結果，還是買房大法好?

去年11月，也算是一時衝動，我在武漢買了處帶院子的小高層，每平米單價1.2萬。現在，這套房每平米單價漲到1.6萬左右。

按每平米價格算的話，升值30%多。

因為採用了房貸，這麼幾個月下來，只算首付的投入的話，實際獲得近100%的回報。

不得不感慨二線房價的火熱了，或許有鑒於此，許多地方也開始限貸。

一個女朋友今天在群里發了一份文件，我看了看，上面赫然寫著武漢開始加強房貸管理，對第二套房貸實行高首付、高利息。

武漢並不是個例，蘇州、廈門、合肥等二線城市也開始重新啟動限購。

與此相印證的是，7月份的數據顯示，南京、廈門與合肥上漲幅度超過30%，漲幅超過上海和北京，除此之外，二線城市也是地王頻出。

如果說前十年，房價上漲是因為鈔票印得太多；而這一輪區域性的房價上漲，我感覺，更多是因為實體經濟持續寒冬。

現在大家都普遍說，經濟處於L型底部，復甦是遙遙無期。

實業沒有好的投資機會，海外投資的各種渠道紛紛受到限制，錢還能往哪去呢？

二線城市的房子自然成了很多人眼裡的價值窪地。尤其是那些打著創新、科技、新興產業等概念的城市。

房子就像一塊吸水海綿一樣，吸收了市場上那些彷徨的資金。不過，這一次也不是什麼地方的房子都在上漲。比如深圳，因為投資過度，近期並無動響；又或者東北，經濟實在太不景氣了，房價也未有變化。

說到這裡，想起了一位朋友。

他和老爸一起在寧波做彩燈加工生意，行情好的時候，訂單量接都接不過來。

2013年以後，訂單量開始下滑，最慘淡的時候，一年中有3個季度是歇著的。2014年下半年，他家乾脆把工廠關掉了，之後陸續在寧波買了3套房。

他每次見到我便感慨：

幸好當年買了房，錢才終於增值了。

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