魔鬼還是天使-槓桿的雙重屬性

槓桿的原理先不談,我們來講三個故事。

故事1:散戶張三

張三喜歡炒股,很自信,只是感嘆自己資金不足,否則鹹魚翻身,指日可待。聽朋友介紹,有一種配資業務,可以用10萬,借20萬,於是,他開通了這項服務。

張三眼光很好,今年這一年,買的股票賺了30%,30萬收穫了9萬的利潤,還去2000的利息和20萬的借款,自己還能凈賺88000,自己手頭的10萬現金在槓桿的幫助下,一下凈賺88%。

於是張三想了個好辦法。

還是10萬,張三在A處獲得20萬的授信,拿到20萬,買了30萬的股票。

張三拿著這30萬的股票,又去B處,B一看有你賬戶上有30萬的股票,於是又給你60萬的額度,買完這60萬的股票,你手頭已經有90萬的市值了。

張三還不滿足,於是拿著這90萬的市值找到C,C同樣給了他2倍槓桿的額度,180萬,終於,張三這下成大戶了。

他還記得自己當時投入股票市場的本金是多少嗎?

10萬,可是他的市值已經是270萬了。槓桿倍數是多少,27倍。

如果股票市場像去年一樣上漲,別說漲30%,就是漲個10%,就是27萬。

投入10萬凈賺20萬+,200%的收益,多麼誘人。

在槓桿的幫助下,小額投入獲得巨大回報,帶給人無限的遐想和美好的希望。

可惜人生不如意之事十之八九。今年股票市場不是很好,微微跌了3%,別看這3%的浮動,在27倍的槓桿下產生了巨大的威力,270萬的3%就是81000,張三投入的本金是瞬間只剩不到2萬元,虧損幅度80%。

還有另外一種假設,那就是股票市場不漲不跌會發生什麼?

還記的張三借錢時的年化利率嗎?

他總共借了多少?260萬,10%,他的資金借用成本,一年就是26萬。

也就是說,短短30天即使市場沒有波動,張三也要虧損26%。

只剩下8萬本金的張三,在A處的授信只能從20萬變成16萬,在B處變成48萬,在C處變成144萬。

為了把這些錢還回去,張三不得不忍痛割愛,賣掉手頭一些股票,大概100萬的樣子,行情不好,成交量也發生明顯萎縮,他這一把梭哈,還差點讓這隻股票奔跌停去了。

市場上和張三一樣不知不覺上了巨大倍數槓桿的人不再少數,盤桓了一段時間的股票市場沒有變化,看似沒有虧損。

沒曾想,資金借入時被忽略的高額成本,露出猙獰面目了。高槓桿下的利息,迅速吞噬著投資者的本金,讓他們不得不一次次的割肉平倉,而這一輪輪的相互踩踏,讓本來平靜的市場再次掀起波瀾。

高倍數槓桿的被高息消滅,平倉使得市場下跌波及到低倍數槓桿,低倍數槓桿之後,沒使用槓桿的投資者也難逃厄運。

這個市場一榮俱榮,一損俱損。

股票市場上,有一句俗話,叫做橫久必跌。

導火索,也許就是這小小的利息?

收益被槓桿放大的同時,貸款利率也被同樣放大,只是人們在上漲的盛宴中遺忘了。

故事2:機構小王

小王買了1000萬的10年期國債,收益是5%,他覺得這個收益有些低,國債這麼穩定的投資品種,又不會賠錢,幹嘛不多弄點錢買點呢,於是他就找到A,說我把1000萬國債抵押給你,你給我900萬的現金,到時候我給你3%的收益行不行,A一看,無風險3%收益,可以啊,成交。

小王隨即用這900萬的現金買了國債,然後繼續找到A,抵押這900萬,你給我800萬的現金,成交;

小王又用這800萬的現金買了國債,抵押回來700萬的現金,成交;

……

最後抵押回來100萬現金,成交。

此時,小王手裡算了一下,借來的900萬+800萬+……+100萬,合計4500萬,加自己手裡面的1000總共有5500萬的國債了,4.5倍的槓桿。

這借來的4500萬,5%的收益-3%的成本,純利2%,4500萬*2%,就是90萬的收益。

再加上自己1000萬的5%,50萬的利益。

哇,這下發達了,投入本金1000萬,一年後收回1140萬,無風險收益達到年化14%,槓桿真是個好東西啊。

這個交易,在正規的交易所叫做:國債正回購。

大家聽多了逆回購,就是我們軟體中的「我要放貸」,卻很少聽說正回購,這次你知道了吧,正回購就是持有債券,抵押給交易所,向你借錢的人的操作方式。

只是交易所早早的就發現,反覆抵押帶來的高槓桿風險,堵住了這個口子,規定正回購只能有3~5次的重複質押,控制住了槓桿倍數,從而控制住了風險。

但這條路被掐斷,就會被市場開發出另一條路,誰讓資本是貪婪的,債券常年的漲幅,讓人們已經忘記了風險,所以,場內的正回購不讓做了,就有了場外的「債券代持」業務。

近期大家聽到的國海債券門事件,本質上就是「債券代持」業務在高槓桿下的風險爆發。

只是,國債的收益不是很穩定嗎,為什麼他的價格還會下跌呢?

這要涉及到債券久期的概念,我也沒能力用直白的話語解釋這個概念,就還是老套路,舉個例子吧:

老王買了一個10年期的國債,100萬,利率是年化5%,和一個1年期國債,100萬,利率是4%,快到年底了,眼瞅著一年期的國債4萬的收益馬上就到手了,老王心裡那個高興啊。

可是突然隔壁李大媽喊了一嗓子,明天早晨開始銀行又發新的國債拉,5年期8%,大家趕快去搶啊。

這下老王坐不住了,心裡撓塞的,這麼高的利息,可是手頭沒錢怎麼辦啊?

沒辦法,只能忍痛割愛了,老王算了筆賬,自己10年5%的國債,現在如果賣掉,就是損失掉今年的5萬的利息,可5%和8%差了3個點的利息,10年就是30萬的額外收入啊,刨去這5萬的利息,我也能多賺25萬呢,賣掉賣掉,我認了,於是,老王含著淚把自己10年期的國債虧損4個點忍痛賣掉。

為什麼自己一年期的不賣掉呢,因為還有幾天連本帶利就還回來了,回來以後在去買新的,也趕得上趟,就先不賣了。

市場上會算賬的老王很多,所以,當出現新的高息產品時,時間越長的固定收益的投資品種,越會被無情扔掉,哪怕有損失,只要新品種的收益能覆蓋這個損失即可。而時間占資時間越短的理財產品,反而會因為沒有賣出預期而價格沒有波動。

債券的有效計息時間就是久期(實在找不到更簡單直白的解釋了)。

所以,加息會導致久期長的債券價格下跌;降息,會導致久期長的債券價格上漲。

也就是說,久期越長的,受市場利息波動的影響越大。

我曾在美國加息帶來的影響一文中提到,美聯儲的加息不是行政手段,而是通過市場手段到達加息的目標,為了達成這個目標利率,會通過公開市場操作放出大量的高息國債吸收資金,而高息國債的發行,就會出現上面故事當中講到的,影響了已發行的低息長期債券的預期,從而使造成市面上大量的拋售行為,造成價格大跌,因為這幫龜孫兒都著急的換新的更高息的國債了。

國海證券的債券門事件,說到底,就是美國加息影響下的第一波蝴蝶效應。

故事3:買房人老劉

這兩年,房價火箭一般上升的速度,讓所有人瞠目結舌,老劉也被驚訝到了,本來心心念的等房價回落的時候,抄個底,這下感覺也徹底沒戲了。手裡面這100萬,年初的時候還能貸款買個房子折騰下,到現在,可真心是連首付也付不起了。

正當他長吁短嘆的時候,中介小李的電話響起來了:

「劉叔嗎,近期你還打算買房嗎?」

「哎,還買什麼啊,這房價漲的,首付都不夠了。」

「首付啊?沒關係,沒關係,今天給您打電話,就是告訴你,我們推出了一個新業務,叫首付貸,只要您想買房,我們可以給你貸款,把首付給你湊出來,你看,年初叫您買,你不買,這下少賺了一輛賓士,趕緊把,現在也不遲。」

「首付貸,好好好,趕緊的,我們立馬簽約。」

於是,老劉拿著手頭的100萬,從中介小李那裡以8%的利率借了200萬,湊夠首付的300萬,從銀行又貸了300萬,利率5%,買下了一套房子。打算坐等升值。

這一刻老王100萬的本金,總共貸出來500萬的資金,不知不覺的上了5倍的槓桿。而這5倍的槓桿,每年需要支付的利息是恐怖的31萬。

也就是說,如果今年的房價今年上漲10%,老劉將會賺60萬,除去利息的31萬,凈賺30萬,收益是30%。

如果今年放假橫盤一年呢?不漲不跌,老劉將會虧損利息31萬,等於虧損本金30%。

如果兩年沒有漲呢?老劉需要繼續支付31萬的利息,這下他100萬的本金就只剩下40萬了,虧損達到了6成。

這下不僅僅老劉心急如焚,就連中介也坐不住了,再這樣虧下去,自己的利息錢不僅賺不到,連本金可能也要搭進去,那錢可都是銀行的啊。

不行了,必須賣房了,只有這樣,才能將損失降到最低。可成交量太低迷了, 大家都在觀望,老劉報的這個價格根本沒有人接受。怎麼辦,只能不斷調低價格看看有沒有人接盤了。

其實,在房地產市場,5倍槓桿不算高。

像債券的操作一樣,抵押了第一套,買入第二套,抵押了第二套,再買入了第三套,如此反覆操作,槓桿就會變得無比巨大。這樣的槓桿下,高額的利息才有可能成為壓死駱駝的最後一根稻草。

成交量的萎靡以及價格上漲的停滯,會使得槓桿最高的賭徒因為無法按時支付利息進行大量的拋售

這個市場,還沒有漲跌停的保護。

房價上漲,財富成倍增長,可只要上漲一停滯,利息就會壓得他們喘不過氣去。

不管是自住,還是投資,當你打算買房的時候,考慮一下自己的槓桿倍數和利息的關係,是否能夠承受1年甚至更久的漲幅停滯的預期。

三個故事講完了。

什麼是槓桿?

如果借錢的數量是那根棍子,利率就是支點。

兩件套加一起就會變成威力巨大的槓桿工具。

本金越少,借的越多,槓桿的力量就會越強。同時利率這個支點的反噬作用也會越強。加上槓桿之後,就會存在一個臨界點,這個臨界點就是貸款後的收益和利息的比較,如果收益大於利息,則這個槓桿可以源源不斷的加下去,只要跌破這個臨界點,則會像雪崩一樣一層層被碾壓,最後玉石俱焚。

槓桿廣泛的存在於各行各業,尤其以金融行業更甚。我們在不知不覺間就成為槓桿的使用者,只是倍數不同而已。

有槓桿的市場,就一定會有泡沫;有泡沫的地方,資產才能上漲。

所以,很多時候,風控就是控制槓桿的倍數。

槓桿控制在什麼樣的比例下,資產才會與泡沫共舞,也許這個問題永遠不會有標準答案。

但去槓桿化,已經成為今年以來的主流聲音。

上調利率和保證金(首付)的比例,都會間接調整槓桿的倍數。

股市已經完成,債市正在持續,樓市什麼時候開始,那只有天,才知道。

如果你愛他,就給他加個槓桿,因為,他就會步入天堂;

如果你恨他,也給他加個槓桿,因為,他就會進入地獄。


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