可能是最全的英國租房技術貼：教你租到靠譜的多文化房子。

孤身飄洋在外，租房是大頭！但是租到一個房子好，房東/中介nice的真心不容易。想必你一定聽過3類奇葩租房故事：

1.房子是奇葩：住進去沒多久，設備各種破爛，漏水堵廁所，隔音超爛。

2. 房東/中介是奇葩：剋扣押金，一次性付全年工資，各種扣錢，家裡東西壞了修理不及時，但是房租晚交了一分鐘也不能等。

3. 室友是奇葩：各種髒亂差，素質低，不維護公共區域。

所以今天這篇文章主要分享一下如何在英國找到房子靠譜、房東/中介相對nice、室友靠譜並且多文化的房子，有利於更好的和不同國家的人交流，更好享受留學生活。

下面小編將從3方面講一下如何在英國找的房子：

一、如何找到靠譜房源；

二、在英國如何看房；

三、簽訂合同以及如何保障權益 ；

英國房源主要來自三個方面：學校宿舍+華人房子+老外的房子。

• 學校宿舍：治安相對不錯，管理也不錯，但是價格偏貴，而且只能被隨機安排室友。

• 華人的房子：很多留學生一開始在來英國之前，會選擇在微信上或者華人社區找房，這種方式找房子就容易遇到華人的房子。在英國，華人房東臭名昭著，網上流傳的各種被華人房東扣押金啊，或者說一次性付全年租金的事情太多太多了，谷歌一下一大把一大把。。。當然也有好的華人房東！

• 老外的房子：選擇就比較多了，因為在國外還是老外房東或中介居多，基本上押一付一，房租每月交，不需要一次性付完，所以這樣以後即使中途要退房，涉及的資金額度也不會太多，相對容易。而且自己在看房的時候可以事先了解一下室友情況：性別、國籍、職業等，再決定租不租。

所以綜上所述，我更傾向於選擇找老外的房子：可選擇性多，價錢相對便宜，而且可以選擇室友。

我主要通過以下4個網站找老外的房子，各個網站的優缺點詳見下圖。

在決定看房之前，首先要確定房子所在的區域是否安全:Crime in UK Postcode Areas，這個網站可以查詢犯罪率，然後確定房子的外觀、內觀、價錢、租期是否符合自己的要求，如果有想知道的信息，可以直接給他們打電話詢問，然後約好看房時間。

看房的時候，有幾點需要注意，通風透光是否良好，隔音性是否良好（尤其是住在街邊的房子），屋內設備是否齊全，還有其他條件是否符合。我之前找房子的時候需求比較多，你們可以參考一下：

• 區域要安全，交通要方便。
• 房子良好，要帶花園，要帶烘乾機（英國經常下雨，如果只有洗衣機沒有烘乾機，晾衣服太難受了）。
• 不能帶地毯（英國好多地方都喜歡弄地毯：火車上，辦公室里，家裡，但是地毯的味道真是太難聞了），所以房子堅決不能有地毯。
• 廚房不能是明火做飯，因為我有幾次做飯把鍋給燒著了。。。。。
• 房間要求：大於或等於3間（如果只有2間房，而另外一個室友是奇葩或者變態，那就太危險了和太糟心了）。
• 男女搭配要求：不能我是房子里唯一的女性（這樣不太安全）。
• 室友要求：不能接受印度男性、黑人男性、穆-斯-林男性室友，如果是女生，國籍膚色信仰統統不是問題。（不是種族歧視，主要是我看到那些男生，心裡害怕。不過後面因為我的時候臨時搬家，中間住了2個穆斯林男生進來，人很好的，但是就是有一個經常大叫，另外一個不太愛乾淨）。
• 文化要求：房子里最好住來著不同國家地區的人，這樣有利於多文化交流，也有利與房東/中介爭取權益。

這些需求，你可以在看房子的時候問中介/房東，問一下各個室友的性別國籍和職業之類的，合租的房子我建議還是找那種包Bill的，這樣避免撕逼。然後要再次確認一下押金、租金這種如何交付，通常都是押一付一，網上銀行直接轉賬的。

三、簽訂合同以及如何保障權益

簽訂合同的時候，要確定好房子租金、租期、如何轉租退租等問題之後，再簽字。

在英國，有一個Deposit Protection Service, 也就是押金保護服務。正常流程下，你交完押金之後，你的房東/中介要在這個DPS的網站上給你提交一個押金保護，到時候你會收到一封來著DPS的郵件，裡面帶有地址、deposit ID，repayment ID。 你拿deposit ID 和repayment ID 就可以在那個網站上登錄，查看你的押金情況。

如果你入住了都沒收到這封郵件，一定要催中介/房東給你弄整個押金保護服務。

收到這封郵件之後一定要保持好，因為到時候你退租的時候，要取押金，就從DPS這個網站上提交退還申請。

所以這個服務很大程度上保護了你的押金不被中介剋扣。

住進去以後，當然是要好好愛護房子，努力和室友打好關係啦，畢竟住在一個多文化的環境中，你代表的不僅僅是你自己，更是一個國家地區的形象。

要是遇到房子設備出現問題的情況，多個室友也好幫忙解決，這時候多文化宿舍的優勢就能體現出來了。比如我之前催中介修理東西，他沒怎麼上心，結果讓其他國家的催，中介反應速度特別快，因為在我所在的城市，那兩個國家有很大的community啊，所以中介不敢怠慢，怕風評不好。

租房就先講到這裡啦，有什麼不明白的歡迎留言，也歡迎吐槽你租房遇到的各種狗血事件。

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