新手裝修1:半包裝修最省錢?選錯後悔!
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開始裝修前,很多新手第一想法就是找個裝修公司,然後坐等裝修完成……
是啊,裝修公司不就是做裝修的嗎?找到裝修公司難道還解決不了問題嗎?
(學裝修,點頂部關注先,好文章不錯過!)
裝修公司一般會提出三種報價模式:全包,半包(也叫清工輔料),清包(也叫清工),然後由你選。這個選擇可不僅僅像字面上這麼簡單,如果選錯,後悔也來不及!
今天我們就從這幾種選擇開始談起!
【全包、半包、清包,啥意思?】
要想知道到底怎麼選,首先還是要明白到底這幾個都是啥意思。
所謂「知己知彼,百戰不殆」,下面我就帶著大家來了解一下,到底這裡面有什麼彎彎繞~
1、全包模式。
理論上,把一個房子從毛坯房狀態,最後做成你想要的樣子,你不需要再買其他東西,只需要給錢就行了。
但實際上,這種模式下很多材料的選擇會大大受限,而且價格可能會比單獨選時貴很多。看似省事,實際上並不一定。
2、清包模式(也叫清工)。
裝修公司只負責提供服務,所有需要用到的材料都需要業主自己買。大到木板,小到螺絲,包括各種水泥、沙子、膠水等等,裝修公司只負責施工和安裝,業主每天自己跑腿買各種材料。
這種裝修模式如果在小一點的城市還可以,效率也比較高,也比較省錢,但在大城市就很折磨了,業主很容易被折磨死。
3、半包模式(也叫清工輔料,有時誤寫成「輕工輔料」)。
半包模式也叫清工輔料,意思是裝修公司完成「清工+輔料」。在這個模式里,業主需要自己去買的東西就少了很多,只有一些「主材」由業主來自己選購,其他「輔料」都由裝修公司搞定。
之所以把「主材」和「輔料」都打上引號,因為之前我在《裝修隱蔽材料的4個注意!》中已經強調過,這些所謂「輔料」其實都是隱蔽材料,感覺可能不重要,其實非常關鍵!
【開啟隱藏模式:清工+甲指輔料】
全包、清包、半包三種模式各有優劣,實際生活中,用的最多的是第三種:半包。
所以很多人也會說,選半包好,選半包最省錢……
但如果讓我推薦,我會推薦第4種,這是一個隱藏模式:「清工+甲指輔料」(聽起來有點像遊戲是吧,實際上也是工程里借鑒過來的,屬於前代繼承項目)。
4、清工+甲指輔料(隱藏模式)
清工上面已經解釋過了,「甲指」的意思就是「甲方指定」,也即是「業主指定」。對於所有輔料(其實應該叫隱蔽材料),不再由裝修公司隨便購買,而是必須按照「業主指定」完成購買。
進入隱藏模式需要「金手指」代碼,我來說幾個:
(不是上下上下abab啦,是你要跟裝修公司溝通的方式)
1)牆面的膩子和其他基層材料,我朋友就是做這個的,你就聯繫這家買吧。
2)防水塗料我已經看過了,就XXX牌的可以用,你們必須用這個牌的,不然咱們就換人吧。
3)差個幾塊錢一平米沒事,但材料入場之後我要看一遍。
……
通過自己對關鍵性隱蔽材料的指定,實際上裝修的耐用程度可以提升至少50%。
可能1年就完蛋的,至少撐過2年;原本用3年的,可以增加到5年;原本5年就得換的,可以8年再換!但你需要付出的成本,僅僅是增加總費用的10%不到(隱蔽材料成本低,更換更好的也花不了多少錢)。
【哪些需要業主指定?咋指定?】
首先,請務必牢記:
下面要提到的很多材料或產品,都是不是「輔料」,而是隱蔽材料!
很多人對隱蔽材料都沒有概念,所以在做簡單介紹之後,我還會給出幾種備選材料,大家可以
同時建議收藏一下本文,需要的時候隨時來找!
[隱蔽材料1:牆面基礎材料]
牆面基礎材料,也就是牆皮。
開發商給做好的新房,牆皮一般是需要鏟掉的,原因就是質量不好。
但實際上,很多業主家裡的牆,裝修公司給鏟過之後重做依然質量不好(詳見本頭條文章《裝修要鏟牆重做?原來是裝修公司的誤導!》)。
這時候就需要業主自己指定材料,才有可能讓質量真的變好!
牆面基礎材料主要包括封固層材料、厚找平層材料、精找平層材料,三個層次。線下想買到好的基礎材料,難度比較大。網上有一些品牌旗艦店的材料不錯,可以看看!
[隱蔽材料2:防水塗料]
開發商做的防水質量一般都不太好,即便是質量好,也會因為後期做水電改造破壞而失效,所以重做是必須的。
防水是很重要的。很多人是經歷了樓上漏水或者自己家漏水,才體會到。那就有點晚了,代價太大。造成的額外損失不說,已經貼好瓷磚的情況再重做防水是需要把瓷磚整體拋掉重做的……
市面上防水有很多種,低檔偏多,如果業主不盯著,很可能就搞一種質量差的回來。等你發現的時候,只能用兩個字來形容:「早幹啥去了!」
[隱蔽材料3:勾縫劑/美縫劑]
瓷磚鋪貼的時候是必須要留縫隙的,否則熱脹冷縮非常容易出現瓷磚崩裂的情況。有了縫隙,容易落灰染塵,髒兮兮不好看,這就需要有合適的材料來吧縫隙填好。
通常裝修公司會用白水泥或者普通勾縫劑來解決,這樣非常容易臟,住了幾個月全部磚縫就都會髒兮兮、黑乎乎的。
美縫劑可以替代普通勾縫劑使用,推薦貼好瓷磚後直接用美縫劑做勾縫,價格不貴,效果好很多!
[隱蔽材料4:單芯電線]
電線還需要業主自己買嗎?
很多人可能有這種疑問……
的確很多質量一般的電線用3-5年也問題不大,但問題是,誰家的房子會只住3-5年呢?一旦電線出現老化,不但撤換難度大(也是由於電路改造不規範導致),而且還容易引發火災等安全事故!
假想一下,住了5年以上的房子,某幾條線路頻繁無故跳閘。想要查出來那條線路有問題,就需要請專業師傅上門,一趟幾百塊沒了。查出來還要面臨各種糾結:換不換電線,怎麼換,要不要砸牆,砸牆是不是還要重新裝修……
選好一點電線,多花不了多少錢,所有問題都迎刃而解,壽命至少翻倍,煩惱少很多!
[隱蔽材料5:水管]
電線重要,水管也同樣重要!
同樣是藏在牆裡的隱蔽項目,電線還有抽出來替換的可能,水管可就只能砸牆重接了。
所以好一點的管件接頭,還是有必要的!
線下也有很多不錯的品牌,比如金德、日豐,只要不是假貨,質量還都ok。
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