目前國內哪個土地流轉平台網站比較靠譜？

01-24

土地資源網、土流網、聚土網、土超網。。。。

農哥說的很實在，切中要害，目前確實沒有一家網站能夠解決土地流轉的深層次問題，主要還是在於線下沒有整合。對於土地流轉來說，單純的線上是沒有太多意義的，只是信息的話58就能解決。

本人作為一個年輕的小產品，最近一直在關注土地流轉，也做了一番調研。就略微獻醜下哈：

1、公司想發展這條產品線，領導感覺這塊蛋糕很大，但的確不好啃。事實也是如此.

2、我在回答碼字寫下這些時，也在做著市面上幾家土地流轉、土地產權交易相關的平台競品分析報告。初定6~7家左右。

3、土地流轉，尤其是農業用地的流轉，目前還是一片半處女地。國家政策提出的規範確權、鼓勵產權抵押融貸等是一大利好，同時農民們的土地盈利優化意識也在增強。從這方面來講，農村土地流轉具備了基礎的市場土壤。

4、我上周去一線城市的郊區做了調研，此郊區作為某市唯一的確權試改點，確權工作做得的確很好。尤其村委/合作社，也積極在探索土地轉包、轉租的各種可能性。村委積極響應政策號召，發動村民登記辦證，並把土地歸集到村集體/村鎮合作社名下，或者自行發展大棚種養殖、或者發展果林等，或者積極配合鄉鎮府進行基於土地流轉進行招商引資、土地抵押融貸等，想優化農村土地收益結構。

5、目前市面上的幾家土地流轉/產權交易平台，各有優劣吧。不管是好幾年了的老平台，還是新秀平台，基本上都是在獨樹一幟，各自在各自的戰略、立項方向上發力探索。雖然可能你現在打開某網站看，還是很簡陋、或很冗雜的界面功能，嘿嘿。

暫時就這些吧，去吃飯。後續慢慢補充吧。

————————————————2016年的新年分割線————————————————

經過快2個月的學習，實地調研，發現國內的農村土地流轉真的還處於啟蒙階段，或者說是自發、野蠻的慢慢自增長階段，很多地方都是鄉政府帶頭搞起，或從本地發展戰略著手，整合土地統一作用，或者藉助農村淘寶電商，大力發展農產品的整合種植銷售等。

現在我這邊在元旦前，上線了一個簡單、粗暴的服務於農村土地流轉的中介服務平台：愛地狼。網址是最專業的互聯網農村土地流轉平台大家不妨可以去看看。

以下是我目前對愛地狼項目的一段簡介，先裝逼了再說：

愛地狼，作為國內首家免費、專註於農村土地流轉的互聯網綜合信息服務平台，平台聚合了國內最新、最為優質的農村土地資源，致力於提供最全面、真實可靠的農
村土地信息資源，並免費為農業投資者、農戶提供發布土地供需信息及對接、實地勘察、土地評估、法律諮詢、項目開發、抵押貸款等全方位配套服務。最終打造成
為國內最大的農村土地大數據流轉平台，助力探索農村土地流轉及農地全產業價值鏈，全面、深度釋放農地紅利，實現人人都是大土豪。

…………………………………2016年5月分割線…………………………

愛地狼平台在2016年1月上線後，我就負責集團另外的項目了，3月份去東北做項目的同時，也順便調研了下那裡的農地流轉現狀。東北農地土地肥沃，地形平整，面積夠大，很多都是可以規模化種植，集中化管理操作，這類偏農場種養植的流轉需求大，但流轉頻率不是太高。東北不像河南等華中地區，還是很傾向於種地養殖的，也會有很多人跑到外地去承包大塊得地去發展農副業。但東北也有很多地方是小面積零星分布的地塊，這時候的流轉就很大程度受地域限制。

就東北區域來說，農業土地流轉市場還是比較大的。從農業種養植而衍生的其他掘金點也是比較多的。

由於我現在負責的項目還是跟土地有一定的關聯性，基於土地抵押貸，輔助做三農p2p平台。在2月份琢磨的關於愛地狼項目各種盈利方向…基本都是常規的。但一直關注著其他競品的來回改版，盈利方向的大改變，直覺上覺得某競品或許幫我驗證了某些假想的原本可盈利方向實際行不通，但現在仔細想想，我公司也有自己的優勢資源和優勢業務支撐，有可能會是一個藍海。只是領導前段時間發話了，先專心做現在的項目，愛地狼先緩緩。。。醬紫，我就好久沒來知乎更新這個處女貼了。

土流網做了9年了，一直是土地流轉行業領先的網站。

來買地網挺有名的，我身邊的幾個小夥伴就在來買地網買了土地而且做了生態農莊，http://www.laimaidi.com。全程和買地後，來買地網都給提供服務，挺關鍵的事有全國獨家農業大資料庫。各種對比擇優選擇咯。買賣不單單是粗暴的買賣交錢付錢就結束了，還有土地購買後一系列的增值服務呢。

平心而論聚土網、土超網我第一次聽到，只有土地資源網、與土流網是在工作中經常接觸到的。土流網的營銷搞得很好，平時可以在百度推廣中看到他的身影，還在電視打廣告，創始人為了增加曝光率還特地去參加相親節目來宣傳他的網站。而在他網站這款產品中體驗卻是真的很一般。作為一個職業土地投資者，我經常要幫我會所的客戶找優質有價值的土地，但在土流網那邊電話不是免費的，要付費查看，同時信息量很低，只有簡短几個數據，付費流程也非常煩人。好幾次付費後撥打手機號碼都是空號或已過期土地已轉讓的，浪費了不少時間，同時無法退款的，體驗很差勁。

對比土地資源網，也和土流網一樣是一個5年的老站了，營銷沒有像土流網那麼突出，但有一點很值得肯定，就是不管在360搜索引擎、還是百度搜索引擎，只要搜索土地相關的基本首頁前三名都有它的位置，搜索引擎對它很肯定。同時涵蓋了土地流轉、土地解答、土地政策解讀之類的。這款產品可以說得上極致。比如土地流轉，買家提供的信息非常的詳細，同時可以免費查看聯繫方式，而且打電話給賣家幾乎不會出現土流網這款空號、過期、已轉讓的情況出現。我搞不明白為什麼土地資源網在這方面可以做得那麼極致呢？註冊個賬號看了它系統後台才明白，用來發布信息，不像別的土流網、土易網用簡單的模板，而是專業設計出來的模板，包涵了我所關心的每一個數據，這一點特別值得肯定。後來在和客服諮詢後才了解用來土地資源網是採用人工進行審核，手機號碼需要認證，同時只要是已成交的或號碼過期的就會自動屏蔽掉這些信息，怪不得都在土地資源網上面提供的信息號碼撥打過去基本不會存在過期空號、已轉讓這種情況。

同時土地資源網還有專業的土地律師在土地問答頻道為我解答土地相關的問題，很專業的，解決了我很多困惑，還有政策解讀，還有土地最新行情。真的是一個不錯的頻道。

對於樓主提到的這幾個網站中，我想說，我最看好的就是土地資源網，極致的產品。極致的體驗。如果說土地行業網站未來幾年會有一家估值超過100億美金，估計就是土地資源網一家了

一個知乎網站裡面全都是所謂的地合網還有土地資源網的軟廣，連評論裡面都是，人家只是在問比較靠譜的，客戶回答裡面全是軟推，有什麼用

回答裡面軟廣太多了，都是土地資源網+地合網的廣告，不靠譜，還是要自己去體驗過才能有比較。

是探討還是打廣告啊

過了一遍回答，不得不提一句，土地資源網和地合網都是隸屬於中山維思普勝網路科技有限公司，二者是該公司的雙平台戰略：土地資源網+地合網。土地資源網定位為土地流轉信息及土地資訊門戶網站，致力於全國各地土地供求信息的收集、整理、發布；地合網定位為專業的農村土地流轉交易平台。

看了這麼多解答，真是受益匪淺。我大致看了一下，目前存在的幾大土地交易平台有：土地資源網，土流網，地合網，土易網，土超網，農村土地網，搜土地網，來買地，找地網和愛地狼。綜合來說，土地資源網評價較好，歷史比較悠久；土流網營銷不錯，然而客戶體驗較差；地合網開業一年半，好評不斷，但目前資源較少。其他的都比較簡單，需要進行大力開發。目前農村土地流轉確實還是一片處女地，未來的路還有很長。或許還會有新型的企業和公司也會出現。總之，土地流轉行業太過於龐大，中國這麼大的地盤，一家企業也難以獨大，只是各自的區域或者擅長點不同罷了。

個人不是很看好土地流轉網站的商業前途：

1.土地流轉的半徑。現在土地流轉的半徑非常小，主要是村內流轉，讓他們上網去做，反而麻煩，有朋友在操作一個政府的土地流轉平台，這個還是全國試點的一個平台，在當地實際的流轉中，僅有很少一部分是通過平台的，而且通過平台的溢價率也非常低，轉出方沒有將信息發布到網上的意願。

2.土地流轉政策的不明朗。土地流轉網站商業模式的開發，很大程度上取決於土地流轉的政策，但是國家層面的政策和執行細則均不相同，所以土地流轉網站現在只是停留在信息發布的功能上。

家裡有通過聚土網承包了土地，感覺很靠譜

神州土地，http://tudi66.com

土流電商網站如何做一個交易平台呢？能否提供啟發性思路？謝謝

51找地網 http://www.51zhaodi.com

比較深度做土地營銷的網站。以做土地服務為主，儘力讓土地回歸商品的本質。