朋友買房說用我的戶口本身份證有什麼風險？

01-23

你朋友承擔的風險遠遠大於你的，如果你短期不買房，並且和朋友關係很好的話，幫忙也是可以的

是不是很多人不明白啊，借名買房，風險大部分都在出資方身上啊？

一般來說為了防範風險，出資方會讓出名方寫抵押借款。1000的房子，300萬首付，就寫一張300萬的抵押借款給出資方，漲到1300萬再寫一張300萬的抵押借款。

因為有抵押證，不解掉抵押就沒辦法過戶。

不然比如題主直接把房子賣了，出資方都不知道。

但就算這樣出資方風險依舊存在，所以像題主朋友這樣，對題主的信任是實打實的啊。要不就是傻。

另外名額都是可以賣錢的，看城市，價格都不一樣。

借你名買房，他的風險比你大得多。

原因：

1.房子在你名下，如果升值，你可以市價賣給善意第三人，辦理過戶後，他要不回來。最終對你只能請求違約賠償責任，最終怎麼判，賠多少，還不好說呢！你說他風險大不大？

2.有評論說的拿房去抵押借款要你還錢更是無稽之談，法盲之見。因為不動產抵押以登記為生效要件，不登記不發生效力，在你的名下，別人怎麼辦抵押登記？最低限度肯定要通過你同意才行啊！而且抵押最多也是拍賣房產而已，又不是讓你承擔債務，賣房仍不足以清償債務的，也只能繼續向債務人追討，不是向你追討！

3.抵押的事說深入些，房子登記在你的名下，不是你怕他拿房子去抵押借款，而是他怕你拿去抵押借款啊！！你是不動產登記的權利人，你為房子設立的抵押權簡直合情合理合法，萬一你還不了錢，房子被拍賣，他就鐵定失去房子所有權而只能向你追償，但你也償還不起的情況下他就妥妥人財兩空了！你說他風險大不大？

風險這麼大，都找你幫忙，有兩種可能：

1.他也是法盲，或者神經大條，完全沒想過風險。

2.他真的很信任你。

所以，我覺得事情其實也很簡單，我看你這麼糾結，應該也是有所顧慮，但是又出於友情不好拒絕，但是既然是朋友么，有啥說啥唄！把你的顧慮說出來，例如最近有無購房打算，二套房可能遇到的困難，是全款還是按揭，如果不及時打款如何處理，多的房產稅怎麼辦，以後過戶手續費怎樣算。。。等等等等。。。這些都是可以商量的嘛，約定好再寫進協議里，(借名買房肯定要簽個協議吧，不簽的話就真的是你的房子了！)然後就當幫哥們一個忙唄，幫別人總是要付出一些時間和金錢的對吧，只要在可接受範圍內就好。有了協議，最後如果真有糾紛，也是權利義務清清楚楚明明白白，沒什麼可怕的。

求輕噴！

感覺是經過同意的冒名行為，有以下效果

1.基於買房的合同，合同有效，你負責還錢；不動產登記簿上登記的權利人是你，你有對世權，房子被拆了被炸了你可以去主張權利；

2.基於你和實際買房人的合意，他負責給你錢還貸款，他可以對你主張物權上的請求權（房子給他住，拆了補償款歸他，升值部分）；

3.如果沒有證據明確2的合意，那就得看他主張什麼權利了

4.瞎扯的

很多人把人心想的如此之惡啊，我來分析下，題主應該沒什麼錢，購房對於你是很遙遠的事，要不然你朋友不會開這個口。然後你朋友經濟能力應該還可以。你自己觀察下你朋友目前的經濟狀況，是否有負債經營的，其父母是否有比較高的退休金和存款。如果你朋友達到足夠的條件，這事對你是穩賺不賠的，按揭首付都是你朋友給，房子在你名下。但是有個風險就是你朋友後面會要求拿"你的"房子到外面做抵押。

他付錢你拿房，就這樣

問這種不過腦子的問題，也可見你周圍都是些什麼人

房地產經紀人告訴你，將來假如他跑了的話，你可能會面對高額稅費與貸款以及法院起訴

甚至將來你買房都不可能享受首付三成的貸款政策

你朋友難道沒有兄弟姐妹？沒有父母？一個親戚都沒有？

這是個送分題啊，多好的關係才能這麼辦，

像題主這樣的朋友，我也想要，越多越好

挺好的呀，他敢搞你你就把房子佔了

想好兩年後不過戶的風險並安排應對之，就可以買了

我想做你朋友

題主你不是開玩笑的吧?別鬧……你跟你朋友是過命的嗎？那倒可以試試人性

你的名義，你的名下，你的產權……兩年後，這增值部分，嘖嘖，即使你不賴皮，哪怕責權利對等的話……

絕對托妻獻子的交情啊，還缺朋友不？

你確定他不是想送房子給你？

這是一道送分題。你這麼做就意味這這房子是你買的，那麼風險？？？

作為一個朋友，你真是前無古人

作為一條水魚，又真是後無來者

你支MOUTON再唔飲就過期啦