裝修房子,這些牆萬萬拆不得!(76期)
「哪些牆不能打?」
1、陽台外的小矮牆
就是陽台意外的小矮牆,拆這個牆會影響外觀、外牆防水;同時這個牆也起著承載陽台受重的作用,拆了會導致陽台承重下降,嚴重的還會陽台下塌。
2、客廳陽台間的牆體勿拆
有些人為了提升採光,會想著把客廳跟陽台之間的牆打掉,其實這個牆一般也是不可拆的,這是托舉陽台的牆,拆了影響沉重結構。
3、橫樑、柱子不可拆
這一點可能不需要我說了吧,梁、柱是整個建築的「骨頭」,根本就不能動!
4、承重牆不可拆
承重牆是承載負重樓層的牆體,打了會有嚴重安全隱患。
5、橫樑下方牆體不可拆
除了承重牆,有的輕體牆也不能拆。比如,橫樑下面的輕體牆就不可以拆,因為它也承擔著房屋的部分重量。拆了,一樣會破壞房屋結構。
6、磚混結構都不能拆
自建房、80年代前的城市住宅,基本都是磚混結構的建築。磚混結構的牆體,基本都屬於整個沉重結構的牆,打了任意一堵牆都影響整體結構的安全性。
7、拆牆後要「拉筋」
打拆、砌新牆後,要用鋼筋把新、舊牆面拉住,保證牆體的穩定性、抗震性。
「如何判斷是否承重牆?」
1、看戶型圖判斷
這個方法比較簡單,但僅供參考,一般樓盤的戶型圖上面都會有標識出來的,大家可能一直都不明白有什麼戶型圖上面有黑體牆、又有是空心牆,其實這就是設計圖紙中區分承重牆的方式。如圖所示,黑色牆體是承重牆(不可拆)、空心牆體是非承重牆(可拆)、而雙虛線是橫樑(不可拆)。
2、厚度判斷法
一般厚度大於24厘米的磚牆都是承重牆,不可輕易打拆。
3、跟物業申報
當然了,本文中提到的是常見情況,可能並不全面,各位需要打拆的切記要跟物業申報確認後再實行。
「建議:盡量不要拆牆!」
拆下來再裝上去,時間、錢必然少不了,砸牆前清楚砸牆後的得與失,不要被裝修公司忽悠了;前幾天小雲去一位客戶家量房談方案,客戶錢女士就想著把主衛跟次卧的牆打掉,但現場情況是就算打掉牆也只能給次卧爭取10cm的空間,而這點空間對次卧並沒多大的作用。如下圖紅線所示,小雲最終勸服錢女士放棄打拆的想法。
最後,再嘮叨一遍:盡量不要打拆!
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