朋友買房說用我的戶口本身份證有什麼風險?
01-23
本人信條,身份證等證件類全不外借!「包括親戚」
一是,買房需要查徵信,如果用你的身份證買了,不按時按揭,造成徵信不良,你以後就麻煩了。二是,用你的身份證買可以作為首套房首付只百分之二十,如果你自己在買房的話只能按第二套房了,首付一般百分之六十。三是,你朋友用你的身份證,你應該明白他打的是什麼算盤,害人之心不可有 防人之心不可無,長點心吧。
算了吧,不是一家人別做這樣的好人,你就直接說你也有買房的打算推了
一是身份證,二是戶口本。這兩東西不管別人找你借著幹嘛,都不要借就對了。千萬別不好意思,他都好意思說,你有什麼可不好意思的。
拋開政策的影響,例如目前的限購(占你一份購房名額),限貸(導致你再買房時會被算作二套少貸很多款),還貸風險(朋友還不起錢了銀行是直接來找你的)。
以上3點算是影響最大的,缺點。但是還是有好處,比如你和朋友因為某事撕逼了,如果之前沒有協議約束的話,房子的產權人是你啊!!!你!你!你!如果沒有這麼撕逼的程度,我想朋友還是會欠你一個大大大的人情,一會但凡有需要你出場的房屋事項,都以忙啊沒時間類等事務推辭。(註:以上建立在以不仁對你朋友不義在先的基礎上)有沒有方法破?!當然是有的,銀行面試讓你朋友出場作為共同擔保人,你無力償還時銀行找你朋友!再給一點心機的建議,每年按照房價增值的百分比支付名額佔用費用。朋友間帳算清楚可能大家都坦然一點。以上,全當調侃。最終建議:能不能借就不借。(講真能提出這種過分請求的人也不值得做朋友)我想問的是
如果你留一個後手,背著你朋友把這房子抵押了,你朋友有什麼反制手段?
恕我直言,你這哥們,不是啥好東西。金錢上,沒有友情,想有友情,別計較金錢,大家都是俗人。這種事情,真正的哥們不會想到你,能遠離就遠離。
我嘞個去
乍看到這個問題,還以為室友混知乎了呢
她也遇到了同樣的問題,她表哥想買第二套房,但是跟老婆正在鬧矛盾,所以想要借用她的名義去買房,說兩年後再過戶到自己名下。我們雖然不懂這裡面的彎彎繞繞,但直覺上認為不是好事啊,果斷讓她拒絕了啊,不過室友爸爸心很大,她表哥去她家後 把室友弟弟名義借出去了。。。
今天一看各位的答案,我們似乎幫她把成為房主的機會推掉了???真誠的問一句,你朋友用你名義買房給你的補償有哪些?風險與利益共存,加上這個條件才知道值不值。
能不能不要用「朋友」這個詞,他這根本不算朋友,就沒替想過你以後買房就是二套房了……
首先題主還沒有房子 估計也不是啥富二代 不然早就爸媽給你弄好房子了 你買房可就是二套了 然後你準備找誰借名額? 第二他借你的名額給你多少好處 至少他能省好多萬 好多萬! 給你一頓飯嗎? 朋友還不起錢了 跑路了 你怎辦?
真朋友!!運氣不錯啊,交到這樣的朋友,他對你絕對比家裡人親。一般這事兒不找外人
其實樓主想考驗人性的話,應該要幫忙你朋友的,幫了忙後等出問題了,你什麼都會懂了的
前面已經說過了,不再多重複,堅持一點,不借就行了,朋友用你的證件買房之後,後面繁瑣的事情很多,弄不好,連朋友都沒得做
你近幾年打算買房么?買房需要貸款么?
說實話沒什麼風險,房子產權都在你的名下,別人是相信你才會這樣做!不過你要事前跟你朋友談好,如果他這套房子是用來投資的,那麼你應該得到你應得的那部分回報,一定要事先談好籤個協議,協議上註明包括以下內容:1.還貸必須按期按時還上,如果斷供了怎麼解決,2.在你需要用自己或家人名額買房時怎麼解決。 如果你不買房的話就沒什麼其問題,如果你要買房的話就得考慮清楚,因為大部分城市買房都是要認房認貸的!
簡單說一下:
一、這屬於借名買房法律問題,目前沒有法律法規明文禁止或者許可這種行為,但是最高院有一個司法解釋,司法解釋暗含的意思是承認借名買房的效力(若有協議或者合同)。
二、對於你來說,借名買房會佔用你買房的名額,這就意味著以後在房貸政策上,你可能會受限。例如,新的限貸政策下,首套房和二套房、二套房和三套房的限制是不同,如果你以後有購房的需要,你的首付款比例、貸款額度都會受到
三、對於你來說,貸款買房必然牽涉到擔保、還貸等事宜。如果某天,你經濟償還能力不足,那麼你就要來承擔這些債務,你不及時還款,就會導致銀行徵信受到影響,至於徵信有污點會對你有哪些影響,就不展開講了(例如:辦公司、買房、買車等等凡是需要貸款的,就可能銀行審批不過)