美國的學區房也貴得離譜嗎？

這兩天看知乎日報的時候，發現了一篇文章，討論北京最貴的學區房的問題。我點開一看，發現我果然已經和國內脫節已久了。。。原來海淀區的重點小學的學區房已經漲到八九萬一平米了。。。??

（@扣小米的回答 圖片來自http://www.lianjia.com/數據採集日期：2016年3月6日）

就算不買學區房，把錢省下來進國際學校，也是一筆不小的開銷。我搜到一個北京市國際學校學費排名_百度百科不知道準不準，基本上學費都在10W-20W一年。不過如果要我選的話，我寧可把錢花在學費上也不花在學區房上。就算20W一年，從小學到高中12年也就是240W，在海淀重點小學能買30平米的房子，海淀普通學區房36平米，海淀42平米，北京57平米。

聽著好大的口氣是不是。。。

正是因為買不起所以才能隨便講講嘛啊哈哈哈哈哈┑(￣V ￣)┍

相比之下，還是美國的『學區房』性價比更高一些~而且美國教育從很多方面來說也比國內要先進一些（不是所有方面）。具體可以參考《都說美國教育好，到底好在哪呢？》、《美國公立私立學校到底有煞區別？》和《美國普通公立學校真的那麼爛嗎？》。

關於中美的學區房，我之前有介紹過差異：

國內是因為學校好，所以周圍的房價貴。國內重點學區房的好壞我不太清楚，我只知道好像連個廁所都很貴。。。

美國則是因為社區好，房價貴，所以學校好。美國公立學校很大一部分資金是來自於房產稅的。

我給大家看一下美國所謂的好學區的房子吧~

美國的公立學校的排名在網上都可以查到的，比如我們到2017 Best School Districts in California來查一下加州最好的學區，就會發現排第一名的是Palo Alto Unified School District。位於宇宙中心的Palo Alto旁邊就是斯坦福和矽谷核心，喬幫主和小扎就住在這。

（學區的各項指標，除了3個A以外都是A+）

看完學校，我們再來看一下Palo Alto的房價。根據Palo Alto CA Home Prices & Home Values | Zillow 上顯示，Palo Alto的房子均價為$2,473,600。

我們不看貴的，也不看便宜的，就看均價的房子。我在他們網站上隨便找了座房子（或者按照國內的說法是不是可以叫做帶院兒的小別墅了？）：四室兩廁，住宅面積1,908 平方英尺（我特意換算了一下，大概是177平米），算上院子一共是9,278 平方英尺（861平米），價格是$2,448,000（不含稅，約17136000軟妹幣，別數幾位數了，差不多1700萬塊錢，我數了兩遍了=。=），也就是一平米大約是$2843（￥19，902），就算2W軟妹幣一平米吧。這樣的房子長什麼樣的呢？

為了避免大家覺得我是瞎編的，我把房子信息放在這，只要網站上還有，就能看：Palo Alto房子地址 （我真的不是房地產的托兒。。。我連房地產執照都沒有。。。）

我不清楚海淀重點學區房長什麼樣的。但是如果同樣大小的房子，能比Palo Alto的這個房子好4倍，那還是值得的（Palo Alto每平米2W x 4=海淀每平米8W）。

即便不買房子，租房子也是可以在該社區的公立學校免費入學的。讓我們來看一下Palo Alto的每月租金吧~

Palo Alto Average Rent. As of December 2016, average apartment rent within the city of of Palo Alto, CA is $3361. One bedroom apartments in Palo Alto rent for $2852 a month on average and two bedroom apartment rents average $3816.

一室一廳的公寓平均價格是$2852（￥19964，快2W軟妹幣）一個月。聽上去好像有點貴，不過也有便宜的，讓我們看看便宜的公寓吧~

像這間一室一廳的公寓，530平方英尺（49平米）是$2,095（￥14665）一個月。（具體室內圖我就不放了，避免大家覺得我在做廣告。。。美國的出租房基本上都是沒有傢具的。有興趣可以點這裡查看）

我知道很多人看完之後會覺得很貴，因為我挑的是加州排第一的學區，當然很貴。。。但是加州其實還有很多其他很好的學區，房價在80W美金左右，月租金一室一廳在$1500左右，也是很不錯的，附近的學校也都在8分以上（滿分10分）。

其實在美國買房子並不是什麼難事，難的是用什麼簽證過來。壕當然隨意，一個投資移民就過來了（其實與其在國內買房子還不如投資移民划算呢）。普通老百姓難道就木有活路了嗎？當然有其他的辦法——來美國工作念書啊！

比如到美國留學念教師資格證，拿加州舉例，大約需要1.5-2年左右，學費大概在3-4W美金左右，生活費就打著$1500每月好了。就按照2年算，4W + 1500x24=$76k（￥532000，50W左右）。畢業之後如果可以順利拿到工作簽證，加州教師的工資大約在年薪$ 5W（稅前，約￥35W）左右，減去稅、保險、養老金等七七八八的錢，基本上也兩年就會回本兒了。而且孩子可以免費在當地公立學校就讀。

如果是直接拿著J1或者H1B到美國工作就更划算了，連學費都不用花，直接就有工資可以拿，孩子也可以免費在當地公立學校就讀。J1的老師前兩年還不用報稅，配偶還可以合法工作。雖然有2年歸國服務期的問題，但是因為不是國家公派，所以也是可能豁免成功的。H1B雖然需要報稅，但是不用面臨豁免的問題。至於H1B的抽籤問題嘛，有的學校需要抽籤，有的則不需要。

至於如何到美國當老師的問題，大家可以參考這個帖子：赴美教中文/對外漢語/教育系赴美留學的一切，都在這兒了。不過最近川普一會說H1B最低工資調整到13W美金了，一會說要限制七國移民了，一時間搞得人心惶惶，好多人都問我會不會對赴美教師產生影響。我會在北京時間本周六（2017.2.4）上午9點推出一個免費直播講座，講一下川普新政如何影響赴美教師，然後也介紹如何到美國當老師。我知道有很多人倒休加班，沒有關係，講座支持回放，大家只要參加，什麼時候聽都可以~ 講座大綱大家可以點擊這裡查看~

參加講座的方法：關注微信公眾號美國教育漫談（USA_edu），在後台回復『免費講座』即可~ 希望可以幫助到大家用最少的錢實現最好的效果~

轉載請私信，謝謝~

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