精心整理，教你如何驗收房
在上一期專欄中，小北給大家了關於裝修期間需要準備的事項，不知道是否有幫助到大家~那麼在這期，小北將教會你們如何去驗收剛剛裝修好的房子。
驗房需要準備的小工具
1隻塑料面盆——用於驗收下水管
1隻小榔頭——用於驗收房子牆體與地面是否空鼓
1隻塞尺——用於測量裂縫的寬度
1隻5米捲尺——用於測量房子的凈高（主要是收房時使用）
1隻萬用表——用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通
1隻計算器——用於計算數據
1隻水筆——用於簽字
1把掃帚——用於打掃室內衛生
1隻小凳子和一些報紙、塑料袋，包裝繩——用於休息及預先封閉下水道
正常驗收房子時間一般是2-3小時，注意合理安排時間
在驗房中有很多事項需要我們去注意，小北就整理出來幾個大方面需要重點查看的
一、牆面
1.檢查牆面是否有開裂
2.檢查牆面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。記上記號，在裝修時用膩子填平。
3.檢查牆面的膩子，是否有放水膩子，可以帶瓶礦泉水，往牆面上潑水（那一瞬間小北好心疼，但是為了日後的放水必須這麼做）用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。
二、地面
1.檢查地面地板、瓷磚是否平整
檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。
大面檢查完，就開始檢查細節了。每個房子的建築施工單位不一樣，質量和設計方面也有所不同，簡李的專業性在這些方面就起到了很明顯的作用。細節很重要哦，很多地方是我們看不到的，有時候到後期裝修擺放傢具才會出現問題的。
三、門窗
1.檢查門窗的強度
2.檢查窗的功能：①門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現象。
②五金配件：齊全，位置正確，牢固
③密封質量：門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不鬆動，不脫落，不外露。
④門窗框，扇垂直，不彎曲
⑤玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水汽，分隔條均勻。
⑥窗排水孔是否打通，未打通積水會流入型材里。
四、電路（重點檢查喲！這關係到安全性呢！）
1.檢查插座和開關是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，而是看房屋中插座和開關設置是否合理，方便使用。若不方便記得儘早提出，讓工程隊再安排電路。
2.檢查每個點燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶兩個手機座充，或電筆插上就課檢驗電源插座是否通電，當然專業人員會採用專用插座檢查。
五、水路
水路主要是體現在廚房、衛生間中。衛生間一般情況最好有兩個底樓，一個座便下水管，一個浴缸下水管（這個根據個人需求來定），一個洗手盆的下水管，看設置是否合理，再根據自己裝修的需求來決定是否可更改，但是具體的改造需要等專業人士來決定。
出現問題最多的是，很多人想改動座便器的下水管，為了獲得更多的空間，但是改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管進行改造，容易出現鄰里矛盾的麻煩，為了防止以後出現問題，小北建議不要輕易修改（小北經歷過樓上改造後導致漏水，簡直痛苦，維修相當麻煩）
六、燃氣管路
燃氣表是個占空間很小的東西，但是對於屋主的安全卻是關鍵所在，但是如果屋主需要調整的話，必須由燃氣公司改造！！！！切勿自行改造後果很嚴重！廚具的安裝也需要找專業人士來安裝！
七、驗放水
這裡所說的放水，是指廚衛放水，當然，目前交付的房子，有以下事先已經聲明沒有做放水，就需要裝修的時候做了。但是也有不少的房屋在交付時已經有防水了，那麼我們就不得不對防水是否做好做出驗證了，如果在裝修前不驗收防水，裝修過程中或者裝修後發現漏水的維修工程相當大，耗時耗力。
那麼小北在這裡就說下驗收防水的辦法：用水泥沙漿做一個檻堵在廚衛門口，然後拿著膠帶罩著排污空，再加以捆實，然後在廚衛放水，淺淺的（2cm）就可以，然後得約樓下的業主觀察是否有滲漏。這個辦法也不是那麼的方便，但是總比以後滲漏 再次尋找漏水處要方便很多，不妨一試。在裝修放水的工程完成後，一定要去檢查下。
八、驗管道
這裡的管道，指的是排水排污管道。尤其是陽台洗衣機出的排污口等，在驗收是，預先拿一個盛水的器具，然後倒水進排水口。看看誰是否能順利地流走。有人會小北，這個有什麼好驗的？小北發現有些工人在清潔時為了偷懶，把一些水泥渣倒進排水管，如果這些水泥比較黏的話，就會在彎頭處堵塞，時間一久就會出現排水的困難，疏通有難度。還有一種情況，就是看排污管是否有蓄水防臭彎頭。小北家當時沒有注意這個問題，下水管的味道熏得不要不要的（小北要去試用下某寶的防臭四件套看看能不能拯救下），所以一定要注意了。彎頭蓄水的功能會將下層管道的臭味擋在這層。
九、驗甲醛
剛剛裝修好的屋子難免會有甲醛等有害氣體，這個時候需要屋主請專業人士到屋主進行專業的空氣質量檢測。如果想自行檢測，可以在某寶上買一些檢測的儀器，但是自行檢測誤差會大一些，小北個人建議還是請專業人士來檢測會更好。
小北提示：等電位保護裝置主要是對廚房和衛生間這樣比較潮濕的環境進行漏電保護。金屬架例如洗手盆下面都有不鏽鋼的下水管，用一根線，（不小於四平方）跟不鏽鋼管接上後接到盒子里，這樣可以防止潮氣帶來的漏電。
看似簡單的幾個注意點卻很容易忽略，如果還有什麼不懂的可以來詢問小北，小北也歡迎專業人士進行補充。
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