣或者智商問題，都不是，這是正常的。

4、為啥那XXX投資就賺錢了呢？零和市場，多一個人賺錢，你就更可能賠，XXX賺錢了，你就更不應該加入這個市場；反倒是如果身邊人都賠錢的時候，沒準還可以試一試。

5、平日上班都不是最出色的那個，連同事都鬥不過，就想來市場和人中龍鳳一較高下，這是不現實的。

關於評論里反對意見的提到的主要問題，請區身價和現金，你有房，身價億萬也沒有意義，這個房變成現金才有意義。所以說炒房和自住房區別是存在的，自住房漲上天你也沒法變現，因為變現你還是買不起同樣區位同樣配置的房子，總不成全家睡大街。